墙面渗水、掉皮、发霉
这房子住的真是太闹心了…
近日肥西李女士致电人民来信栏目组
反映房屋漏水多年修不好
这究竟是怎么回事呢？
01
老房漏水十多年
住房“发霉”苦不堪言
倪女士的房子是二楼边户，两个卧室紧邻着大平台，漏水情况最严重。她和老公住的主卧，靠近飘窗的三侧墙面和屋顶，都有不同程度的发霉起皮现象。为了住起来不那么闹心，她将发霉起皮最严重的墙面，都贴上了防水墙纸。次卧的情况稍好于主卧，就安排给了两个孩子居住。 “我家两个孩子特别容易过敏。”
记者在网上搜索发现，不少医学人士都提到，长期接触和吸入霉菌，容易引起呼吸道疾病和过敏症状，房间里不停释放的霉菌孢子，对于有皮肤病、哮喘和过敏体质的人来说，就是无时无刻不在增加的一种活性过敏原。为了改善空气质量，倪女士还特意在次卧飘窗上放了四盆绿萝。
倪女士告诉记者，李湾家园小区是当地的回迁安置小区，共有54栋楼，受漏水困扰的远不止她一家。
家住顶楼的汪先生，一说到漏水问题，就气不打一处来，他家主卧漏水最严重，飘窗的木质包边因为受潮，大面积起皮，裸露的木头上全是霉点。汪先生回忆，他的这套房子是2010年入住的，刚住没多久，临窗的墙面便开始出现渗水发霉的情况。 “当时还在保质期，找物业，让我们自修，施工单位给了700块钱，后来就没人管了，都是自己掏钱修。”
汪先生在农村盖过房子，有一定的房屋建筑经验，说到房屋漏水的原因，他认为还是和施工之初，墙体防水没有做好有关系，再加上整栋楼用的都是空心砖，一旦出现漏点，也很难找到。
采访中，记者发现，有关部门在2019年和2021年，曾对李湾家园小区部分漏水房屋进行过维修，从现场效果来看，却差强人意。李女士也住在顶楼，她家主卧和阁楼的部分墙体，从2014年开始出现漏水，向社区递交维修申请后，施工队曾在2019年和2021年进行过维修，但都没能彻底解决漏水问题。
02
维修申请已经递交
何时开工尚未知
肥西县李湾家园小区的房屋漏水问题是不是普遍现象？漏水的原因是什么？下一步怎么根治这个“顽疾”？带着疑问，人民来报记者首先来到了小区物业服务中心，见到了项目负责人徐峰。徐经理回忆，2019年和2021年，上派镇物管办曾组织施工企业，对李湾家园小区的漏水房屋进行过维修，当时上派镇采用的是“社区加物业”，由社区牵头管理回迁小区的创新模式，2021年12月1日，信服物业进驻李湾家园小区，从社区手上接管了小区的日常管理事务。
随后，记者又来到肥西县上派镇康和社区，2019年至2021年，社区牵头管理李湾家园小区时，社区书记戴洋曾经参与过小区的房屋漏水维修。戴书记表示，考虑到雨季即将到来，社区一直在积极递交材料，想推进维修工作尽快展开。
资金到位的情况下，想要解决彻底漏水问题，戴书记建议，还是要吸取教训，进一步细化维修方案。
03
分轻重缓急
实施“两步走”行动
李湾家园小区的房屋漏水问题何时才能解决？带着疑问，人民来信记者又来到肥西县上派镇物管办，高洁主任告诉记者，因为回迁小区没有公共维修资金，李湾家园小区前面两次房屋漏水维修，都是由镇物管办牵头，申请财政拨款，分批次完成的。
高主任介绍，房屋漏水维修工程质保期为两到三年，2021年6月维修的房屋，目前还在质保期，如果这些住户家里出现漏水问题，可以上报物业和社区，要求施工单位上门保修。
2022年，肥西县持续推进老旧小区改造工程，李湾家园小区也被纳入其中，高主任介绍，他们已经将住户们递交的房屋漏水维修申请书，转交给了镇建设管理部门，由他们向县住建局汇报，申请老旧小区改造专项资金，进行维修。
考虑到雨季即将到来，针对房屋漏水问题相对特殊，墙面起皮发霉严重影响日常生活的住户家庭，下一步，镇物管办会派出工作人员，开展入户走访，着手申请应急维修资金。
李湾家园小区的房屋漏水问题，在不在老旧小区改造范围内？何时会实施改造呢？带着疑问，记者又来到了县住建局老旧小区改造办公室，朱晓虎主任告诉记者，2022年初，推进老旧小区改造工程时，他们也对李湾家园小区做了一定的调研，经了解，小区在2019年和2021年刚刚维修过两次房屋漏水，所以当时并没将这一块纳入改造范围。
除此之外，为了更好解决肥西县上派镇老旧安置小区房顶漏水问题，肥西县住建部门还准备向县里，申请房顶漏水专项维修资金。
为了推进维修工作高效落实，朱主任随后邀请专业设计人员一起来到李湾家园小区顶楼住户家中，现场探讨解决方案。
