撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
当郑州开始批量式地开沟挖渠，天然缺水的城市逐渐在拉近与水之间的距离。
作为与“水”共生的自然资源，山川倒成了郑州人的奢望。遥想古人，闲暇时必游览名山大川，山与水几乎有着相对等的关系。
随着，更是流传出了“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的名篇。
其实，郑州并不缺山，多因为平原城市的概念深入人心，再加上过去数年一路向东的探路，让多数郑州人忽略了山的存在。
郑州向西，不论是沿着中原路或是陇海路，山峦的起伏愈发明显。
郑州西、郑州西南，是嵩山的支脉伏羲山。
其实对于大多数郑州人而言，从小生活在城市当中，对山并没有特别的感情。特别是一提到山或者是山居生活，必然与交通不便利、配套不齐全联系在一起。
而事实上，即便你不想常驻山中，如果能在家中阳台远眺山峦，也是开阔胸襟的一件幸事。
工作日地铁、高架快速路上班通勤；休息日静卧在阳台的摇椅上，观山揽湖。
生活，舍弃一些名利，自然会获得一丝安逸。
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致热爱生活的人
纵览全国、甚至于全世界的改善盘，甚至于豪宅，不仅占据城市优质地段，而且有山有水。
比如，位于深圳的半岛城邦，占据南山核心地段，背靠南山，面向大海，与香港隔海相望。
▲半岛城邦背山看海
再比如上海早期的佘山度假庄园，成为上海本地豪客的心头好，一栋栋价值超过亿元的独院别墅伫立在这里，观山揽湖。
再看看国外诸如比佛利山庄等亦如此。
回顾前不久获得奥斯卡的韩国电影《寄生虫》，你会发现这样的房子有几个共同性：坡地、生态资源良好、与城市核心区通达性强。
在全国一二线城市当中，可以做到既观山、又揽湖的楼盘，少之又少，且基本都位于城市的核心地段，在国外亦然。
可见，全世界对山水资源的眷恋有着一致的追求，也正是因为这一致的追求，使得山水楼盘一路走俏。
我们再看看郑州及周边，哪里具备这样的先天条件和后发制人的能力。是雁鸣湖、凤湖、绿博还是洞林湖？
而其实综合以上，唯有洞林湖符合以上所有条件。既有山水桃源，又有世俗雅致，洞林湖或是个不错的选择，1000亩洞林湖、约1600亩湿地公园、农夫乐园等丰富的生态资源全部集聚于此。
▲洞林湖自然及人文风光
洞林湖组团，可以说是如今郑州都市圈一片少有的“山水自留地”。
到2021年年底，地铁6号线将会连通市区和洞林湖组团，这里将不再是改善客独享的一片天地，这里将会更加热闹和繁华。
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洞林湖的嬗变
由陇海高架一路向西，到新田大道，逐步进入了洞林湖组团，新田大道沿线密集排布了“南山洋房节”的广告。
特别是沿着新田大道一路进入洞林湖腹地，环境越来越好，两侧绿化、景观等让人有种进入南方度假小镇的错觉。
而如今，不仅洞林湖组团内部的路网在不断完善，洞林湖与外部区域和组团的路网同样在不断完善当中。
连通常西湖新区和洞林湖组团的“警官大道”如今已经通车，待西四环地面工程完工，从常西湖新区到洞林湖组团的直线距离，也不过几公里。
沿着新田大道前行，看到了新田美爵酒店，就是到了洞林湖组团的腹地。
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视野超40公里的小高层？
如果单看洞林湖，的确是一个好玩、有趣的玩乐地，而到2021年年底，地铁6号线更将拉动这里与市区之间的距离。
未来，不论是到CCD、三环、北龙湖的时间均在可以控制的范围内。
除了具体之间的拉近，更友好的则是南山府即将推售的小高层产品，其总价可控，不会占据过多资金。
特别是其小高层临湖瞰山的宽阔视野，更是让人神往。
未来，南山府小高层南侧为低矮洋房+幼儿园，对视野、采光的影响几乎可以忽略不计，未来站在小高层的阳台上即可看到大面的湖水，稀缺至极，这是北龙湖南岸豪宅都无法拥有的享受。
在湖水涤荡心情之后，更是可以远眺40公里之外的伏羲山，山峦若隐若现，对于工作一天的都市人而言，这是绝无仅有的享受。
小高层的景观视野和高性价比等因素将成为重要的选择。
更重要的是，南山府小高层拥有四大核心竞争力。
1、距离地铁直线距离约700米。
能观山揽湖的房子，不一定必须要脱离地铁这类城市资源，南山府做到了。南山府距离在建地铁6号线“洞林湖”站直线距离约700米，是地铁盘。
据郑州市轨道交通公司网站消息：地铁6号线一期工程，也就是贾峪站到临湖路站，将于2021年11月15日竣工；全线工程将于2023年底竣工。
2、与洋房同社区，更低密。
众所周知，南山府是以洋房为主的社区，小高层只有三栋。社区整体容积率仅1.8，这个容积率指标仅略高于北龙湖南岸核心区的豪宅。
密度低的结果就是更少的人，享受更多的资源，每个人的资源占有率更高，自然生活起来更加舒适，包括会所等多项改善盘的配置，南山府的小高层均可以享受。
3、户型方正，梯户比低。
小高层总高18层，均为两梯两户的设计，除部分低楼层外，高楼层几乎可以做到全天候采光。
南向更是面对一汪湖水，这样的密度、采光、邻水的享受，郑州市区有吗？
此外，其户型设计也相当给力。
三开间朝南，南北通透，建筑面积约126㎡的三房，居住起来相当阔绰，即便 除去 公摊，也丝毫不会有拥挤感。
4、区域配套、教育、商业等资源已集中兑现。
教育资源的兑现。
郑州宇华实验学校、北大路小学已经投入使用。公办性质幼儿园—洞阳幼儿园已经开建，位于南山府附近的洞阳小学也即将开建，未来教育政府层面进行教学管理。后期，还会有大量的教育用地推出。
▲宇华实验学校
交通资源的兑现。
地铁6号线西段，官方最新消息将于2021年底开通试运营，全段将于2023年底开通运营。
商业配套的兑现。
维他左岸商业街，成龙影城、宝乐迪KTV、还有首创奥特莱斯，均已建成运营。
此外，根据最新规划，新田360广场洞林湖店也已经开工建设。
▲新田360广场
玩乐享受设施的完善。
洞林湖可以说是郑州周边最好玩的地方。
新田城松鼠部落已然开门营业，这是郑州首个集生态、娱乐、教育于一体的户外亲子乐园。新天成农夫乐园，一座以农耕文化昭示、农事生活体验、私家农场认养、有机果蔬采摘等为一体的都市休闲农业公园。
▲农夫乐园实景图
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世茂、福晟强强联合
在世茂与福晟达成战略合作之后，世茂的优势将与福晟的强项相结合，从而进行优势互补，打造更好的南山府，构建1+1＞2的全新格局。
世茂30余载匠心筑家，超120城，近400个臻品项目。上海佘山世茂洲际酒店、深圳世茂深港国际中心等城市符号誉满中国。上海世茂滨江花园、上海世茂佘山庄园等住宅革新人居标准。
2020年，世茂福晟合筑南山府。世茂的品牌影响力加持，以及雄厚资金的注入，想必也将会为南山府带来更高品质的标准和要求，为业主呈现更好的居住产品。
未来，南山府由世茂品牌带来的加持，更值得期待。
就南山府而言，更是度过了洞林湖组团前期大发展期，如今可以直接享受各项资源与配套。
交通、医疗、教育、商业等诸多层面的区域利好将集中迸发，加上地铁６号线地段官宣2021年底运营，全面利好的春天要来了！
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