建章建筑拆除后，丽君路4号宽敞的院子。通讯员谢思琪供图
丽君路4号违章建筑拆除前，小区空地几乎全部被一些居民私自搭建的违章建筑占用。通讯员谢思琪供图
丽君街道丽君社区有着桂林市内较早的居民小区，随着年代的久远，这些老旧无物业居民小区也逐渐和现代社会生活需求发生了“脱节”。 公共停车位紧张、缺少充电位、楼栋门禁系统陈旧等等带来的“不便”，让这个距离市中心不到一公里的小区居民感到有些无奈。 不过，随着循序渐进的老旧小区改造，如今这里已经发生了明显的变化——居民楼下充电位充足、布局合理；一些违章建筑被拆除，腾出的空地被改成停车位，缓解了停车难；一些楼栋装上了门禁系统，小区变成了封闭管理的小区…… 这些便民措施的逐步落实，正是丽君街道开展的“你说我听·抓落实”活动取得成效的体现。在改造过程中不断听取居*意民**见，让丽君社区老旧小区改造，一点点地“改”进了老百姓的心里。
小区老旧影响居民幸福感 一根根飞线从居民楼外墙挂下来，连接到停放在楼道口的电单车上。这是大约一年前，记者在秀峰区丽君街道信义路81号居民区看到的现象。这个无物业老旧小区，因为缺乏充电位，不少居民从家中拉线，给自己的电单车充电。 根据有关负责人回忆，曾有一次丽君街道联合辖区消防大队、城管大队、派出所对街道下辖的丽君社区开展联合整治“飞线充电”行动，仅仅一天时间共剪断“飞线”245根，拖走乱停放电单车35台，开具锁车执法文书8份。 另外，随着市民生活水平的不断提高，机动车保有量逐年增加，这一带的老旧小区因为缺乏停车位，引发停车难。一些居民私自搭建违章建筑，占用了小区大量空地，导致停车位更加紧张，居民常常因为停车问题发生矛盾。因为无物业管理，楼外人员可以随意进出楼栋，一些治安案件也时有发生，居民缺乏安全感。 据了解，信义菜市周边的居民楼，大多修建于上世纪80、90年代，类似的问题普遍存在，给住在这里的居民带来诸多不便，大大影响了居民的幸福感。
现在宽敞的消防通道。记者陆鑫 摄
违章建筑被拆除后，空地规划成了新的停车位。记者陆鑫 摄
新设置的充电点。记者陆鑫 摄
“你说我听”做桥梁 小区渐成居民心中的样子 随着老旧小区这些“顽疾”的日益凸显，居民们求改求变的呼声也越来越高，2020年，秀峰区丽君街道开展了一项听取群众呼声的活动，那就是“你说我听·抓落实”活动。活动采取座谈会的形式，收集居民在社区生活中遇到的急需解决的问题，居委会则将这些基层群众的呼声进行整理汇总，并上传到上级部门。 于是丽君社区里诸如停车难、充电难、路灯不亮、小区开放不安全等问题都被一一收集了起来，并引起了相关部门的重视。 2021年，丽君社区信义菜市周边小区被纳入老旧小区改造项目，一些老大难问题得到了彻底解决。 片区西北侧有一处居民小院，小院内停车难问题，已经在“你说我听·抓落实”座谈会上多次被居民提及。但丽君街道、社区相关人员进行处理时，却发现导致停车难的“病因”，是由于该小区里存在大量违章建筑，而且都是砖块搭建，全部拆除工程量极大，就算社区找到辖区城管部门，问题依旧卡在拆除难上，一些居民对拆除意见很大。 老旧小区改造项目发起后，那些原本反对拆除的居民看到新的规划图上，规划有整齐的停车位，还有休闲长凳，对改造从反对转变为支持，并积极配合拆除违章建筑。 对于居民反映较多的开放小区安全性的问题，老旧小区改造项目的规划人员与居委会工作人员一起，多次进行实地调研，试点安装了智慧门禁，并逐步推广。 结合居民实际需求，改造项目又规划安装了充电桩，还对小区道路进行重新规划，腾出消防通道，划定停车区域，让小区布局更加科学合理。 居民谢女士说：“从2020年至今，一项项改造逐步得到落实，每一项改造都改到了居民心里。” 居民陈先生说：“如今，小区的各项改造还在进行中，哪里该设置减速带，何处安装反光镜，这些问题我们都会在‘你说我听·抓落实’座谈会上提出来，而且还都会有所回应，这让我们的幸福感越来越强了。”
老旧小区改造怎么改？小区居民最有发言权 秀峰区丽君街道办相关负责人对记者表示，丽君社区的老旧小区改造目前虽然取得了一定的成效，但老旧小区改造之路还有很多事要做，很多路要走。“丽君街道下辖9个社区，其中九成以上的小区都是无物业老旧小区。”该负责人说，老旧小区存在的“顽疾”，大大影响了居民的居住体验，其解决办法必须遵循规范性、专业性。就拿整治“飞线”为例，剪线、锁车对于老旧小区“飞线充电”乱象而言，是“治标”，要想真正“治本”，还要不断完善老旧小区充电设备，让居民们在家门口就能安全方便地充电。 “老旧小区改造工程直接关系到居民切身利益，既是重大民生工程，又是一项复杂的系统工程。”该负责人说，老旧小区最迫切需要改什么？怎么改？小区的居民最有发言权。因此，在实施老旧小区改造过程中，社区充分征询民声*意民**，参考居*意民**见，让大家提出最迫切需要改造的内容，一条条建议收上来后，对改造方案一次次进行修改完善，再对老旧小区的“疑难杂症”进行“对症下药”。 根据目前居民呼声最高的充电难、停车难问题，辖区内各个居委会都在持续开展工作，将新建一批充电点，并新划定一批停车线。在这些“硬件”改造推进的同时，要探索无物业小区管理模式，合理渠化道路，对无物业小区和背街小巷，建立起长效管理机制。
来源:桂林晚报