日前，北京大学文化产业研究院副院长、国家文化产业创新与发展研究基地副主任陈少峰教授对媒体表示：“我们以前讲观光旅游，现在叫文化旅游，就是活动经济。未来发展的趋势就是不断延长产业链，把文化和旅游相互延长，从旅游延长到文化，从文化延长到旅游。”文旅产业就是这样的高度融合体，预计2019年中国文旅产业的产值将突破10万亿大关，产业增速明显高于GDP增速1-2个百分点。中国正阔步迈向全面小康社会，人均GDP即将突破1万美元，中国人对文化产品、旅游产品的消费欲望和能力都越来越强烈。全国各地都在大力发展文创产业、扶持旅游产业，文旅迎来最好的发展时机。

文旅产业的发展水平受制于历史因素、自然环境、经济社会环境等，经过长期发展，中国的文旅产业格局已见端倪，形成了京津冀、长三角、珠三角和成渝四个发展极。

▲ 摘自“2018年中国城市文化创意指数排行榜”，成渝两座城市均上榜

成渝发展极最具潜力

成渝文旅产业发展极与成渝城市群大致匹配。在这一区域，拥有两座国家中心城市，以及九座国家历史文化名城，六处世界遗产（文化、自然）、二十个5*级A**旅游景区（四川12个、重庆8个），文化旅游资源极为丰富的。

▲ 成渝城市群发展目标

过去，成渝地区的旅游资源素来以九寨沟-黄龙、稻城亚丁、青城山、长江三峡等自然景观和人武侯祠、乐山大佛、都江堰、大足石刻等文景观为主。新兴旅游产业、文化创意旅游产业在整个区域内的发展起步晚、规模小、市场认可度不高，乐园、度假区、旅游创意产业，不如沿海发达城市。

▲ 四川旅游资源一览

但近年来，伴随着四川省市区各级政府扶持文旅、文创产业发展相关政策的陆续出台，以及成都建设“世界文创名城”和“世界旅游名城”如火如荼的进行。在成都出城区以南，一个自然环境优渥，文旅产业飞速发展的全新板块——天府新区文旅板块应运而生。

▲ 天府新区文旅板块位置示意

天府新区文旅板块

五重利好加持 腾飞在即

顺潮流者，与时代同行，天府新区文旅板块成为了当前中国西部最炙手可热的文旅产业新高地。总结来说，天府新区文旅板块拥有以下五重得天独厚的利好：

1、 政策优势。省市区都出台了相应政策扶持文旅产业的发展，全方位扶持区域发展。

2、 区位优势。天府新区是成都“南拓”的前沿阵地，是国家级新区，是“一带一路”重要节点，是成都国际化的窗口。作为天府新区的文旅桥头堡，天府新区文旅板块的交通也日益便捷。从该区域出发，30分钟内即通过剑南大道、益州大道、天府大道等城市快速交通直抵双流国际机场、天府国际机场及成都主城区。成绵乐高铁以及规划汇中的市域铁路S13线都在区域内设立站点，串联起该区域与成都主城区及眉山、乐山、绵阳及周边城市。2019年底，成都地铁5号线即将通车，也将大大缩短该区域与成都在主城区的距离。

3、 自然资源。于超级文旅项目而言，丰富的自然环境资源恰似如虎添翼。天府新区文旅板块坐拥数万亩生态公园，大量花田、湖泊、绿道镶嵌其中，森林覆盖率近30%。拥有2100年历史的水乡黄龙溪古镇、素有“长寿之乡”之称的彭祖山均坐落于此，为该板块增添一份历史人文底蕴。

4、 文旅产业集聚。天府新区文旅城板块已经形成了以天府恒大文化旅游城为龙头的文旅企业集聚区，区域内还有黄龙溪新型文化旅游城镇化项目、法国勒芒文化体育园区、乐高乐园等一众文旅项目扎堆开发。头部企业重仓之地，必然是未来的明日之星。

5、 高端的医疗配套为区域保驾护航。步入小康社会的中国，健康成了国人最关心的话题。在天府新区文旅板块周边，已经形成了高端医疗产业聚集带，四川大学华西天府医院（三甲医院）、天府华西牙科医院（三甲医院）、四川省第二人民医院天府院区（三甲医院）、成都京东方数字医院等均落子该区域。

领头雁效应凸显

天府新区文旅板块渐入佳境

中国北方的盛夏将过，大雁即将南飞越冬，成群的飞雁中必然有一只排在前头，带领雁群翱翔蓝天，领头雁由此而来。作为献给世界的文化胜地，天府恒大文化旅游城就是天府新区文旅板块的领头雁。天府恒大文化旅游城是由世界500强恒大集团旗下恒大旅游集团打造的世界级文化旅游胜地。主要分为童话神话乐园恒大童世界、航母级娱乐商业配套以及精品住宅三个部分，总规划用地近万亩。据了解，天府恒大文化旅游城项目汇集了全球知名设计师，将打造约1300亩恒大童世界、约41000平米童话大街、约6700平米博物馆群、约240000平米欧式城堡酒店及精品酒店、约14300平米综合运动中心、约8000平米国际会展中心、约30000平米大型演艺中心、约12000平米国际电影城、约1900平米婚礼庄园等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

▲ 天府恒大文化旅游城效果图

天府恒大文化旅游城的核心配套就是占地1300亩的恒大童世界乐园，这是一个面向2-15岁的少年儿童打造的世界顶级童话神话乐园，包含了由世界级顶尖设计大师团队共同打造了6大主题园区（璀璨中华、神秘古国、漫游海洋、穿越太空、探险南美、魔幻西欧）共33个游乐项目，中国传统文化与世界文明在这里实现了有机融合与碰撞，成为亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。

▲ 恒大童世界效果图

世界级文旅项目有多大的示范效应呢？可以借鉴上海迪士尼乐园给川沙板块带来的巨大变化，天府恒大文化旅游城也将带动周边配套、房地产、城市面貌的极大提升。来自克而瑞数据库的数据显示，川沙板块在2011年迪士尼乐园刚动工的时候，房价约1.8万元/平米，到2016年迪士尼乐园建成开业的时候，已经涨到了将近3.1万元/平米。迪士尼开园以后，川沙板块的地铁、公园、学校等公共配套也起来了；在2018-2019年，该板块新拍土地的楼面地价接近4万元/平米以上，未来房价保本都要8万以上。同样的现象也会出现在天府新区文旅板块，三五年之后就是见证奇迹之时。

▲ 天府恒大文化旅游城园林实景，成都新晋网红打卡胜地

天府恒大文化旅游城的住宅产品为9A精装修交付，配备新风系统加地暖，且普通住宅都按豪宅的园林环境和配套打造，整体绿化率高达38.01%，容积率低至2.4，建筑密度低至12%。此外，为了方便业主出行，天府恒大文化旅游城专门开通了接驳地铁的业主巴士，从社区15分钟即可直达地铁5号线回龙站。为解决小业主的教育问题，天府恒大文化旅游城引进西南知名教育品牌——金苹果K12学校。该学校已于2019年5月签约，天府新区文旅板块的0-18岁全程教育闭环也由此形成。天府恒大文化旅游城还在住宅区域配套了“城中城”恒大文旅小镇。共422亩的文旅小镇中涵盖了约206亩旅游小镇和两大文化公园，引入主题商业街、会议饮食中心、主题酒店等商业配套，从而全方位满足人们游乐、文化、休闲、商务和旅居的需求。

天府恒大文化旅游城现推出建筑面积约88-142平米乐园装修美宅，不限购，可以分期付款，目前正在认筹中。

（完）