2020年年底，位于温州天汇嘉园的小区业主在当地政府和法院的支持帮助下，起初看起来不可能完成的任务得到了圆满的解决：300多名业主拿到了产权证，终于可以过一个好年了！
天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段，周边公园，体育场，儿童公园分布四周。2012年均价1.5万的价格在当地属于高档小区，一开盘即遭到疯抢。2014年因为开发商违规操作导致烂尾，成为声名狼藉的烂尾楼。业主为了维权，在烂尾楼上挂了一个*气娃充**娃，从外面看去似乎在跳楼。
300多名业主在第一次业主大会决定自救，采取“搁置争议，盘活资产，业主监督，公司自救”的方式在各方帮助下终于拿到了房产本，烂尾楼被妥善解决。
从2017年限购收紧以及16年开始的房地产金融收紧以来，包括泰禾等开发商各地陆续出现楼盘停工，延期交房的烂尾风险。杭州院子，2018年5月30号开盘，2019年6月1日交房烂尾，杭州富阳大城小院，2018年10月开盘，20年底交房延期停工。。。
即使在首都北京，烂尾也再次发生，北京院子二期作为当年朝阳孙河地区的明星限竞房，1000万起，很多购房者都是卖掉手中的房子转而买了泰禾北京院子，本怀着侨居新房的欣喜，结果等来的确是从19年开始的停工。业主得到消息之后开始自救，首先争取了网签，然后令业主没有想到的是监管资金被挪用了，特别是全款购房的客户，钱打进泰禾其他的银行账户，全没了！目前工地已经换了三个承包商。最后一个承包商中建2020年年终也因为一直未收到建设款撤离了。
更令人唏嘘的是位于东三环的现房山水文园也烂尾了。2020年9月，30多户业主被迫住进没水没电的毛坯房，花了3000万元，到头来却像城市中的难民。
观察大多的烂尾楼盘，业主因为并非专业人士，属于弱势群体，从法律意义上说，如果没有网签合同，连“业主”都不是。业主经过维权网签后，最终还是要等待漫长的交房时间。
回顾烂尾楼通过业主自救的方式能得到妥善解决的，在法律上可以操作，但是较为麻烦，失败几率很大，以北京院子二期为例，泰禾起初打算引入万科接手，但是显然万科对于泰禾的情况较为了解，并没有直接接手，泰禾被迫只能选择别的方式，从政府，购房人，业主眼中，目前等待的也许只有公司破产清算一个方法了。相对于施工人，抵押权人的受偿权，购房人享有基本债权优先受偿权，但这个优先权也是有前提的，必须在起诉的时候，进入法律程序，否则等银行，施工人把钱划走后，购房人只能申请开发商破产，在破产清算中行驶优先权。
对于购房人来说，对于房地产金融限制杠杆的几年内，优先建议购买现房或二手房，谨慎购买期房，即使确实打算购买期房，也要选择大开商，例如央企开发商的楼盘，同时在买盘之前最好能对开发商的现金流情况做一些基本的了解。如果负债率很高的开发商就要慎重了。
无论是否能维权成功，购房人势必会花费大量的钱财和精力去处理烂尾盘上，漫长的诉讼过程，更有无尽的心理负担。