房贷利率下降，已经*款贷**的会降吗？
老是说房贷降了，但是为什么我们发现月供没有太大的一个变化？就是之前已经买房做了房贷的客户，不要高兴的太早，这次的消息跟你真的没有半毛钱的关系。
今年买房的客户再降二十个 pp，之前的客户是往上加一百个pp，纯纯科技很活跃了。所以说再怎么降，你会发现你的月供都没有太大变化。对于今年买房的客户确实是已是已经是历史最新低的一个利率了。至于大家有没有需求买房，就考虑你自身的一个情况。这次降息只针对新客户，下面开始保姆式的教大家如何去测算现在的一个利率情况。
我估计现在还是有很多朋友并不知道您的利率老是听说别人说降了，但是你的月供没有发生变化。具体原因是出在哪里。
·首先第一步打开*款贷**银行app，拿到这样的一个表。以这个客户为案例，还有八十五万的纯商业*款贷**。此前的利率大家可以看到，它是五点六八，它若采用的是等额本息的还款方式，月供是五千九百三十三，二十年总利息是五十七点四一。
·而今年降息后，从明年开始利率就会变成四点二加一百二十三个bp，利率就会从原来的五点六八降到五点四三，月供就会变成五千八百一十三，相当于月供减少了一百二十元，一个月还不够您一餐饭。二十年节省下来的是两点八九万元。
有网友就说了，二十年才节省两万多块钱。这个变化真的是没有太大的作用。
如果大家对您现在的房贷进行测算，可以在评论区给我留言，把您的*款贷**金额以及当前的利率打在评论区，大家去测算。此事降息对您来说，到底节省了多少钱？点赞+关注。