6月的最后一天，用一场土拍为厦门楼市上半年画上了句号。
如果要选一个词来形容23年上半年的厦门楼市，你会选什么？
数据是最客观的，也是最直观的，下面就给大家盘点下厦门楼市上半年真实的市场情况：
01 二手房方面
23年上半年，厦门二手房共计成交16766套，其中住宅成交12628套，同比上涨6.94%；成交面积1420701㎡，住宅面积1332105㎡，同比上涨9.93%。
3月份，一部分购房需求被释放，厦门二手房经历了一波小阳春，4月之后成交量逐渐回落，行情十分平淡。限价新房的批量上市，对二手房市场造成不小的挤压，接着进入传统的楼市销售淡季，成交数据大概很难有大突破。
02 新房方面
23年上半年，厦门一手住宅共计成交12741套，其中岛内成交2883套，岛外成交9858套。
上半年，岛内陆续上新了多个新盘，尤其是建发五缘湾海、国贸天琴海、筼筜悦府等，开盘成绩亮眼，在一定程度上激活了厦门新房市场。5月后，叠加岛外房票政策的推进，同安、翔安也有不少项目去化亮眼。
03 土地方面
厦门2023上半年共出让4幅宅地，其中岛内思明1幅、湖里2幅、岛外翔安1幅。计价建筑面积38.33万方，吸金164.65亿元，平均成交楼面价41962.25元/㎡。
上半年土拍热度两极分化，岛内供应数量居多，参拍企业积极。五缘湾H06地块热度，共吸引88位竞买人报名，成为厦门土拍史上最多家竞买人参拍的地块。而岛外仅成交一副地块，昨日第二场土拍，同安西湖地块因无人报名取消出让。
今年第三场土拍的消息也于昨日公布。7月21日，将出让2宗地块，总起拍价20.3亿元，最高起拍楼面价45000元/㎡。
2023P07地块，位于五通高林片区，总用地面积约0.89公顷，总计价建筑面积2.8万平方米。地块起拍总价12.6亿元，起拍楼面价45000元/㎡。
西柯北片区2023TP01地块，位于同安新城智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，地处同安新城核心区。
2023年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激政策，已发布政策多为对现行制度的优化调整，或意在规范市场秩序，政策力度限于“托而不举”。
上半年楼市低迷，“救市”的声音不断，一些所谓的“史诗级政策出台”更是被疯狂转发。然而，官方没有正面回应过救市这个话题。
那2023年下半年房地产政策将如何执行？市场趋势又是怎样的？该买房还是卖房？你有什么样的判断？