公司地址 是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所，这就好比国家不能没有领土一样。各国和地区公司法均明确规定，公司注册地址为公司设立的条件，是 公司章程的绝对必要记载事项 。实践中，有的当事人在签订合同时，没有约定合同的履行地点，此时，法律应当给当事人提供一个相应规则。
此外，民事诉讼法在建立地域管辖标准时，首要的选择也是当事人的住所;国际私法在建立准据法规则时，也经常以当事人的住所为依据;各类法律文书的送达，也多须送达至当事人的住所等，以上均可以说明公司注册地址的重要意义。
一、公司的注册地址一般有以下几类：
1、居民楼和住宅
居民楼也就是民宅，就是人们居住的地方。以前是不可以用民宅作为注册地址的，现在政府已经放宽了政策，允许使用民宅和住宅作为公司注册地址，民宅必须要居委会的盖章，且民宅与住宅的经营范围和行业有限制。
2、商业用房
房屋被划为商业用途性质的就称为商业用房，可以直接用来办公。
3、商住两用房
商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
3、写字楼
写字楼也是可以直接注册的，但是需要提供房屋产权证明的复印件以及产权单位的公章。
4、虚拟挂靠地址
由有分租房资质的公司，提供的虚拟挂靠地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，而且合规合法。
二、虚拟挂靠地址与实际地址的区别：
1、地址性质不同
虚拟挂靠地址注册与实际经营地的地址不一样，常见于无法提供正规注册地址的情况下或者初创企业为了节省办公室租金而注册的情况，虚拟挂靠地址注册的使用极大的降低了企业注册难度，使创业变得更加简单更加便利。而实地注册地址就是用自己名下房产证地址或租赁的办公室作为公司注册地址，相较而言取得成本会偏高。
2、费用不同
虚拟挂靠地址由分租房公司提供使用，一年有少量的管理费用。实际地址租金较贵，比虚拟挂靠地址成本贵很多。
3、使用周期不同
大部分虚拟挂靠地址使用周期长，甚至是永久的。而实际地址租金到期为止，到期不续租需要迁址。
4、行业限制不同
有一部分行业不能用虚拟挂靠地址，比如餐饮服务可以注册，但办许可证有限制；实地地址基本无行业限制。
5、风险不同
虚拟挂靠地址要找正规代办公司办理，每年需要按时续管理费。一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。实际地址基本没有经营风险。
6、使用权限不同
虚拟地址是第三方提供的地址，这种注册地址可能存在也可能不存在，所以仅可用于公司注册，不能用来实际办公。公司后期的经营地仍需另寻他地，但报税事项是落在虚拟地址注册的区域。实际地址没有任何限制，可作为办公室场所。
以上就是今天分享的财税小知识了，大家如果还有什么财税方面的问题或想法，欢迎私聊我或是在评论区一起探讨哈~
