经历两个月，商转组合贷，终于放款了。一路走下来，自己也是各种查资料，电话沟通无数次，跑了好多次，请了很多假，这个累也许只有体验了的人才知道。同时申请过程中也碰到很多邻居在咨询我。同时疫情经济下行压力下，商转公，商转组合贷的需求特别多。因此通过几篇文章，大概介绍我办理的整个过程，希望能帮助到有需求的朋友。
重点：目前公积金利率：3.1%，商贷利率4.45。公积金最高可贷70w，三孩家庭贷80w。
目前长沙从21年开始，新开盘楼盘强制交房交证。所以不一定要交房才能转，只要不动产证出来了就可以转。具体不动产证可以去长沙不动产登记公众号查询
注意：
我的情况：省直公积金，在长沙申请商转组合贷，走的是省直公积金合作的担保公司担保，第一套房，未婚。
如果跟我情况不一样，肯定流程有一些差异，没有帮到的可以电话咨询（12329 转人工服务）。情况和我一样的肯定是没问题的。
资格查询
查看*款贷**指南：银行住房*款贷**转公积金组合*款贷**业务须知（http://www.xzgjj.com//dkzn/17368.jhtml）
上面清楚地描述了：*款贷**对象、*款贷**条件、*款贷**额度、*款贷**年限、*款贷**费用、*款贷**流程、*款贷**提示、*款贷**资料、委贷银行、咨询办理等信息。查看自己是否具备条件。
划重点：
*款贷**流程： 微信公众号预约→个贷申请→房屋查勘→审批签约→办理抵押→发放*款贷**
委贷银行： 建设银行、光大银行、交通银行
申请材料：
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材料名称 |
份数 |
备注 |
我准备 |
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个人住房公积金组合*款贷**申请表原件 |
2份 |
省直中心网站*载下**或营业部领取。 |
营业部咨询台领取 |
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夫妻双方身份证明复印件 |
2份 |
居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证。 |
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夫妻双方户口簿复印件 |
2份 |
户口本首页及个人页，户籍章复印清晰。 |
个人及首页 |
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婚姻情况证明复印件 |
2份 |
未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。 |
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房产情况证明原件 |
2份 |
借款人及配偶出具长沙市、购房地的房产情况证明。申请异地*款贷**的，同时需提供主借款人住房公积金缴存地夫妻双方县级以上不动产管理部门的房产情况证明。 |
不动产登记公众号*载下**并打印 |
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抵押房产的《不动产权证书》 （或《房屋产权证》和《国有土地使用证》）复印件 |
2份 |
权证正反面复印，须含户型图复印件。 |
不动产登记公众号*载下**并打印 |
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借款人本人还贷卡复印件 |
2份 |
需提供指定委贷银行开设的一类借记卡。 |
建设、光大、交通三行之一的卡 |
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《商品房买卖合同》（或二手房备案合同）、原*款贷**银行借款合同复印件 |
2份 |
二手房买卖协议需明确住房按揭*款贷**性质，且房屋计税价格不小于住房按揭*款贷**金额。 |
准备 |
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契税完税凭证复印件 |
2份 |
所购房屋为二手房的提供。 |
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原*款贷**银行的还贷卡复印件 |
2份 |
阶段性担保和代办服务方式适用。 |
原*款贷**银行还款卡 |
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原*款贷**银行近一年还款流水和剩余本金清单原件 |
2份 |
加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息。 |
*款贷**银行打印 |
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借款人及配偶在其他公积金中心缴存的资料原件 |
1套 |
缴存及*款贷**情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）。 |
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借款人夫妻双方工资收入证明原件 |
1份 |
用人单位开具的工资收入证明及近6个月工资卡流水单据或纳税证明。 |
公司开具。附近给模板 |
资料准备
房产情况证明原件 ： 在长沙不动产登记公众号查询。点击办事大厅-》信息查询-》在线查档-》同意-》实名认证-》不动产登记情况-》查看有房-》房产情况证明原件。保存*载下**打印即可
不动产权证书 ： 在长沙不动产登记公众号查询。点击办事大厅-》信息查询-》电子证照查询-》我是本人-》实名认证-》不动产证书。保存*载下**打印即可
工资收入证明原件：私信联系
相关公众号
省直公积金查询可以关注：湘直公积金。
不动产查询可以关注：长沙不动产登记。
