有关注新闻的朋友会注意到，最近泉州楼市出现了一些新动向，又把业内人士们的“热情”点燃，各路炒房自媒体疯狂宣扬，那就是土拍又涨“限价”了。虽然泉州抬高限价早就习以为常，但这回直接加了个猛料，城东一幅地块“最高限价”给到了37470元/㎡。
以往逆势抬价的速度就已令人瞠目结舌，这回一口气又猛涨这么多，无疑又让人深深感到震惊。为什么各地房价普遍下跌，唯有泉州有底气涨价，还一口气涨这么多呢？土拍公告上给出的理由是：这块地要拿出30%的住宅，建设户型180㎡以上的“改善型商品房”。
看到这里我们恍然大悟，原来就和福州厦门的开发商一样，这是打算放弃刚需市场，转向超大户型豪宅。无独有偶，这么做的不仅是泉州市区，下辖县市也开始思路转变。比如几乎同时石狮也发了土拍公告，推出一幅容积率仅有1.1的低密度住宅，号称售价由市场进行调节，不限定最高销售均价。
限价大幅提高，地价倒是没有跟着涨，其实今年省内很多地区应对土拍冷场都把地价往下调。而今粗略一看，城东地价一万出头，限价两三万，留给开发商的盈利空间巨大；石狮也是如此，两三千的楼面地价，13000的限价，只可惜即便这样，开发商拿地热情还是不高，毕竟还能喘气的闽系房企没有多少。
限价涨到这个程度，土地依旧拍不出多少，这样做值得吗？很多人都会怀念，在2016年以前长达十几年的时间里，泉州遍地一平方几千块的商品房，只要买房稍微早点，一套180㎡的房子总价也就一百多万，很多家庭凑一凑都能够得着，与一平方打算卖到3.75万的相比并没有什么两样。
所以，以前的180㎡是真的能让普通人改善生活，是大多数平民家庭勤劳致富都有希望住得起的房，这才是“真改善房”。现在的180㎡摇身一变成了大几百万一套的豪宅，只是极少数富人专享，只有富人才改善得起，显然泉州市区的“改善房”已经彻底变味。
短短几年时间反差如此强烈，大家感到疑惑，现在的180㎡和以前的有什么不一样，配得上这么离谱的房价吗？更何况新建商品房遍地烂尾，都是什么质量。
至今为止，除了城东的二手房乱抬价，一平方挂到三四万，就连新盘也涨到这个地步。于是很多业内人士兴奋高呼泉州房价“坐三望四”，开心得就像它们自己买得起一样。
回想以前泉州的有钱人纷纷跑到厦门去买房，买不起厦门房子的人也能在本地过很好，不买商品房自家建房也能盖得很宽敞，就算要买房一次性付款也不难。省吃俭用当房奴还一辈子*款贷**，很多人从没想过生活也会变成这样。
那么，既然事情已经发展成了这样，很多人会有疑问：如此抬价到底图什么？为什么就不能让泉州百姓像以前一样毫无住房压力呢？这个问题的答案相信聪明的读者们早已心知肚明。虽然改变不了政策走向，那就最起码看透了就能自己保护自己。
不知道他们是不是想着韭菜不割白不割， 与其让给厦门割，不如留着自己割 。过去三年泉州房价涨了这么多，买得起的大多已经上车，刚需购买力榨干之后，目标自然转向有钱人。当年炒房客主要去厦漳，很多人没想到房价惠民的泉州也能走到今天这一步。
那边厦门房价跌跌不休，这边泉州自己猛抬限价，现在厦门和泉州的价差已明显缩小。如今这个3.7万限价一出，我们更是清楚看到泉州房价已全面超越厦门岛外，甚至向着岛内靠近。
比如今年7月5日文章写到的湖里区那套单价1.2万的法拍成交，那可是房价堪比一线城市的厦门岛内，试问泉州市区1.2万能买到什么样的二手房？
当然，厦门价差也很撕裂，还有很多小区房价依旧极其离谱，众所周知很多“杀猪房”的背后也是来自泉州的炒房资本，比如五缘湾的一众“嚎宅”就是很典型的例子。
但今时今日只要不看那些炒房团伙手上的“嚎宅”，以及诈骗团伙宣扬的所谓“学区房”，岛内很多普通小区房价跌得真不比泉州市区高多少。认真一看就会发现，如今厦门岛内一平方两三万的二手住宅越来越多，对比泉州市区那些报价荒唐的二手房，再一想炒房客、黑中介们宁可断供法拍也不轻易降价，就连新盘也要抬价凑热闹，这场景滑稽又搞笑。
近年来我们眼瞅着泉州房价先超漳州，再超福州，紧接着超越厦门岛外，现在终于要与岛内比肩，或许有些人觉得很光荣呢。人家的目标是星辰大海，让百姓安居乐业愿意生娃；有人的目标是“超福赶厦”，力争让房价跻身一线城市之列。说白了都想逃命之前赚上一笔，都不希望自己是击鼓传花最后的那个牺牲品。