二手房买卖交易中确实很多细节需要注意，经常遇到买了房，车位需不需要买，算一下租金和总价款，又开始纠结了，租20年还不花半个车位的钱呢，话又说回来万一租不到怎么办等等
在我看来还是根据小区配套以及自身情况综合对比，从方便的角度肯定买一个合适，从经济角度肯定租一个合适，有很多人纠结中错过机会，后期再单独买二手车位，有可能会出现问题的，我来说说自己遇到的关于车位的问题
所谓问题大都和钱有关，而市面上的车位一般有两种，有产权和无产权（消防车位），有产权的当然需要办房产证，同样交维修基金和契税，和地下室一样属于房子的附属配套，后期在出售二手房时附属配套和房子一起过户时不需要单独交税的，但如果只卖房子地下室或者车位单独出售的话，税务部门则把它们看做商业房，交易税费同商铺、公寓一样，需要单独核算价格，通常费用较高，所以一般分开卖是不合适的
大家是否经常看到买房赠车位或者车位必须绑定一起卖的信息，我之前遇到一个案例房子精装修，价格包含车位地下室，由于房主比较小心前期只让我们看了掩盖了名字和房产证编号的房产证照片，在所有问题都谈好准备签合同时，房主拿来了三本房产证原件，这时才发现了一个麻烦的问题，房子和地下室是女房主的名字，而车位则是后来买的并且登记在男房主名下，俩人还办理了离婚，虽然产权清晰但手续完全变了，还有一个便捷的方式就是假如两人复婚后把车位产权析产给女房主，女房主给买家过户时就可以把地下室和车位均当做附属配套一起过户，不然单独过户车位需要单独核税，且多了一块费用，假如毕竟是假如，还是被卖方否定了，最后买方又多出了将近两万块钱的税费用于车位的过户
大家在购房过程中，必须核实房产和储藏室、车位是否为同一产权人，这是关键环节，而了解其中玄机的人，一般不会将房产和车位分开卖，不然卖了房子，很容易将车位剩下，单独卖车位比较困难，不过这是相对于产权车位来说的，无产权车位也就是经常说的消防车位则简单得多，买卖双方单独签出让协议即可，买方留下车位购房合同以及原房主身份证复印件，记得在出让协议中备注一下“如后期相关单位通知办理产权证，卖方必须积极配合办理”，虽然用处不大，还是写上放心呀，另外还有车位管理费，不论是否有产权，物业收取的物业管理费是相同的
希望能帮到大家，在买房过程中遇到的问题我也会陆续更新，欢迎大家关注，收藏，谢谢