房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的区别在于，成本不同，法律关系主体不同，先期条件不同。房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的联系有，两种都是*款贷**的方式，如果不按时还款，用于*款贷**的标的物就会被转移所有权。

一、房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的区别

　　房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的区别有如下三点：

　　1.成本不同。 主要是利率方面对于按揭*款贷**，按揭*款贷**又叫个人住房*款贷**，属于商业*款贷**。抵押*款贷**指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的*款贷**。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭*款贷**利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

　　2.法律关系的主体不同 。抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

　　3.先期条件不同 。借款人要向银行申请房屋抵押*款贷**，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的*款贷**，抵押*款贷**用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭*款贷**是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房*款贷**业务却只能用以购房。

　　二、房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的联系

　　找法网提醒您，按揭*款贷**和抵押*款贷**的联系为，按揭*款贷**和抵押*款贷**都是*款贷**方式的一种，如果不按时还款，用于*款贷**的标的物将被转移所有权。

　　三、房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的含义

　　房屋按揭*款贷**与房屋抵押*款贷**的含义如下：

　　1.房屋按揭*款贷**的含义，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的*款贷**，即通常所说的“个人住房按揭*款贷**”。银行发放的个人住房按揭*款贷**数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

　　2.房屋抵押*款贷**的含义，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。