农民进城买房能拯救三四线吗 (农民进城买房是真的可行吗)

十多年以来,有能力进城买房的农民们早已经买了,现在大都处于“替子女还房贷”的状态。没有能力买房的农民朋友不是不想买,而是买不起。

还没有在县城买房的,他们的初衷大都是“孩子还小,等几年攒够了钱再说”,不想错过了时机,攒钱的速度没有赶上房价上涨的速度,到了孩子谈婚论嫁的现在,只好望房兴叹了。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

山东省确实是人口大省,共有一亿多人口,2000年的城镇化率是26.84%,2021年底是63.94%。21年的时间,城镇化率增加了37.1%,就是说,过去的21年,山东省共有3710万人进了城。

对比全国的数字,2000年我国城镇化率是36.22%,2021年底是64.72%,21年增加了28.5%。以全国14亿人口计算,21年的时间,大约有4亿人进了城。

这么一分析,山东省这20年的城镇化速度,比全国高出了大约10个百分点,这个速度还是很快的,成绩的是了不起的。

当然,农民进了城并不等于就在城里买了房,但大多数人的想法是“只要能买就得买”的。这是因为以前咱们中国人的骨子里就有“只有安居才能乐业”的观念。那些到现在还没有买房的“住在城里的农村人”,他们是真的买不起了。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

人到哪里总得要吃饭,吃饭总得有办法挣到钱。早期已经进了城的农民,相比到现在还没有进城的农民,无论是思维还是生存技能都要强一些。已经进了城的农民尚且没有潜力可挖了,让那些现在还没有进城的农民进城买房,难度恐怕不是一般的大。

山东省有一亿人,已经有大约6400万“进城了”,农村还有大约3600万人。这3600万人在农村种地、在农村工厂上班、搞运输、搞养殖的农民进城能干什么?

让种地的老年农民朋友晚上在城里居住,白天坐着公交车到农村去种地目前好像不太现实,叉耙扫帚扬场掀放哪里啊?让搞运输的晚上把大货车停在城里小区的门口,好像也没有那么大的地儿。养猪的就更别提了。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

这倒不是说“不能再城镇化了”,美好生活人人向往,城里人的生活水平和公共设施,平均下来就是比农村高,农民朋友也希望晚上到广场跳舞,也希望出了门大街光光亮,可得有钱才行啊。

问题的关键还是“农民到城里怎么才能挣到钱”。

经过这20多年的城镇化进程,城里能适合老一代农民朋友干的工作,基本上已经被他们“筛了”很多遍了。可以说他们对“挣到钱”的渴望比城里的人更加热切。什么脏活累活有危险的活,只要能挣到钱,他们都会去干。

虽然老一代农民朋友的文化程度不一定很高,但他们对适合自己挣钱机会的琢磨(文化人叫研究)还真不一定比做办公室的人差。当然坐办公室的人的挣钱办法他们也学不来。

功夫应当下在“到现在还没有进城的新一代农民——他们的子女”身上。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

现在还没有成家的农村孩子,大都接受了至少大专以上的教育,再不济也是高中或技校毕业。这些孩子是不会去种地的,他们也不会在农村干那些又脏又累的活。他们绝大部分都要“到城里去闯一闯”,而外地的一二线城市房价太高,他们去不了,到离家不远的县城就成了首选。这很符合“以县城为载体的城镇化”办法。

山东人受儒家文化熏陶历史源远流长,他们大都有一个“孩子结婚要有房”的观念,这是进一步提高城镇化率、提高农民朋友生活水平的抓手之一。虽然随着时代的发展,他们观念也与时俱进,但确实还没有到“买不起房就不买、结不起婚就不结、生不起孩子就不生”的地步。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

现在山东农村的主流状况是:孩子要想找对象结婚,必须农村有楼,城里有房,门前有车。这个现象已经存在好多年了,只是年龄大的农村孩子摊上了好机会,趁着工作机会多,房价低的时候上车了,他们的日子像候鸟,总是在农村父母的菜园子里拿菜,到城里的家里吃。

现在的情况跟五年前有点不一样,城里适合农村人干的工作已经内卷,新加入的要想从中分一杯羹比以前更加困难,房价也比以前翻了一番多。

要想在今后的一段时间内,让更多的农村人进城买房,功夫应当下在他们的孩子身上。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房

孩子们毕竟接受了现代教育,掌握了一定的最前沿的现代科学知识或实用技术,只要给他们提供一定的机会(像有活干),把他们吸引到城里,让他们不但想呆在城里,还想找个对象结婚,即使现在县城的房价有点高,他们的父母也会想办法,给他们在城里买房。

现在山东县域常住人口的城镇化率是52.9%,到2025年的目标是56%。这就是说,利用三年的时间,让大约300万山东农村人变为城里人,一年100万,只要大家上下齐心,共同努力,目标是实现的。

农民进城买房真的有必要吗,是否应该鼓励农民进城买房