成都买房选对地段重要，选对好的板块更重要。
毕竟周边没有好配套的支撑，和好界面的辅助，位置再好都是空。
但五城区发展时间早，可供成片开发的土地越来越少，更不要说修建相关配套，所以在板块的选择上尤为困难。
那五城区，哪些板块是值得重点关注的？
淘房君总结了五城区这两年重点发展，配套成熟度高的前五个板块，并根据板块全方位”实力“进行排序。
其中还有一个在三环内，总价门槛200万左右，主场*党**一定不能错过！
重点推荐板块1：青羊新城
推荐指数：90%
青羊区是主城区开发较早，较为饱和的热门区域；青羊区为数不多，可成片开发的板块，就是青羊新城。
（来源于网络）
在2022年集中供地中，9宗都在青羊新城， 国贸、华润、中铁建等房企先后在此拿地， 青羊新城也是主城五区中唯一无流拍的板块。
青羊新城规划有青羊总部经济区， 包含航空科技、生命健康、数字将经济和创意设计四大主导产业。
目前青羊总部经济基地一二期已经建成投用，并成功引进主导产业企业近60家，引进品牌商业及金融机构超30家，四川国际创新设计产业园等也在加速建设中。
青羊新城地上地下都已经形成成熟的交通路网， 地面有三纵：日月大道、光华大道、光华八线，两横：三环和3.5环，交通发达。
地下有地铁4、9、13 （在建） 号线，连接其他线组成的密集轨道交通路网，出行非常方便。
（鹏瑞利青羊广场）
青羊新城目前大型商业可以说是短板， 板块内有 万达广场和鹏瑞利青羊广场， 不过按照青羊新城的体量，这些商业不足以支撑整个板块的发展，后续还需要马场坝TOD来补齐。
作为青羊区“亲儿子”， 教育则是青羊新城的一大亮点， 目前 已建成和规划建设的幼儿园超过40所，小学有20余所，中学超过15所， 学校众多且大多都是传统名校直属分校。
有五朵金花之一-实验小学本部的直属校区-实验小学尚雅小学、实验小学蕴雅校区，其中尚雅校区由实小本部校长统一管理。
还有草堂小学子美校区、泡桐树小学绿洲分校、金沙小学清波分校、胜西小学高坎校区等。
青羊新城的项目以刚改和改善居多，整体门槛相对较高； 比较有代表性的项目有建发央著、中铁建西派金沙、风起蘭庭等。
目前板块内在售项目不多，预算250万及以上可以关注， 其中对刚需比较友好的有国贸鹭原和马厂坝TOD青雲壹号， 马厂坝TOD青雲壹号尾盘，新春特价18888元/㎡，刚需可重点关注。
重点推荐板块2：三圣乡
推荐指数：89%
锦江区作为最早的主城区之一，涵盖春熙路、攀成钢等重要板块，受制于开发饱和，近年的 供应主力已转移到三环外，以三圣乡为主。
而靠近高新区金融城， 大量的可供开发土地和优质的生态资源 也成为了三圣乡天然的优势。
（来源于网络）
如今三圣乡有优质的医疗资源，比如已投用的华西二院；有优质的教育资源，比如盐道街小学528分校、七中育才等；有成熟的商业，比如华熙LIVE528、卓锦曼购；还有优质的生态资源，比如白鹭湾湿地公园、幸福梅林等。
总得来说三圣乡各项配套几乎都已经呈现，也已经完成了从刚需集中的近郊，到豪宅聚集的新中心的转型。
三圣乡板块豪宅聚集度最高的区域数白鹭湾。
白鹭湾新经济总部功能区，包括白鹭湾总部功能区和白鹭湾新经济小镇两个部分； 在最新的规划中，他的定位是经济中心，发展方向是金融安全。
白鹭湾总部基地已经在运行， 白鹭湾新经济小镇2021年开建，项目占地面积3650亩，西起锦阳大道，东至成自泸高铁，北至锦江大道，南至绕城高速。
（来源于网络）
区域内去年推出 绿城凤栖鹭鸣、锦江金茂府、建发·天府养云、锦江悦府四个项目，开盘当日认购率都超过80%。
总价门槛约在400万左右，最高总价为锦江金茂府的6F洋房，总价1720万/套。
预算500万-1000万的高改购房者可以关注这个板块。
重点推荐板块3：二八板块
推荐指数：85%
一句“到二仙桥，走成华大到”让二仙桥成功出圈； 二八板块就是二仙桥和八里庄组成的，位于2-3环之间。
这里曾经是成都的老工业园区， 如今基本*迁拆**完毕，保留了一部分历史建筑作为文化创意产业园； 板块定位为CCD，即中央文创商务休闲区； 核心功能是文化、创意、商务、休闲。
（来源于网络）
交通方面，二八板块已经形成成熟的地上和地下交通路网， 地面有成华大道、中环路、二仙桥北路等主干道，连接各支路可快速到达建设路、龙潭市等板块。
地下有已运行中的地铁7、8号线，还有建设中的17号线二期。
商业方面，二八板块的商业仍在兑现中， 目前投入使用的有中铁建广场，还有建设中的合信K101、中车共享城商业等；还 能享受距离较近的成华区已成熟的大型商圈建设路商圈、杉板桥商圈等。
成华区的教育在主城中算是比较势弱的， 二八板块在发展中应该是吸取了教训；板块内有嘉祥外国语学校成华小区、成都英才学校、理工大附属小学等学校， 板块内教育资源还在不断兑现中，不过也相对弱势。
二八板块供应的房源选择性非常的丰富， 去年开盘的新项目建面在88-360㎡左右，大多清水均价多在1.5-2.3万/㎡之间， 总价门槛200万左右；刚需、刚改和改善都有得选。
重点推荐板块4：武侯新城
推荐指数：84%
高新区是从武侯区划分出来的，分出来后不断扩张做大做强；所以在地图上，高新区很多地方仍显示的是武侯区。
把南门让出来的武侯区，只能把发展重心转移； 如今武侯区的发展重心之一就是武侯新城。
武侯新城规划面积约为17平方公里， 位于三环外的西南向。
（来源于网络）
大名鼎鼎的 西部智谷就在武侯新城， 武侯新城的产业也在不断升级。
从2019年开始，武侯区在原有的产业基底之上，正全力打造武侯电商产业功能区，通过重点打造 “一圈” （京东电商生态圈） 、 “一谷” （“9号线大街-西部电商云谷”） 、 “一都” （中国女鞋之都） 三个核心板块， 建设“中国电商新高地·国际生态智慧城”。
目前， 武侯新城京东西南总部已经入驻， 除此之外还有铜道电子商务西南总部、成都彩虹电器集团总部、川大智胜、神州数码等知名企业在此汇聚，被誉为“新型电子商务产业样板间”。
在交通方面，板块内主干道已经成熟，三环路、武侯大道、武青南宁等主干道连接各辅路， 已经形成密集的地面路网，不过由于*迁拆**在进行中，仍存在断头路。
武侯新城的商业也在不断兑现中， 近两年陆续开业了吾悦广场、武侯万达、星悦荟等，还有建设中的机投桥TOD和双凤桥TOD。
（川大附小南区）
武侯新城的教育资源相对丰富， 有武侯区第十五幼儿园、武侯区第十八幼儿园；石室佳兴外国语学校、龙江路小学武侯新城分校、川大附小南区；树德中学光华校区等。
目前武侯新城南区成熟度稍高于北区， 北区待拆老破小较多，城市界面有待提升；目前北区已经聚集了绿城、德商、正荣、人居等多个知名房企， 去年开盘价多在2.3-2.8万之间。
南区聚集了金茂、中粮、龙湖、中铁等一系列房企， 开盘价2.6-3.3万/㎡。
由于武侯新城在飞机航线下，项目基本都存在限高的情况，大多开发商都主打高端改善，以洋房和小高层为主，价格也相对较高；北区总价门槛在300万左右，南区总价门槛在450万左右。
重点推荐板块5：国宾板块
推荐指数：80%
金牛区在购房者群体心目中一直处于比较弱势的位置。
在金牛区最近几年的城市更新中，国宾板块受益颇丰，尤其是天府艺术公园的打造，让整个片区的居住环境和热度直线上升。
（来源于网络）
产业方面，国宾板块有金牛高新技术产业园区西区， 主要涉及电子信息、医药健康、智能设备等产业。
金牛高新技术产业园区是 成都市66个产业功能区之一， 也是中心城区中唯一的省级高新技术产业园区，园区总体定位为 “高端总部新城、都市工业新区”。
国宾板块交通路网已成熟， 地上有羊西线、金牛大道、沙西线三条主干道，地下交通有已经运行的地铁2、6号线，整体出行比较方便。
商业方面目前还在不断的兑现中， 板块内有金牛凯德广场和西宸天街，还有即将开业的大悦城和天府艺术公园中的临湖开放式商业街区天府111。
（西宸天街，来源于网络）
教育方面，国宾板块引入了多个名校资源。
其中茶店子小学国宾校区、金禧校区、金樽小区在前几年陆续开校，还有人民北路小学华侨城校区、即将移交的石笋街小学盛达校区，还有七中万达学校等。
国宾板块供应的房源选择性比较丰富，刚需和改善群体都可以关注， 去年开盘的项目建面在86-188㎡之间，清水单价在1.2-2.6万/㎡之间， 预算在200-600万之间的购房群体都有可以关注该板块。