同等*款贷**年限下,等额本息比等额本金总利息支出要多;

数据来看:63万金额 年化按武汉来算5.88%.两种还款月供和利息对比:
1、等额本息63万,年化5.88%,周期30年,月供3728.70 累计利息71.23万
2、等额本金63万,年化5.88%,周期30年,月供首月4837,月供逐次递减,利息55.7万
30年期数据对比:等额本息比等额本息多付利息15.53万元
周期20年来计算:
1、等额本息63万,年化5.88%,周期20年,月供4470 累计利息44万
2、等额本金63万,年化5.88%,周期20年,月供首月5712,月供逐次递减,利息37万
20年期数据对比:等额本息比等额本息多付利息7万元
结论:*款贷**年限越长,*款贷**利率越高,两种*款贷**方式利息差额越大;
减少房贷利息方法:
1、选择公积金贷或者组合贷
2、除了选择等额本金,减少*款贷**年限
3、选择等额本金还可通过提前还贷方式减少总利息支出
4、增加首付比例支出
无论何种还款方式,何时提前还贷,都能减少总利息支出。但越早提前还贷效果越明显!超过*款贷**年限60%后,节约利息支出效果会明显减弱
