今天
无锡首套房利率3.8%正式实施
二套房未还清利率4.9％
刚需买房人购房成本进一步降低
今天，十三姨电话咨询了无锡各大银行，了解到：
中国银行、交通银行、建设银行、交通银行等9大行 的工作人员表示 今天已经执行首套房贷利率3.8%起。
如果 家庭名下有房但没有*款贷**在还 ， 再购房首付3成起，利率3.8%起执行 。
但是，工商银行工作人员表示 还在等通知，要收到下发的正式文件了才能执行。
目前，各大银行都是按照基准LPR+BP的浮动利率，BP保持不变，LPR随政策变化而变化，每年按央行公布利率调整一次。
本次无锡个人住房*款贷**利率下限由LPR-20BP，调整为 LPR-50BP ，意味着 新的买房人（首贷）在借款期限内都会享受-50BP的低值。
但是存量房贷利率目前没有下浮，只能等LPR的每月浮动，或者可以申请商转公。
且二套房（名下有*款贷**在还）房贷利率不变， 无锡各大银行全部依照4.9%起执行。
值得注意的是，此次房贷利率的调整是基于无锡“ 首套住房*款贷**利率政策动态调整机制”调整的。
1月5日，人民银行、银保监会发文，宣布建立首套住房*款贷**利率政策动态调整机制， 新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可以 阶段性放宽房*款贷**利率下限 。
无锡在列！
关键来了，这只是 阶段性调整， 也就是 说有时间限制的，优惠随时有收回可能。
而根据据国家统计局公布的12月各线城市商品住宅销售价格数据显示， 无锡12月新房价格环比上涨0.4%，同比下跌0.3%。
也就是说，下一个评估期（12月、1月、2月）， 无锡或将不符合“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的”条件 ，也就 可能没有“阶段性放宽首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限”的权限。
简而言之，就是无锡后续可能会回归4.1%的房贷利率。
所以，最近有买房需求的人，可以考虑出来多看看了，且买且珍惜。
那么，你的房贷利率是多少？欢迎留言区交流互动！