据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
可以看出，5年期以上的LPR4.45%的利率目前是最低值。
然而，LPR已经两个月保持不变，下半年LPR是否还有继续下调空间？对于次问题，近日官方也给出了回复：
央行发话，下一阶段将继续释放LPR改革效能，推动继续降低市值*款贷**利率。
此消息一出，几乎明确了，未来房贷利率还有继续下降的可能性！
其实可以看出来，楼市风向一直向好，就拿合肥来说：
今年以来，利率至少出现了7次下调。
6月下旬，网络上有不少消息传合肥市多个银行将首套房*款贷**年化利率下限进行调整，认定为刚需房的*款贷**年化利率不低于4.25%。
7月初，经过官方媒体的证实，现下，合肥刚需房贷利率最低降至4.25%，但每个银行的执行政策不尽相同。
光大银行：符合合肥市房产局刚需房认定标准的，*款贷**年化利率下限调整至不低于4.25%。
徽商银行：目前该*房行**贷年化利率为4.45%±BP值。至于具体首套房和二套房分别的*款贷**政策，客服中心工作人员称没有登记。
建设银行、工商银行、邮储银行：目前执行的刚需房*款贷**利率下限为不低于4.25%，但在首套房、二套房等其他方面的利率政策不尽相同。
不仅是房贷利率，各项政策也利好购房者：
合肥三区取消限购
1、5月10日起，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；
2、其它区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套；
3、合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行；
多孩家庭首付三成起
对购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上孩子，且有子女年龄未满18周岁的家庭，房地产开发企业应提供首付比例不低于3成(具体首付比例符合金融机构*款贷**政策确定的购房资格首付比例要求）的购房政策，相关政策在摇号登记规则中予以明确。
社保可补缴
6月，合肥限购政策放开：
第一，户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。
第二，非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保个税认可追溯、补交。
第三，法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。
第四，限购资格查询时，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。
公积金*款贷**额度上调
6月11日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金*款贷**政策的通知》，对合肥市住房公积金部分*款贷**政策进行调整完善。
提高首套首次住房*款贷**的公积金最高可贷额度。家庭首次住房*款贷**购买首套自住住房的，申请住房公积金*款贷**时，单方正常缴存最高可*款贷**额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可*款贷**额度由55万元提高到65万元。
延长二手房*款贷**年限。职工使用住房公积金*款贷**购买二手房的，房龄不超过20年，*款贷**最长期限为30年，*款贷**期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
合肥高新区、经开区职住平衡
近日，为切实解决好职住平衡问题，推广职住平衡试点工作，打造更多职住平衡的15分钟工作生活圈，在原高新技术产业开发区试点的基础上，将合肥经济技术开发区（不含新桥科技创新示范区）纳入职住平衡试点范围，合肥职住平衡政策摇号比例分配由原来的不低于30%调整为不低于50%。
结 语
除此之外，对于人才购房还能最高补贴楼盘备案价30%！总得来说，一些刚需买房人，或者对房子有刚性需求的客群来说，下半年可能是非常不错的“上车”机会。