当下是买房最好时机吗？
买在无人问津时，卖在人声鼎沸处…
今年2月，厦门楼市爆炸式回暖，市场彻底嗨了，然而当喜悦的笑容还挂在置业顾问脸上的时候，一进入3月，厦门房地产市场则出现了波动，不再是全场齐飞，更不再是任何楼盘都不愁客。
短短几天时间，各大售楼处看房客户减少近半，那么，是楼市没有回暖吗？
2月份，厦门楼市的回暖，我们始终抱着能不能延续的怀疑心理，进入3月份，看房客户减少，但真的就到了“倒春寒”吗？
我们先来看一组数据：
根据厦门917房产网统计，今年1月厦门新房共成交1426套，略低于2022年1月同期的1595套，而2月份，厦门全市新房成交1714套，超过了2022年2月、3月、4月、6月、8月、9月的新房月成交量。
3月份开始，截至3月20日，厦门新房20天累计成交1472套，已经超过1月的当月新房成交总量。而3月份超过2月成交总量也已经成为必然。
我们来对比下近四年厦门新房成交数据，就可以看出2月3月厦门楼市新房是否回暖？
对比近五年的数据，除了2021年之外，今年的厦门新房成交已经远超其他年份同期。
而更市场化的二手房市场中，我们看到，今年2月3月厦门二手房成交情况更是远超去年2022年同期，甚至超过了大部分的月份。具体我们来进行对比：
我们可以看到，厦门二手房市场中，1月仅有两天超过百套，而2月则是有6天超过百套，进入3月份后，除了周末两天，工作日都是超百套成交，已经达到17天超百套住宅成交，最高甚至达到179套的二手住宅成交，而超过150套的也有3天超过。当然，截至小编发稿时，今天也已经超过百套成交，成交住宅126套。
反观2022年厦门二手房成交，单日最高成交套数仅135套，而月份中最多天数成交超百套的也仅有6月份，共13天成交超百套。
这充分说明了今年3月份厦门新房二手房成交远超去年，毕竟成交量高，就是有人愿意买，这也说明了交易的活跃度较高。
只能说明，厦门楼市，真的回暖了！
当然，今天还有个好消息，厦门市住房保障中心定于3月27日下午开展2022年第四批保障性租赁房（单列）家庭选房工作，仅涉及5户家庭，那么，厦门市的保障性租赁住房申请有什么条件吗？
不仅如此，3月27日下周一，中国人民银行将正式降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
从提前10天发布通知的内容来看，这次小降准其实是属于央行的季节性降准，主要还是为了配合接下来财政政策的实施。
3月份的*会两**之后，相关部门都相继颁布了今年稳经济的措施，基建、地产、消费，而这些都需要大量资金的配合。
再看金融数据，今年1-2月新增人民币*款贷**累同比多增1.75 万亿元。
另外加上还有外需下滑导致的贸易顺差面临收窄，服务贸易逆差面临扩大，作为基础货币派生渠道之一的外汇占款有回落压力。
而实际上，我国的财政政策一直是稳经济的主要抓手，
财政赤字率比去年提高了0.2个百分点，新增地方债合计4.52万亿，比去年又增加了1500亿元。
再回看房地产开发企业的融资*款贷**情况：
去年11月，央行、银保监会突然提出房地产企业的开发*款贷**、信托*款贷**等存量融资，在保证债权安全的前提下，允许存量融资多展期1年。
2022年中房企偿债9603亿元；2023年中房企还有9579亿元要还。
世茂旗下公司债展期4年；旭辉境外债展期不超过7年；融创境外债展期最长9年；
当然，几乎所有的开发商债务展期条款都有这么一项内容，那就是：
债权人还可以申请债转股。
什么意思？字面意思，具体，你可以细品，也可以评论区唠一唠！