图说：实景图
今年，保质保量交付，被提到了空前的高度。
无论是从维稳社会安定，还是重建行业信心的角度，开发企业保交楼都是势在必行。
可喜的是，截至7月中旬，已经有禹洲集团（下文简称禹洲）、新希望地产（下文简称新希望）等多家规模房企官宣上半年交付情况，成绩喜人。
禹洲 对外宣布，今年上半年，旗下近20个项目批次按时竣备，超过20个项目批次顺利交付，累计交付超14000套，均100%达成目标。（信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/7DY2KN3iQ9u4Yxb9Mmn4Rg）
新希望 发布上半年项目交付情况显示，2022年上半年新希望地产如期交付全国5城14个项目，共计交付11103套，超4000+套提前交付，客户满意度88分，名列行业前茅。（信息来源：深蓝财经）
这些品牌房企，以高效的执行力完成了上半年复工、竣备、交付的目标，并超额达成确收任务，为下半年奠定了稳定开端。
禹洲与新希望相继于2017年以及2019年进入武汉。
禹洲已布局禹洲菱角湖壹号、禹洲赛洛城、禹洲商业广场、禹洲朗廷元著等项目；新希望正在开发新希望锦粼九里、新希望D10天元等项目。
值得一提的是，两者合作开发的禹洲新希望·雍禧兰台（下文简称雍禧兰台）项目，作为三环内流量红盘，关注度很高。
在地产人、消费者都比较迷茫的当下，我们来剖析雍禧兰台这个珍贵样本，极具意义。
01
房企如何兑现超强的交付力？
近年来，疫情反复、国际形势复杂，经济增速放缓，房地产作为支柱行业，受到影响。
急需重建行业信心。
欣慰的是，头部房企在本次调整期内，肩负起了TOP级房企该有的责任与担当，稳住了大盘。
今年上半年，禹洲、新希望两家房企，在交付方面可圈可点。
他们是如何做到的呢？
图说：上海禹洲·雍锦府交付实景图
以6月顺利交付的上海禹洲·雍锦府为例 ，“复工即冲刺、开局即决战。为了保进度、抓质量，项目制定了‘海陆空’三位一体的施工方案：极致标准化的穿插流水、缜密细致的人材机资源调度，实现了地上、地面、地下车库穿插同时施工，大幅缩短工艺间隔时间”，其工程师表示。
的确，疫情对于施工进程，有比较大的影响。
这个时候，才是体现房企迎难而上的凝聚力、战斗力以及执行力的关键时刻。
敢于啃“最硬的骨头”，坚守品质交付与服务，勇于担当、敢作敢为，进而才能具备交付力。
新希望的交付，同样得到了业主的交口赞赏。
嘉兴新希望·锦棠里 的业主由衷的说，感觉细节上都很用心，物业服务也很细致，我们全家人都很喜欢。
南京新希望·锦麟融誉府 的业主动情的分享道，整个交付都很令人惊喜，不管是小区的环境、新家的品质，还是全方位的服务，我已经迫不及待想搬进新家了。
图说：南京新希望·锦麟融誉府交付实景图
关键时刻，新希望所坚守的长期主义，力求将产品做出食品级安心的经营策略，显出精致成色。
综上所述，房企具备踏实的经营理念、对于品质的坚守、敢打硬仗的态度，才是交付力兑现的密匙。
02
交付力之于房企经营的意义？
流动性压力下，调动一切资源优先保竣工、保交付，盘活资金、改善现金流已成为禹洲、新希望等品牌房企的共识。
其实，无论是从房企经营，还是宏观经济角度来看，保竣工、保交付都是势在必行。
也正是得益于交付力的飞跃，禹洲早在今年初，负债率就降至绿档，与众多央企、国企一样，拥有稳健的财务结构。
图说：示意图
根据数据显示，2021年12月31日，禹洲集团扣除预收款后的资产负债率仅为69.19%，现金短债比1.25倍，净负债比率94.37%，三道红线全面达标绿档，彰显出健康的运营管理水平。
目前，在交付力得到彻底贯彻之下，品牌房企正打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准。
如新希望创建的希望云社区一站式交付平台 ，能为业主实现工地开放、工地直播、交付预约等便捷交付功能。
新希望在交付力、产品力等方面的耕耘，有了长足的收获。
其2021年营业收入为378.62亿元，同比增长24.2%；净利润增长9.6%至31.15亿元。
在行业整体增速下滑的背景下，新希望地产却实现了营收与净利润的双增长，与其保质保量的交付力，密不可分。
03
由交付力构建的品牌力，市场愿意买单。
当下，消费者买房，更加看重品牌。
而如今的品牌力，是以交付力为根基，进而展望文化、品质、服务、物业……
换句话说，消费者相信眼见为实。
图说：雍禧兰台叠墅实拍图
如雍禧兰台，常年稳居经开区住宅销量前十。 （数据来源：武汉市房管局）
这样的成绩，离不开禹洲与新希望建立在交付力之上的品牌力。
再如新希望，更是在武汉刮起了一股打卡风。
图说：示意图
作为2022中国房地产百强企业29位，并同时获得2022中国房地产百强企业成长性TOP10和运营效率TOP10的行业标杆，
其TOP级产品系D10天系，刚刚荣获2022年中国顶豪产品系品牌价值十强，一直备受关注。 （数据来源：新希望地产官方微信公众号）
即成都、重庆天字系产品开山立传后，全国第三座D10天系落子武汉二七滨江，引得武汉业内外人士为之疯狂。
图说：武汉D10天元开放实拍图
由于武汉地产人太过热情，为了保证客户的接待质量，D10天元专门推出同行鉴赏日，并瞬间约满。
之所以如此火爆，同样是因为D10天系用兑现力证明了情怀。
04
今年交付力拉满的两家房企，共同倾力开发一个项目，是什么体验？
雍禧兰台，由双TOP级房企联手打造，迸发出靠谱兑现力与惊人执行力。
第一，强强联合、实力雄厚。
两家绿档房企，稳健的财务状况、充足的土地储备，保证了雍禧兰台的稳步运转及品质承诺。
图说：禹洲荣誉墙
图说：新希望荣誉墙
难能可贵的是，两家房企都是重仓大武汉的心态。一个接一个的项目，铿锵有力的表达出对武汉的深爱。
如此逻辑之下，他们会认真的不遗余力的对待每一个项目。
第二，信息透明、交付保障。
如何抓好质量？
雍禧兰台认为，购房者才是最关心项目施工进度、施工质量的人。
不如让购房者来“监工”，这才是最有效的质量管控手段。
雍禧兰台推行了云监工，也就是将摄像头对准工地现场，让建造过程原生态呈现在客户眼前。
云监工模式本身就是项目对于自身品质的自信，能给客户带来安全感。
图说：雍禧兰台施工现场实拍图
第三，共同把控、安心基石。
雍禧兰台由两家实力房企共同开发的好处之一，双方能共同把控经营风险，相互监督、促进，确保顺利开发，实现品牌共荣。
图说：雍禧兰台施工现场实拍图
据悉，项目一期地块正在全面同步施工，兑现无忧。
05
雍禧兰台，绝不止于兑现力。
当一个项目兑现力足够强大时，再去分析它的价值维度，才是真实的、有意义的。
其一，作品级地段。
当年这块地，之所以被疯抢，离不开其绝版的地段资源。
图说：雍禧兰台区位图
武汉人最向往的生活方式是什么？
在江湖之滨、三环之内，有地铁、有商业、有学区的地方，有一所不被打扰的大房子。
而这样的梦想，竟然被雍禧兰台所实现。
步行可达地铁3号线、11号线四期（在建）、体量超20万方的方圆荟（即将开业）、25万方的三角湖公园……
这样的配套能级，叠加项目低密的墅区气质，住在这里已经是满满的幸福感。
然而，最大的彩蛋，还是教育配套。
图说：教育区位图
一街之隔的三角湖小学官士墩校区，确定于2022年9月招生。
该校区占地面积达3.3万方，办学规模达36个教学班，投资达1.8亿以上。
硬件设施一流，人工智能实验室、足球场、篮球场……一应俱全。
图说：三角湖小学官士墩校区实拍图
未来，该小学外加小区自带的幼儿园以及办学多年的经开一中（官士墩中学），十二年目送式教育配套，虎爸虎妈永无后顾之忧。
图说：三角湖实景图
在这美好生活之上，南面竟然是蓄水量达621万立方米的三角湖。
要知道，同样咖位的楼盘，可都是非富即贵的豪宅。
项目的性价比，已不言而喻。
其二，作品级定位。
雍禧兰台总建面约为30万方，由8栋高层和22栋叠拼别墅组成。
在这样难得的墅区规划之下，项目呈现出容积率仅为约2.5的傲人数据，采光通风都是超级优秀。
真心话，三环内出一个如此低密容积率的社区，太过珍贵。
图说：雍禧兰台鸟瞰图
其三，在售产品优势及性价比。
目前项目在售建面约140-163平叠墅、建面约98-116平高层。
产品力而言，叠墅为上、中、下三叠仅6层。
下叠享超大院落及5.4米挑空地下创想空间，上叠近享无敌级别星空露台，各有精彩。
而在别人家被冷落的中叠，同样被很好的照顾到，预留了私家电梯井，可直达一层绿地及地下空间。
业主后期可加装电梯，实现专梯入户。
图说：雍禧兰台叠墅实拍图
而这样以人为本的设计理念，自然延续到高层产品。
以全新加推的1#楼建面约98平三房两卫户型为例，
图说：雍禧兰台高层户型图
作为三环内不可多得的100平以内户型产品，涵盖U型厨房、一体化的客餐厅、连通式阳台以及多飘窗设计，不仅有效的控制了总价和首付门槛，而且将舒适性和功能性拿捏得恰到好处。
论性价比，更是爆棚。
雍禧兰台叠墅均价仅约21000元/平，总价约270万/套起；高层带装修均价仅约15000元/平。
以建面约98平户型为例，首付26万起，就能在三环内买到一套精装的三房两卫户型，太友好了。
06
当两家交付力拉满的房企，合力开发同一个项目时，该有多稳。
每一个身处当下环境中的置业者，倘若能够邂逅这般靠谱房企开发的靠谱项目，这就是最大的幸运了。