不管是经济政策如何变化购置房产却是始终没有停止过的，主要原因就是房产除了居住属性以外也是很好的可以抗货币贬值的固定资产，随时可以变现出来帮助我们解决困难，就比如近几年因疫情原因很多经营者资金困难纷纷选择房产抵押来获取经营资金来渡难关。但是很多人却并不了解武汉市的房产抵押政策和流程，今天就跟大家聊聊武汉市的房产抵押办理流程。

1、*款贷**申请：借款人提出*款贷**用途，金额及年限时间;

注意：银行是需要详细了解申请人的资金具体用途的，主要是要把资金放给有真实经营需求的客户，另外了解金额及年限时间是为了更快速的帮助客户匹配合适的产品方案

2、准备*款贷**材料：借款人将申请*款贷**所需文件、证件按要求准备齐全; 所需资料：夫妻双方身份证、详版征信、户口簿、结婚证（离异需提供离婚证及离婚协议）、半年流水、收入证明（经营*款贷**需提供一年流水和执照）、房产证、评估机构出具的资产评估报告。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 银行会委托他们合作的评估机构来对抵押物做确认和详细评估简称下户评估，另外银行还会对申请人的实际经营场所做下户评估来确定真实性。

4、报批*款贷**：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 这一流程主要是银行收集齐资料以后进行*款贷**申报，审批通过以后出批复，这个批复即通知*款贷**申请人实际审批*款贷**额度多少，后续流程就是银行签约。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后，由公证人员对其进行公证; 这一流程目前在武汉只有部分银行还需要去做公证，比如湖北银行

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

这一流程在武汉部分银行已经简化到线上进押，大大提高了客户的效率节省了更多时间，比如平安银行 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

这一流程主要针对的是没有放款行账户的*款贷**申请人，需要申请人在银行柜台办理银行卡作为还款账户，有银行卡的只需提供银行卡号即可。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，*款贷**需谨慎。

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