在杭州，有这么一个楼盘，相当魔幻
白天，它是坐落于最繁华的钱塘江畔的高档酒店公寓
不仅有世界一流大师合作设计的六星级大堂，还听说这里活跃着差不多2万个女主播
前来打卡的小姐姐们 图片来源：小红书
每到了情人节或七夕，众多漂亮小姐姐们汇聚一堂，送来的鲜花多到可以塞满整个电梯楼
夜晚，它又摇身一变成为杭州最大的群租楼
作为26万方的超大单体建筑，内部拥有1.2万个房间，更别提巅峰时期将1套房子隔成13个房间的“壮举”
如果说，什么样的楼盘可以感受到杭州网红们最真实的杭漂生活，那一定是这个项目：
图片来源：奇闻异事
杭州丽晶国际公寓
这个魔幻公寓的背后，还有哪些不为人知的故事值得我们挖掘
我这就踏上去往杭州的路程
01
没想到，一个楼盘能把我整得跌宕起伏
这绝对算得上我近期最难忘的一次踩盘经历了
短短两个半小时内，我的心情仿佛过山车一般，经历了在 惊艳-失望-惊艳 的反复循环之中
本来刚开始在路上的时候，我的内心其实是没抱太大希望的
即使有钱江世纪城和奥体板块的双重加持，但毕竟是2万人居住的群租楼，且如今这个楼盘距离开盘时间已经整整10年，品质能有多高
而没想到的是，当我逐渐走近项目时，忽然就眼前一亮，被整幢楼的气势吸引
目之所及，是高206米最高可达39层的超级高层建筑，再加上建筑本身的S形曲线
即使和旁边的高档写字楼相比较，也毫不逊色
包括这样自带英文镶字的门头
一瞬间让我感觉是来到了哪家五星级酒店门口
甚至在一些细节处
就连建筑转角，还特意做了圆弧形设计，使得整个立面呈现出优美的线条感
总之一切都是那么惊艳，完全看不出一丁点群租楼的痕迹，我甚至开始怀疑我是不是找错了楼盘
直到...我稍微把头往上抬了抬
一眼望不到头的楼顶，加上一套套密密麻麻的房间
好家伙，没来错，这果然就是那个杭州最大群租楼
并且我们可以看到由于住户众多，几乎每个阳台上都挂满了各色衣服
图片来源：奇闻异事
让原本高质感的绿色玻璃的建筑外立面，也变得花花绿绿
阳台和阳台之间，也仅仅用一块玻璃挡板隔开
感觉一下就可以翻到隔壁，真没啥私密性
我尽力仔细数了数，粗略估计至少得35楼以上，从左到右两栋楼，大概在1800户
什么概念
隔壁的创世纪整个小区加起来，也只有1300多户，再加上网上传闻每套房子平均被隔成8-10个房间，别看仅仅2栋楼，还真能轻轻松松住到1万人以上
但是我多少还是有点匪夷所思
要知道当年这个项目横空出世的时候就惊艳了市场，还曾荣获“2012浙商最佳商务综合体”奖项
被租客用脚投票出来的丽晶国际，就这？
于是，随着我一步步推开公寓大门，我才真正体会到什么是住户们的快乐
有这样超豪华10米挑高六星级双子大堂
据说这个大堂还是出自名家，由全球第二家七星酒店新加坡金沙酒店的主创设计师Mrs. Alicia Loo亲自操刀设计
就在大堂背面
还有一个面积超大的公共洽谈室，让住户可以很舒适地交谈和休息
就连电梯厅
也绝对算得上是酒店级别的高标准
更有意思的是，在踩盘公寓的时候，还让我看见了不少发色鲜艳的潮男小哥们
不愧是坐实了丽晶国际网红聚集地的名头
总的来说，无论是小区外立面还是内部的大堂装修，这都算的上是一个较高品质的项目
而当我还沉浸在对这个项目的肯定之时，没想到接下来的随机一瞥，又再次瞬间浇灭了我所有的热情
那就是，无论外表再怎么美丽，这个高档公寓也没能摆脱群租房的命运
在大堂的通知栏上，明确指出
丽晶国际2幢二房东王某某，将148平房屋隔成10间出租（实际住人8间），曾因拒不整改消防隐患的违法行为被行政拘留3日
作为一个楼盘，居然能让相关部门点名通报
我开始越来越好奇，外部如此华丽的丽晶公寓内部，到底发生了什么
02
更魔幻的，是这里的群租房生意
其实在参观完丽晶国际的外立面时，我还在幻想着住在这里的直播小姐姐们，房间内部应该还蛮梦幻的吧
图片来源：网络
怎么说那也得是这样的精致粉红直播间
直到我满心欢喜的打开房门的那一刻
谁来告诉我，这是什么当代“叙利亚风”的室内精装房
可以看到外表精致的公寓内部，房间中央的一整个房间居然直接被简单粗暴的拆除了
破败的墙面、铁制的简易楼梯
房间内部还堆放着各种拆废的垃圾
也是没想到有一天在杭州市中心，还能看见这样“*力暴**拆除”的房间，还真是魔幻现实主义
为什么要这样做
其实也是为了避免火宅发生，而做的租房整改
图片来源：浙样红TV
早在2021年4月的时候，丽晶国际内一幢楼的13层就发生过火灾，从现场浓浓的烟雾中也可以想象到，居住在这样大型社区里人们的恐慌感
所以，为了避免安全隐患，至此以后只要在丽晶国际，无论多大的面积，最多也不能超过6个房间用于出租
于是也就有了刚才我们看见的那套公寓的处理方式，强制拆除，原本的8间变6间
但各位知道吗，其实在此之前8间房还不是这个公寓的极限
据中介小哥所说，在整改前 9户、10户的其实都算常规操作，他曾经就见过最疯狂的，能把一套220平的房子隔成13个房间
而之所以能隔出如此数量的房间，也是因为这个小区基本都是两层的LOFT
30楼以下的楼层，层高在4.99米，超过30楼的层高5.99米
正是有了这样的层高基础，于是大多数房东都会选择房子分为两层分别出租
比如我看的这套140平左右的户型，就是1层2个房间+2层3个房间的组合形式
在1层和2层之间
也是简单用水泥楼梯连接
这里可能有小伙伴要问，就这样的质量，为什么还能有那么多主播来租房
各位可别忘了，这可是钱塘江畔的宇宙中心奥体板块啊
给大家个视角感受下
楼下就是钱江世纪公园，妥妥的江景房
当然，顶级的区位固然给了丽晶国际底气，还有一个更加重要的原因就是性价比极高的 低房租
据中介小哥所说，丽晶国际的包容性特别强，单间2000元/月到整租1万/月以上的房型都有
1层带阳台的房型每月能多贵个400-500元
更魔幻的是
在租的138套户型里，66平的独栋和30平的合租居然都是在2000元/月的价位，虽然中介小哥说66平那套实得面积也就在40平
不过也算很划算了
甚至如果还需要更便宜的房型
比如这套2层不带窗的房间，大概1500元/月就可以拿下
就这样的房源，中介小哥告诉我简直不要太抢手，基本一有房源放出，2、3天内就被被租掉，出租回报率极高
因此对于大部分初入杭州的杭漂来说，丽晶国际也就成为了最优先的落脚地
03
人多了，自然生意也就来了
在丽晶国际周边，我还发现了各种业态的商业形式
就在小区大门旁侧
就有一整个美食城
台州菜馆、沙县小吃、韩式料理，包罗国内外各色美食
除此之外，这里娱乐活动那也是相当丰富
想要休闲了，直接叫上几个哥们去打打台球
下午想要去放松一下，也可以直接选择去泡个脚、打个牌
就算觉得自己小区周边还不能满足购物的需求，稍微走几步
小区对面就是大型商业中心
可见，对于生活在丽晶国际的住户来说，生活配套的便利度绝对是相当舒适的
但
作为超大型居住社区，我在踩盘的时候也发现了不少不太乐观的地方
比如当我走到快递货架的时候
货架上、地面上，堆满了住户们的快递和外卖
如此凌乱的货物也让两个阿姨花了好些时间在寻找自己的物品上
此外，还有在小区内部随处可见的警示横幅
也不得不让人担心这里的安全问题
从外表的华丽到内部的破败，从丰富的配套到杂乱的快递和安全风险
我们回过头来看，丽晶国际到底是一个什么样的存在
04
在我眼里，它更像是一个城市里很小的缩影
在丽晶国际，这里有城市核心的区位、有丰富的配套，再加上较低的房租
可以说是满足了初入城市的年轻人们，几乎所有的租房要求
如果说20年前，很多来杭州租房的人选择的第一站是洛家庄，那么伴随奥体板块的强势崛起
现在这里，成为了许多杭漂第一站
完全可以想象，在那个杭州电商直播最繁华的时候，单单就在这两栋楼里，就不知产生了多少直播流量和货款
如今距离丽晶国际开盘快10年过去了，不仅见证了奥体和钱江世纪城的发展，不断更替的人们也在这里留下过许许多多在外拼搏的故事
我走的时候，看了眼周边还在修建的楼宇
中介小哥说这也是一个新的公寓项目
在不断发展的杭州奥体，在电商直播旺盛的钱塘江畔，也不知道还会不会迎接下一个丽晶国际的到来
以及这里又将发生着怎样精彩的故事
以上为正文，来自Moon