2023上半年楼市，正式翻篇。
这半年，市场冷热不均，土拍热情高涨，新房命运不一，买房趋于理性，艰难与希冀并存。
如果一定要概括这半年楼市，我想， 深度细化 ，或许是特征之一。
尤其是改善势力生猛进击，配套和产品*管双**齐下，提前兑现，深度进阶，走出了一波独立行情。
其中百万方低密宜居大盘—— 万科森林公园 便是其一，从2021年首开至今，气势如虹，疯狂热销！刚刚出炉的克而瑞2023上半年榜单中，更是在竞争激烈的岳麓区，霸榜销量TOP1，一路销冠！
这背后，是品牌、地段、配套、产品力、突出的性价比在支撑！
甚至可以说，引入大城配套的万科森林公园，拔高了区域产品力上限，与城市同频共生，是当下长沙楼市必看的 大爆款&销冠盘 。
NO.1丨壹
2021年，万科森林首开劲销10.7亿元，实现开门红。2022年，更是热销29.25亿，位居长沙九区县成交金额榜TOP1，月度、季度、年度销冠拿到手软，成为了万科森林公园的一大标签。
克而瑞最新数据显示，2023上半年万科森林公园， 成交801套，成交面积12.18万方，成交金额18.85亿元，霸榜长沙岳麓区成交套数&成交面积&成交金额三冠王，销傲全城。
（数据来源：克而瑞）
要知道，岳麓区范围内积聚着梅溪湖、洋湖、滨江、市府等一流板块，向来竞争惨烈。要想拔得头筹，需要过硬的实力。
在经历了最为严酷的市场考验之后，万科森林公园依然是高分通行的学霸，当仁不让的“卷王”！
正如前面提到的深度细化， 实则是市场深度“卷”出的结果！
● 第①“卷” ：“卷”地段、“卷”资源，通常看谁出身更好；
● 第②“卷” ： “卷”户型、“卷”品质，发力点在产品力上；
● 第③“卷” ： 主城地段+超预期产品力之上，并且还是逢开必罄的现象级热销，但仍在提前兑现配套。
雄踞市府谷山板块的万科森林公园， 恰好是第三种 ，也正因为如此，才有了其一路销冠的好成绩。
在长沙热销盘中，无论越级的配置、价值的弹跳力，还是生活的“迷人指数”，万科森林公园都是第一梯队代表。
这样一个常年屹立头榜的热销红盘， 目前西侧地块的宸樾组团已加推，少量房源直接认购，短短两个月的时间，便已经只剩下最后一栋房源了！
NO.2丨贰
除了令人兴奋的销冠数据外，还有提前兑现配套带来的 温暖 。
或许，这正是卡尔维诺在《看不见的城市》中提及的：
“你喜欢一座城，不在于它有七种还是七十种奇景，而在于它对你的问题有所回应。”
“回应”，这个词，在现如今的楼市弥足珍贵。
当下，买房怕停工烂尾，也怕预期扑空，学校、商场、公园等配套迟迟无法兑现。
如果开发商能自建配套呢？ 而且是城市级配套！与住宅同步！
这样的硬核“回应”，是不是欢喜之至！
万科森林公园正是这样的大盘，在提前兑现上，做了两件事情。
第一件事情，配套并行，同步兑现。
万科森林公园，是典型的配套驱动型，也就是配套和住宅并行，同步兑现。
比如，2022年4月， 万科森林公园代建的博才小学动工 ，规划48个班，为市府板块再添优质小学。
2022年4月，几何生活中心主体结构施工完成， 2023年1月，正式对外开放 ，是家门口的文化生活场和亲子娱乐场，更是华中地区最大独立书店，营造更具高级感的城市生活。
2022年9月，优质教育配套强势加码， 引入“雅礼实验中学”品牌， 规划54班，家门口9年教育配置齐活了。
2022年11月，谷塘路1-3段通车，家门口喜提一条主干道，交通维度再升级。
利好不断刺激之下，价值尤为坚挺，万科森林公园拥有着领头羊的硬核实力。
第二件事情，实景展示，营造超级底盘生活感。
2022年9月，万科森林公园林樾高层展示区亮相，大手笔地实体展示，让万科的品质呈现和人居方式更为清晰。
紧接着，2022年10月，洋房展示区实景开放，这一次直接将湖湘人居峰值推向更高的水准。
而且小区内开发升级高头岭公园，让整个小区如同长在公园内，非常宜居。
透过实景展示，我们看到了未来生活是何等的舒适且富有活力。
从某种程度上，万科森林公园在用更高纬度的开发水准去突破当下楼市的困局，用更独有的方式去匹配城市的发展节奏。
参与者或许过眼云烟， 唯有万科这样的创造能被持续定义。
未来，大城大成之际，它能够给城市界面，板块发展带来多大的能量，更是我们所期待的。
NO.3丨叁
万科是造城高手，也是产品高手！
作为气势恢弘的超级大盘，无论从地段、配套、体量、产品和功能复合度来说，万科森林公园都是睥睨众生的存在。
热销“含红量”的外衣之下，是产品力的最佳印证。
不同于其他综合体大盘，万科森林公园案如其名，打造低密舒适的公园社区，产品品质可想而知。
低密大盘的第一个红利，则是园林与景观的通透感。
在知名设计团队孜孜努力下，万科森林公园做到了最大化的保留和融入原生态自然环境，高头岭公园就在小区内，非常罕见，环境能不舒服宜居吗？！
加推的宸樾组团规划6栋18-24层的小高层，西低东高围合布局，通风和日照plus，超大的中央景观园林，让每一栋每一户享受较好的推窗视野。
住在这样的“花园社区”，下楼就有鸟鸣、绿荫、阳光和新鲜空气。
而且，宸樾组团位于自建的两所学校中间，三面无高层建筑遮挡，且不靠近城市主干道，位置更优，去化更为迅速。
低密大盘的另一个优势，还有户型的通透感。
宸樾组团推出建面约113-178㎡，满足买房者全方位购房需求。
建面约113㎡户型 ，带玄关设计，几乎无过道浪费面积，做到了约12.3米南向采光面，约6.7米双联阳台，主卧套房设计，三卧室+厨房全朝南采光。
建面约142㎡户型 ，同样入户玄关，餐客厅一体化，连接南北双阳台，四房设计，主卧套房，多功能房可灵活利用。
建面约178㎡户型 ，独梯入户，带玄关+储藏间，四房设计，空间尺度感更强。南向面宽达到了约15.5米，客厅约5.5米大开间设计，双套房全朝南，户型非常开阔舒适。
（左右滑动，查看更多户型图）
对于难得的百万方大盘，万科想得更多的是，如何去打破区域品质的上限。
正因为如此，他们赋予项目的都是最好的。走进样板间就能发现，在品质细节上，它与一众常规项目也拉开了差距。
最后值得强调的是，它是主城难得的超级综合体地块。
只有看懂了万科森林公园超级大盘的高价值，现在回过头我们再看地段，可能会更有感触。
早在2022年，市府谷山板块毛坯最高限价就达到了14800元/㎡， 而近日土拍中，楼面价更是突破10235元/㎡ ，意味着片区还将迎来新一轮升级。
而作为百万方大盘的提前兑现者，万科操盘的森林公园住宅与配套滚动开发，某种程度上这就是一次对地段价值的重塑。
相比于强强联手、联合开发，万科凭一己实力，撑起森林公园百万方恢弘格局，这种恢弘格局的壮观程度，几乎没有对手，堪称市府谷山板块最耀眼的拼图。
结语
楼市火热时，热销态势之下，难分品质盘；回归理性时，只有热销盘，才能见真章。
万科森林公园以超大的体量，超前的兑现能力，意料之中的高品质，赢得了市场的认可。
虽然体量很大，但作为楼市头号热盘，留下的机会越来越见底。
眼下，主城价值正在迎来新一轮爆发，再加上房贷政策接连放松，买房更好时机来了！
入手万科森林公园，更加具备紧迫性！跟着买，就对了！ 因为我们要的不单单只是一个居住空间，而是这个城市，未来顶级的势能。