6月20日，最新一期*款贷**市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点至3.55%和4.2%，这是自去年8月以来，LPR首次下调。这对于房贷族来说，意味着什么呢？
LPR是什么？它和房贷有什么关系？
LPR是*款贷**市场报价利率的简称，是由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行*款贷**提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
从2019年8月起，我国个人住房*款贷**利率改革正式实施，新发放的商业性个人住房*款贷**利率以LPR为定价基准，并加上相应的浮动比例。其中，首套房贷利率不低于5年期以上LPR加60个基点（即4.8%），二套房贷利率不低于5年期以上LPR加120个基点（即5.4%）。因此，LPR的变动直接影响着房贷利率的水平。
此次LPR下调能省多少钱？
根据公开数据，截至2023年5月末，全国个人住房*款贷**余额为33.9万亿元，同比增长15.7%。其中，商业性个人住房*款贷**余额为30.8万亿元，同比增长16.1%；公积金个人住房*款贷**余额为3.1万亿元，同比增长11.6%。
据了解，目前全国统一首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限为4.1%，此次5年期以上LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。那么，对于一个标准的100万元、30年、等额本息的商业性个人住房*款贷**来说，此次LPR下调能省多少钱呢？
对于一个标准的100万元、30年、等额本息的商业性个人住房*款贷**来说，此次LPR下调10个基点后，每个月可以省59元，累计30年可以省2.1万元。
当然，这只是一个理论上的计算结果，实际上还要考虑到各地区、各银行、各类别的具体执行情况。另外，由于公积金个人住房*款贷**利率一般较低且不随LPR变动，因此此次LPR下调对其影响不大。
此次LPR下调有什么意义？
此次LPR下调是在国务院常务会议提出加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做优实体经济、防范化解重点领域风险等一批政策措施的背景下进行的，是一揽子提振计划的首张牌，释放了积极信号。
一方面，此次LPR下调有利于降低实体经济的融资成本，支持经济稳增长。特别是对于中小微企业和民营企业来说，能够有效缓解其融资难融资贵的问题，增强其发展信心和活力。
另一方面，此次LPR下调有利于激发居民消费需求，促进经济结构优化。特别是对于改善 性购房者来说，能够降低购房成本和压力，提高购房意愿和能力。同时，也有利于稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
此次LPR下调是一次及时有效的政策调整，对于应对当前经济形势的变化，增强发展动能，优化经济结构，推动经济持续回升向好具有重要意义。