今天（4月20日），央行公布新一轮LPR(*款贷**市场报价利率)报价。最新的*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。最新公布的利率，创下去年8月LPR改革以来最大降幅！
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重磅！刚刚央行宣布降息！
全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。
来源：中国货币网
这是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次。至此，5年期LPR整体降了20个基点。
2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房*款贷**利率，以最近一个月相应期限的*款贷**市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现*款贷**风险状况，合同期限内固定不变。
这次降息是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，表明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。
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LPR下调，房贷利率下降！
首套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限*款贷**市场报价利率，二套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限*款贷**市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房*款贷**利率不得低于4.65%；二套个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。
据中原地产首席分析师张大伟计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量*款贷**全部转化成浮动、30年*款贷**期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。
张大伟称，每降息5个基点，对于*款贷**100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
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徐州部分银行的房贷利率下调
LPR的下调对购房者而言，只要各银行机构保持房贷上浮基点不变，房贷成本将减少。徐州8家银行最新的房贷利率，相比2月份，有5家银行的首套房贷利率下调，分别是：建行、工行、中行、兴业银行、邮储银行，另外，中行的二套房贷利率也有所回落。
其中，工商银行本月最新执行的新房房贷利率下调10个基点 ，下调力度最大，邮储银行首套房贷利率虽然也有所减少，但微乎其微，不过他们的二套房最新执行利率相比其他7家银行，却是最低的。