6月20日，央行公布了1年期和5年期的LPR。1年期LPR由3.65%下调至3.55%，下降10个基点，5年期LPR由4.3%下调至4.2%，下调10个基点。
官网截图
大连房贷利率变化如何？
对大连而言，首套房*款贷**利率从3.95%，变成3.85%；二套从4.9%变成4.85%。
以*款贷**总额100万计算，按照最新的利率执行，贷30年，等额本息，首套房商贷利率会省下2.06万元，每个月还款省57.29元。
LPR历史变化
本次LPR调整是继2022年8月以来首次下调。
LPR和房贷利率的常有疑惑
个人住房*款贷**从什么时间开始参考LPR定价?
答:自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房*款贷**要以*款贷**市场报价利率(LPR)为参考基准定价。
LPR执行后，个人住房*款贷**还可以选择固定利率或浮动利率的利率执行方式吗?
答:LPR执行后，个人住房*款贷**仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，*款贷**利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变;选择浮动利率的，*款贷**利率由LR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。
参照LPR定价的个人住房*款贷**，利率是否会每月调整?
新发放个人住房*款贷**的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期，也就是说，每笔个人住房*款贷**利率调整最频繁的情况是按年变化。
举例1.经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，*款贷**利率“于1月1日调整”，则*款贷**利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。
举例2.经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，*款贷**利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，*款贷**利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。
新发放个人住房*款贷**利率应该选择参考哪个时间的LPR?
答:个人住房*款贷**利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。
降息能激起多大浪花？
在三言君来看，降息这一举措或刺激改善入市，刺激市场流通预期。
有房一族，尤其是那些曾经高利率站岗的房主，或许会在降息后选择置换，来调整高利率带来的压力；
对于首套置业来说，房贷利率下降后，将降低购房者按揭成本和月供，或能降低观望情绪，加速出手。
这项举措在楼市里能激起多大的浪呢？这个还是让市场来验证吧。也欢迎在评论区来分享你的观点。
（部分信源：成于微言）