老贵阳，我们经常调侃的一句话“去哪里玩？新马太一日游”。
这是对早期贵阳的小城市、交通不便、城乡结合部环境脏乱差的概括。
那时候贵阳小，新添寨、马王庙都是很远的地方；这些地方都是城乡结合部，脏乱差。
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今日大贵阳，观山湖新核心崛起，花溪、双龙、清镇、贵安多头并进发展，向大城市飞速迈进！
小诸葛说房，今天我们关注“新马太”的“马”，即三马，三桥马王庙。
三马片区功能升级，“新大十字”藏在这里
我们摊开大贵阳的地图，作为一个多组团发展的城市，小诸葛发现，贵阳的地理中心点在三马片区。以这里为中心点，东接云岩、北靠观山湖、西连清镇贵安、南通南明花溪。“疏老城、建新城”，是当年金阳新区的城市功能。当前，三马片区也将承担起多个板块连接的作用，尤其是观山湖与云岩、贵安与观山湖的连接地带。
三马在观山湖和老城区区位图 图片来源于网络
三马与各城区区位图 图片来源于网络
数博大道通车，三马与观山湖亲密接触
早些年，从云岩到观山湖，就只有两条路，一条是经大营坡走观山东路，一条是经三桥走百花大道。三桥到百花大道这条线，大家的印象就是堵。后来随着二环的开通、北京西路和黔灵山路的开通，老城区到观山湖的交通便利啦，但是百花大道依旧堵。
2020年，数博大道延伸段通车，一条直线经长岭南路到贵黄路。该区域的“三纵三横”路网成型，三横（北京西路、百花大道、贵黄高速）；三纵（数博大道、西二环、贵遵高速）。三马片区与贵阳各城市组团无缝连接。届时，三马交通将彻底改善。
东进云岩、北上观山湖，享受15分钟生活配套
北京西路聚集了世纪城商圈、数博万达商圈；沿数博大道北上，有高新区商圈、北站商圈、会展商圈；往云岩区有花果园商圈、和云岩主城商圈。
交通改善后，观山湖和云岩的主要城市配套，三马片区能更便捷的享受。
地铁2号线即将通车，走向也是沿百花大道走向经过三马区域。坐上地铁上三马，将实现质的飞越，更快捷的区域交通，高铁站、机场以及与其他地铁线路的换乘，生活圈将变得更丰富。
品牌房企扎堆进驻 三马人居升级
老三马，是以生成型厂区和原驻村民为主，印象中是脏乱差，交通不便，典型的城乡结合部。近年来，随着美的、新城、远洋、中梁等国内知名房企进驻该区域，片区开发速度加快。这些品牌企业进驻开发，提升了三马片区的人居水平。
各品牌开发商的进驻，是对三马板块未来发展的预期向好，是对贵阳房地产市场充满信心。将来还将有更多的房企进驻三马。
数博大道三马段建成通车 来源：百姓关注
贵州轮胎厂废弃烟囱*破爆** 作者李慧超 成虹飞
“恒半城”进场 御龙天峰登台
恒大进驻贵阳13年来，已先后落地了16个项目，贵州省内总计有24个项目，江湖号称“恒半城”。据小诸葛了解，恒大在贵州今年上半年已实现超90亿销售额，受到市场的追捧。
恒大在三马的项目是御龙天峰，位于原贵州轮胎厂地块，占地约20万平米，总建面近70万方的大盘。已签约上海外国语大学附属中学，打造4-15岁全龄段教育体系。项目内自带商业，引入恒大影城。引入金碧物业，所有家庭标配智能数字化社区管理系统。打造近9万方的园林、约5000平运动中心、1000平会所。御龙天峰将是恒大重点打造的全能配套生活大城。
御龙天峰实景图
能否再现恒大悦府开盘热销盛况
2020年6月21日，贵阳恒大悦府开盘，成交超千套。是今年贵阳开盘销售最好的项目。在恒大悦府刚亮相时，市场对恒大悦府的价格预期为单价1万以上，但是开盘时，成交单价9千左右，直接把价格拉到了购房者预期以下。“开盘必特价，特价必升值”，是恒大的一贯口号。这一手法导致了今年贵阳市场首个开盘销售超千套的奇迹。
恒大悦府开盘现场图片
据预测，以恒大的品牌、产品设计、品质等个方面来看，恒大御龙天峰项目的价格至少在1万以上。但是，恒大很有可能会惯用之前的“套路”，以超低价格开盘入市。
好了，今天就说到这里。
下一期小诸葛说房，将为您解读恒大御龙天峰楼盘户型。