近日，“土豪村过亿分红”的消息刷爆朋友圈！
根据《留用地折算货币补偿协议》，因滨江新区规划建设需要而展开 *地征** ，将按照单价435万/亩作为货币补偿，*地征**补偿款总计157548.3万元。
也就是， 超过15.75亿元了！
图源：珠中江大件事
分摊到周郡村下辖20个村民小组，据村民透露，可参与分红的股民约4600多人， 人均分红超33万！
2021年佛山卖地分红
春节前看到这过亿的分红，实在是 振奋人心 ，又让人 无比羡慕 。
而其实， 佛山也有很多“土豪村”！ 2021年佛山至少超10条村成功卖地，并收获丰厚分红。再次验证了那句“有车有楼不如有个农村户口”~
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平洲夏南：保底收益超12亿元！
2021年12月的压轴重磅，当属平洲夏南超10万㎡靓地，由保利豪掷50.37亿元拿下，折合 楼面价约17663元/㎡ 。
地块位于千灯湖与映月湖之间，邻近全新规划的竹基湖，目前项目已命名为：保利天汇。
据了解，这宗靓地权属涉及3条村，分别为： 夏南一、夏南二、上元南村 ，这笔土地出让款将分两期支付，预计 保底收益超12亿元！
改造前后对比图
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石湾塘头：卖地分红约20万+/股！
2021年7月23日，泰丰以总价超10亿元竞得石湾镇塘头村工商联地块，折合楼面价14510元/㎡。
塘头村民在酒楼包场叹茶，淡定观战，坊间预测， 村民可获卖地分红约20万+/股！
地块建成为泰丰千玺湾，将打造48层高地标建筑，在售 均价约2.9-3.2万/㎡ 。
总价突破10亿，村民纷纷拿出手机纪录历史一刻
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里水赤坎：卖地分红约30万/股！
2021年6月，北控城投斥资16亿元拿下里水赤坎超3.7万㎡地块，楼面价约1.48万/㎡。
地块权属里水新联赤坎股份合作经济社，地块出让的保底收益为：土地整理面积约6654亩*351.5万/亩。由村民爆料：“ 大概分红约30万/股！ ”
里水新联赤坎地块航拍
地块地处里水中心小学及里水中学旁，北控为土地前期整理方，其后与远洋联决，项目命名为远洋北控天成，目前尚未开盘。
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大沥泗沥：燃放大鞭炮，分红可观
这是一场刷新天花板的土拍！6月15日，13家房企*弹子**式报价，最终由龙光拿下大沥约2.35万㎡地块， 楼面价高达20154元/㎡ 。
地块权属大沥平地泗沥一村，地块成交后，村民燃放了大鞭炮， 全村庆祝！ 预计能获得较为满意的分红。
这正是目前在售的龙光天誉，西侧有九龙公园，均价约2.7-3.8万元/㎡。
龙光天誉地块航拍
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南庄紫洞村：预计约20-30万/人！
2021年6月2日，7雄争抢，最终万科以总价24亿元竞得南庄佛山一环西侧逾7.45万㎡地块，折合楼面价11013元/㎡。
地块建成如今的万科金域半岛，在售均价约1.5-1.8万/㎡。
据紫洞村民透露，卖地后，紫洞村可获保底收益约10.98亿元， 村民分红预计约20-30万/人！
紫洞村留用地出让方案表决现场
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陈村锦龙村：每股可获约33.8万！
2021年4月9日，是佛山土拍市场 最辉煌的一天 。
华润以总价64.5亿豪夺陈村建设大厦西侧地块，楼面价高达22300元/㎡，直接 顶破佛山天花板。
这宗轰动全城的靓地，权属陈村锦龙村，据网友爆料称，全村约1611股，卖地分红分两次发放， 每股可获约33.8万元！
华润地块航拍
地块正是如今的华润置地顺德润府，已开放多个城市展厅，预计今年上半年将正式入市。
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北滘西滘：约34万/股+商铺返租
2021年3月，花样年豪掷16.7亿元夺得北滘西滘留用地，折合楼面价约10015元/㎡。
当时，西滘村民在村中直播土拍，气氛 非常火爆 ，成交后更 烧了大炮仗 ，佛山房产现场直击，羡慕的口水流了一地。
据了解，西滘全村大概4500多股，地块收益按照“分八留二”政策，据当天的村民表示，“预估 分红约34万/股！ 另外还有 商铺返还租金 。”
其后，花样年退出了项目的后期打造，如今更名为：美的卓越好时光。
西滘村民齐聚文化公园，观看土拍直播
西滘村村民到场观看土拍直播
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大良云路：最高分红约150万/股！
2021年6月，大良云路社区云近东区37-2地块的处置方案经村民投票通过， 通过率超94%!
根据公告，地块收储后 集体收益共32.39亿元 ，分三期支付：
①第一期集体收益50000万元，自签订收储协议并交地之日起1个月内支付。
②第二期集体收益137319.7万元，于2022年10月底前支付。
③第三期集体收益136644.45万元，于2023年10月底前支付。
云近东区37-2地块处置方案表决
7月，大良云路社区村民土地收储款项到账，不同的生产队，所收到的款项也不一样。据透露，收益最高的村， 预计分红高达150万/股！
2021年佛山旧改项目分红
除了卖地分红的“土豪村”，2021年佛山还有多条因旧改“致富”的村，包括旧村改造、工业区改造、清拆旧厂房等。
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大沥：河西沿江片区全面清拆！
截至2021年12月，大沥已启动 土地前期整理的项目约9个 ，包括河西聚豪、沿江片区、亚洲集团会展中心二期、河东石庙旧厂房、平地义基、平地道头等。
当中最受关注以及整理面积最大的，是盐步 河西沿江片区的地块 ，超千亩，目前 已全部清拆 。土地前期整理方为保利华南，目前在河西已布局保利维塔。
图源：大沥电视
其实，早于2018年，佛山房产已报道过大沥河西片区的分红情况，涉及河西村陆东、黎边、新桂、岳一、岳二、岳三、岳利沙等多条村。
各村占有的土地面积各不相同，村民分红也大不同，预计 最高的保底分红约150万/人。
可见，千灯湖北延段的价值实在不可估量！
土地前期整理方案（2018年6月）
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石肯：工业区地块整理，保底收益过亿
2021年12月，招商蛇口和龙光地产成功中选 桂城石肯文海围工业区地块整理方 ，该项目位于保利和悦滨江北侧。
其中，招商负责石肯一村东、龙光负责石肯三村的地块整理，这两村的土地前期整理方案均 以100%同意率表决通过！
石肯三村文海围地块
石肯一村东的土地整理面积约142.29亩，保底收益=保底货币收益 74611万元 +回购7500㎡临街商铺的总价款。
石肯三村的土地整理面积约174.23亩，保底收益= 保底货币收益113626万元 +回购8000㎡临街商铺的总价款。
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狮山：大安手袋厂改造，分红约8万/股
2021年9月7日，狮山高边社区大安手袋厂 连片改造及*迁拆** 正式启动，未来将重点引进特色文旅产业。
该项目土地整理面积超170亩，*迁拆**工厂近20家，并已选取万科南方区域城市更新公司作为土地整理方。
据测算，土地出让后，村集体将获得保底收益约5.3亿元， 村民每股收益达8万元！
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勒流：工业区改造，分红约5800元/股
2021年10月11日，勒流举行 清源工业区 改造项目举行拆除仪式。
清源工业区改造项目占地面积627亩，根据村改方案，项目将通过挂账收储、空间置换等多种模式结合进行改造。
改造后，村民股份 分红可达5800元/股！ 是改造前的7倍。村民还将获得1.38万㎡综合商业体、3万㎡工厂物业，合共约 1.68亿元的物业收益。
清源工业区拆除现场
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伦教：仕版工业区改造，分红8.71万/股
2021年，伦教仕版工业区启动升级改造，占地面积416.99亩，拟改造为工业用地和二类居住用地。
据了解，2020年伦教仕版村已进行村级工业园改造方案表决，以 81.3%同意率 通过。根据方案， 村民可获8.71万/股分红 ，分三次支付，第一笔到账款5.18万/股。
图源：顺德妹（村民截图）
分红还不是重头戏，方案规定，改造后村集体可获得20000㎡工业物业+5888㎡商业物业的 租金返还 。
新建成的物业预估每年能为村集体带来 约950万的租金收益 ，是改造前的3倍之多。
看到佛山2021年的十多条新晋“土豪村”的分红情况，实在太羡慕~
以上有你村吗？欢迎留言晒晒分红！最后，祝大家：