认真地说起来，#恒大#不是在原生在深圳的上市企业。深圳本身就有万科、中海、华润、金地、卓越等不少地产行业的一线房企，也不少它一个。

所以，恒大总部迁来深圳的目的，并不是为了发展房地产业务。

跟房地产业务关联最强的业务、来钱最快的行业，金融行业说第二，应该没有行业说第一。前海作为金融试点，对于过去抓住了发展红利的人来说有巨大的吸引力。

对于恒大集团来说，布局金融行业是一步好棋。而现在深陷债务危机泥潭的根源，还是在于许家印的不务正业。

此一时、彼一时，恒大的“逆市而上”

2016年“房住不炒”的概念提出来后，吃瓜群众的看法大致分两类，一类人群天天叫着：房价要降了，大家赶紧把手上的房子卖出去啊！一另类人群则说：放心吧，越调越涨，趁不涨的时候赶紧买。

我是觉得，这两类人都属于“别有用心”。

“生意人”也是人民中的一员，发展经济也离不开资本的应用，

如何用好资本是从未停止优化的事情，从1950年陈毅任上海市长后，一方面打击投机倒把、整顿金融市场；一方面从团结民族资产阶级就可以看出，对于资本我们一直是有清醒认知的。

所以宏观调控的主要目的是引导产业的健康发展，并不是要刻意打击谁，也不是保护谁，而是站在整个经济的角度，所有人利益的角度出发进行的。

房地产对于资金的依赖程度估计是最大的，拿地、开发都需要大量的资金。房地产企业过去虽然挣钱，一下子也拿不出那么多钱出来，自然就得借债了。有人研究过，每一家地产商的负债率都很高。

恒大集团在2016年“房住不炒”提出来后，在2017依然疯狂拿地，据说拿了226块地左右，拿地面积达到了5330万平方米。可谓是“逆市而上。那一年，碧桂园、保利、恒大、万科、中海这五家的拿地金额共计就达到了8421亿。

资本并非万能，野心的膨胀蒙蔽了双眼

2021年经济工作中的重点之一，就是防止资本的无序扩张。很多人都认为只有互联网行业，但我和一部分人的看法一样：互联网除开那几家巨头外，房地产才是重点监管的行业。互联网行业也不会被忽略。互联网头部企业利用资本扩张、*压打**或控制潜在的竞争对手等现象也很普遍。

回到正题上，我们来看看，自2017年起，恒大集团都做了些什么呢？

没错了，搞多元化：造车、足球、健康、物业、互联网、高科技、消费产品、保险等等。基本上这几年概念比较火的领域都去做了。

这些里面物业和消费产品靠谱一点，物业不仅可以提升恒大的地产主业价值，也是一个可以细水长流的业务。消费品主要指恒大冰泉了，也有着相通的市场基础，最主要是这些的领域对专业技术要求相对低许多。

而其它的那些领域，先不说每个里面都有做得好的企业，就是掌握这些专业能力就不是一时半会能搞定的事情。足球就懒得算了，这就不是个正经商业行为。

过去借东风大赚，想套用一样的模式“空手套白狼”，这是错判了形势、低估了市场竞争、高估自己、还是风光背后，有什么危机需要切入这些“很火”的概念来解决。

所以，我才会说，许老板有些不务正业。主业远还没达到“通杀”竞争对手的时候，就一下子切入到这么多的领域里，资金不一天比一天紧张才怪。

从恒大汽车曾举办的战略合作伙伴会上喊出的：买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好。可以看出他的思维模式还停留在以前。

恒大集团还是能活下来的

恒大集团现在自己有员工20万人左右，围绕着它的业务吃饭的人，说有几百万也不夸张。

这次它的危机把美国国务卿布林肯都吸引过来“蹭热度”，虽然老美这帮政治家不是什么好“鸟”，但也可见影响之大，也可以看出，要时时提防这帮人使坏。

不过，许家印也好、恒大集团也罢，似乎正在想尽一切办法渡过这一次危机。从网上传许家印抛售股权获取资金注入公司、退还226万平方米地、出售恒腾网络、包括处罚提前兑付的高管等。

并且恒大的资产还是有一些的，游戏还没完全结束。

从广发银行要求冻结恒大1.32亿起，一夜之间遇到股债双杀到今天，不仅是恒大集团、许家印焦头烂额，他们的投资者的忧虑也在加大。

不知道，许家印现在还能笑得出来不？

不要跑，市场机会还很多

希望#许家印#如网传的那样，积极地在解决问题。这些危机后，个人财富或许会缩水很多，但依旧拥有普通人无法获得的财富。

我们一直在发展，对于已经进入顶流商圈的人来说，可以抓的机会大把。

深圳上市企业-019-恒大集团

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