市民沈女士向越牛新闻反映，说她在迪荡湖公园里租赁了一处营业场所开饭店，按照合同约定租期还有十多年，去年因为生意不景气饭店暂停营业了一段时间，前段时间她想着将饭店重新开起来，到现场一看被吓了一跳， 自己的饭店的设备已经快被人拆掉搬空了 。这是怎么回事呢？
沈女士说：“4月12号的时候，我到饭店来，看到有人在砸店，所有东西和装修都拆光，包括空调、厨房设备，连马桶都全部搬走了。”
沈女士开的饭店，位于迪荡湖公园B区1号楼2层。沈女士告诉记者，去年她的饭店生意不太好，于是就暂时停业了一段时间。 最近她想着把饭店整理一下重新经营起来，结果却看到了这么一幕，于是她立即报了警。 民警经过调查后告诉沈女士，她的饭店被清场是因为房东将场地租给一家酒店了。
“派出所说，店已经租给其他酒店了，他们有合同了。我说我也有合同的，我们的合同是2033年10月31号截止，我这家饭店投资260多万元，他所有的东西给我拆光、卖掉，没经过我同意。”沈女士气愤道。
沈女士告诉记者，这处营业场所最初是她向浙江开元物业管理股份有限公司绍兴市分公司租的，一部分用来开饭店，一部分转租给了一家建设工程有限公司。后来经过协商，她把整个租赁权都转让给了这家公司，该公司又把开饭店的这部分面积转租给她， 每年租金在30万元左右，双方约定半年一付。 记者提出想看一下租赁合同，沈女士表示合同被她父亲带去了上海，她父亲现在又人在外地，所以暂时无法提供。沈女士说，对方在租赁期内强行拆除她饭店的设施让她清场，对她造成严重的经济损失，她给房东打电话，对方也联系不上了。
沈女士说：“电话打过，他没接，给他老婆（前妻）发信息，已经给我拉黑。万一他们下家的人，酒店的人来装修了，到时候我进这个饭店，变成我来损害他们的财物了，所以我现在一定要维护自己的权益。”
那么事情真如沈女士所说的这样吗？记者联系了租给沈女士营业场所的公司法定代表人陶先生，但对方的电话始终处于无人接听状态。于是记者又来到迪荡湖公园B区1号楼管理单位浙江开元物业管理股份有限公司绍兴市分公司了解情况。公司相关负责人韩素刚出差了，记者通过电话联系上了他。
在采访中，浙江开元物业管理股份有限公司绍兴市分公司相关负责人韩素刚表示，涉及到该营业场所转租和分租的具体内容，因为承租人没有向他们说明过，他们公司也并不清楚。就在记者想再次联系陶先生核实求证时，一位姓汪的女士主动给记者打来了电话。汪女士表示，陶先生全权委托她处理此事。那么汪女士是怎么说的呢？
汪女士告诉记者， 当初沈女士把租赁权转让给他们公司时，他们也是迫于无奈才接手的。
汪女士说：“ 我们租了她一块地方，她作为二房东，房租交不出了，一开始我们房租交给她的，她房租交不出了，开元物业意思要跟她解除合同了，那不是要影响我们了，我们公司开着要影响我们，后来权益转让给我们友创，然后她再从我们友创反租租去。”
至于双方现在发生的不愉快，汪女士说主要原因是沈女士拖欠了房租。
去年8月，她们就通知了沈女士，要求她及时付清房租，否则就要把饭店里的所有东西处理掉了，对此沈女士也表示了同意。为了证实自己的说法，汪女士给记者发来了她和沈女士之间的聊天记录截图。聊天记录的内容和汪女士所说吻合。
汪女士说：“ 我们都问过律师的，如果不问过， 我们不会擅自处理她的东西的，她说同意的（付清房租，不付清就把饭店里的东西都处理掉）同意后又过了两个月，我们等她到去年年底，始终骗我们，给我们讲故事。”
汪女士表示，因为整租这么多营业房庞大的资金压力，所以今年他们就把这部分营业房租给了一家酒店，酒店随后就开始装修，于是就有了事情开头这一幕。那么对于汪女士的说法，沈女士是什么态度呢？沈女士表示，按照合同约定去年6月底前她是应该把租金付清的，但她没有付租金是有原因的。
“ 因为在去年的时候，6月之前，我们打电话说过，他也同意的，中小型企业给我退税，那么税都退到他的账户上了，他也没有退给我，还有其余的资金，他欠我，帮我垫付的钱没有垫付掉，61000元钱，再加上这个退税，10多万元，我本来是可以抵扣房租的。 ” 沈女士说。
而在采访时，汪女士则表示他们公司并不存在要给沈女士10多万一说。
双方各执一词，这起经济纠纷究竟该如何处理呢？
记者也就此事咨询了律师，浙江中绍律师事务所律师何正桥表示，要理清事情的脉络，还是得看几方之间签订的合同条款。
何正桥表示：“ 所谓的二房东跟三房东 当时他们合同的约定条款，看到底是不是一定期限内没有付房租费，二房东可以自动解除合同，或者是可以处置装修物，看具体合同。到第二个合同，就是新搬进的那个所谓的租赁户，也可以看他跟二房东签订的新的租赁合同怎么约定的，因为作为他租进的话，肯定是要进行重新装修，那么他有权把以前房屋内的一些装修装饰处理掉之后，进行重新装修，如果没有这些条款的话，那么现在直接把她的装修物敲掉，是不是有一定的损失，那么三房东可以适当地向二房东进行赔偿（索赔），这个要具体定的。 ”
（内容来源：直播绍兴）