今天，我们就讲讲顶楼的商品房要不要买，敢不敢买呢？为大家分析顶楼的优势劣势，大家可以仔细斟酌。

劣势1

夏热冬冷。顶楼在高温的夏天，由于要是买的西朝向，那可以想象只要太阳出来，就一直烤着，房屋里的温度相当高，还有因为阳光长时间覆盖，房屋里的衣柜、窗帘更易变色。反之冬天，位置高，风大，如果下雪会更冷。

解决对策：夏热开冷气，冬冷开暖气，经常开空调对身体不好，电费也相当昂贵。

劣势2

电梯运行时间长。如果是高楼层，又才两梯四户、三梯几户、或一梯两户等情况，在高峰期等待电梯要更久，如果遇到电梯检修或电梯故障维修，那么等待时间将更长。如果是急性子，万万不要买顶楼。

解决对策：这种较适合宅男宅女，或者经常在家里工作的人。

劣势3

楼层高，水压低。如遇到用水高峰期水龙头出水较慢，又较小。想要像下图这样随心所欲洗个澡也许不太现实。

解决对策：可以加装个家庭用自动增压水泵或叫物业调高水泵压力。如果还是没有解决，那么只有避开用水高峰期了。

劣势4

顶楼带平台容易出现漏水情况。如果开发商不够良心，防水做的不是很好，下大雨就会漏水，就算买了质量可靠开发商建的项目，由于顶楼风吹日晒，顶楼开发商做的防水也保不了几年，自己一定要做好防水及防护，顶楼下水地漏处，隔一些时候也要清理一次，否则垃圾灰尘会堵塞下水，积水下渗就不好玩了。

解决对策：不仅要买可靠质量过关的开发商的项目，自己也还要加固防水。

优势1

站得高，看得远，无遮挡，想要看城市夜景的话，买顶楼再合适不过。

优势2

安静，蚊虫少。没有人要你楼上吵，可以安心的睡觉。

优势3

空气好，污染少，可以做露台种花休闲享受好时光！

优势4

如果是像下图这种带阁楼的顶层，买一层送一层，只要不动产权登记证办下来以后，可以增加使用面积，这种屋面不易积水。可能价格会比其它楼层贵一点。

总结：望以上分析可以帮助到大家，大家可以根据自己需求作出合理选择，如果买了顶层的，一定要做好防水，防水，防水。重要的事说三遍。不要像我一样，买在顶楼了，才知道顶楼的不好，真心后悔！