导言：近几年房地产行业不景气，多地开发商都选择精装修交付，业主拎包入住。听上去有诸多的优点，各方面来讲都是业主在占便宜，但为何还有业主坚决反对呢？是无理取闹还是另有隐情呢？

一、精装修交付的优点

1、拎包入住、业主操心少

在我们自己装修房子的过程中，不仅需要操心找装修公司，还需要经常去检查，毕竟装修师傅的技术、责任心都会影响装修的质量，地板空鼓更是常见的暗病。

如果是开发商统一精装修，装修标准统一，装修师傅都是同一波人，除了装修公司自己的检查，开发商也会在过程中时时监督装修质量。就不需要业主日常工作生活的同时，还需要操心装修房子。

2、规范施工、减少暗病几率

毕竟我们不是专业人员，就算房子装修过程中有一些暗病，我们不同人也很难察觉到。而且有些装修问题近几年通过观察是看不出来的，还需要借助专门的测量工具，开发商按照规范要求施工，经过检查后，出现问题的几率大大减少。

3、节省时间

开发商精装修过程中，可以增加流水作业，一栋楼施工的过程中，先前完成的一栋楼可以同时进行装修。相比整个小区毛坯房交付后，业主才能进小区装修来说，大大缩短了等待的时间。

4、节省资金

与个人装修相比，开发商装修会从这几个方面节省资金：首先，可以和材料供应商签订大批量建筑材料供应合同，压低建筑材料的进价，对供应商来说是“薄利多销”。

其次，在人工方面，由于工人可以长期在某一区域干活，相比做个人装修，可能会出现空窗期来说，人工价格也会降低。在装修的设计费方面，因为几种设计风格就可以概括整个小区，设计费也会节省，不过个人装修，一般也都是送设计。

二、精装修交付的缺点

凡事都有利有弊，以上说了精装修交付的优点，一直相对应的房屋精装修交付的缺点也有很多，有些甚至让人无法接受。

1、装修标准的不统一

不同的开发商标准不一样，有时候为了压低装修的造价，尽量选择较低的装修标准。虽然我们看的样板房装修标准都很高，但实际会在不容易发现的地方“省钱”，在合同注明的地方偷换概念，没有注明的地方偷换材料，业主往往无可奈何，毕竟开发商的合同都是经过很多人审查，甚至经过法务查看的。

如果发现交付的精装修房子和样板房宣传的不一致，我们往往也很难追究，就算申请赔付，也会耗费较大的时间精力。

2、覆盖质量问题

精装修之后的房子，墙体、楼板的表面都被覆盖包裹，就算有裂缝或者分隔墙材料不符合要求，业主是没办法看到或者查验的。但相对于我们买的毛坯房，肉眼可见的问题便可一眼看出，减少暗病的几率。

而且精装修过程中业主不能经常查看，也就缺少了过程监督，出现某些问题，也有可能装修公司和开发商串通一气，直接将问题覆盖，业主是蒙在鼓里的人。

3、供货商的材料标准

在我们生活中，很多时候大批量公司进货的标准，和实体店的货物标准是不一样的。建筑材料供货商在和开发商签订协议后，可能会出现“某项目专供材料”。或许是开发商默许，也或许是开发商支持。结果就会导致精装修的房子所用的材料，不如我们自己装修所用材料的质量。

4、装修风格的固定

为什么把这个问题放在最后，我觉得这是个“压轴”的问题，也是我个人最不能接受的问题。

一个小区的房子本身就是一套设计图纸，千篇一律的户型和装修风格，结果精装修也都用的一套图纸，里面的地板、吊顶、家电等等，甚至家电的摆放都是完全一样，完全没有自己的个性。

可以说：除了楼上面标的数字不一样，住的人不一样，剩下都一样，哪天走错门，坐在客厅都不会觉得有什么问题，更谈不上有什么审美了。

总结：一千个人眼里就有1000个哈姆雷特，对于开发商精装修交付，不同的人都有不同的观点，有不同选择。就算自己麻烦一些，我也会选择自己装修，毕竟房子要住很久，如果精装修不符合自己的要求，打掉原有装修，再二次装修，不仅花钱更多，也会耗费更多的时间和金钱。如果有些不符合自己要求的装修，抬头不见低头见，自己住着也会不舒服。

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