房屋*迁拆**补偿是有史以来谈论最多的话题之一，几乎每一个被*迁拆**人前来咨询律师的都会问到，一平方米能补多少钱？一亩地有多少补偿？怎样补偿才算合理？或者，是不是*迁拆**方说给多少就能给多少补偿就给多少补偿等之类的问题。

虽然律师多次回答过这样类似的问题，但律师们对前来咨询的被*迁拆**人仍然是耐心的回答。

但是，对于房屋*迁拆**补偿，*迁拆**方和被*迁拆**人都有自己的说辞，也是很难界定的，如果遇到房屋*迁拆**到底有多少补偿呢？房屋*迁拆**补偿是否按*迁拆**方说的那样呢？

集体土地征收

根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以*地征**前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

其计算公式为：

1、土地补偿费=被*地征**亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

3、需要安置的人数=被*地征**数÷*地征**前人均分配耕地数

国有土地征收

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：

同时，根据国土资源部下发的《关于完善*地征**补偿安置制度的指导意见》中规定：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条第1款的相关规定：

那么，根据上述有关法律规定，无论是集体地地上房屋*迁拆**还是国有土地上房屋*迁拆**，都必须保证被征收人的原有生活水平不降低，补偿至少是周边类似房地产的市价。

此外，在房屋*迁拆**补偿方面，这并不是*迁拆**方所说的那样给多少就是多少的，也不是像被征收人想要的多少就是多少。而是国家对房屋*迁拆**有严格的补偿制度，虽然国家没有统一的补偿标准，但补偿标准也应当在国家规定的大范围之内，各地都必须按照相关规定对被征收人进行补偿。*迁拆**方在实践中未按照相关法律规定施征房屋征收的话，那么，被征收人有权拒绝交出土地。

律师提醒被*迁拆**人，不要被*迁拆**方的话蒙蔽了，*迁拆**方说政策就是这样规定的，或者这就是当地的征收行情，然后被征收人就相以为真的签署了补偿协议，就算此后了解了补偿比别人的低，那么，白纸黑字在这放着，然后去找*迁拆**方的理论了会无济于事。

但是，被征收人不应因此而气馁。对实施的*地征**补偿安置方案有异议的，可以依照相关法律规定，由县级以上地方人民政府协调，不能协调的，可以由批准征收土地的人民政府裁决。

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