房屋抵押*款贷**的计算方法根据多年的*款贷**经验，相信每个借款人最在意的就是利息如何计算，汇发金融的小编为大家编辑整理了以下的*款贷**计算公式：
1.等额本息还款法:每月月供额=〔*款贷**本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=*款贷**本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=*款贷**本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-*款贷**本金
等额本金还款法:每月月供额=(*款贷**本金÷还款月数)+(*款贷**本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=*款贷**本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(*款贷**本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=*款贷**本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总*款贷**额÷还款月数+总*款贷**额×月利率)+总*款贷**额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总*款贷**额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
*款贷**金额:150000元*款贷**年限:5年(60个月)利率不变还清全部*款贷**时的几种情况:
按照商业*款贷**,等额本息计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)每月
月供:2963.11元
总 利 息:27786.47元
按照商业*款贷**,等额本金计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月递减:14.38元
末月月供:2514.38元
总 利 息:26306.25元
同样是*款贷**15万，5年期限，在相同的利息水平下，等额本金的还款方式支付的利息要少很多。但是等额本金的首月月供也要高出来很多。那么我们怎么选择呢？
等额本息:每个月固定还款，对于有固定收入的朋友来说更合适，每个月固定的收入和支出，不会带来太大的生活压力。
等额本金:前期月供高，但是约还越少，比较适合有一定经济偿还能力，刚开始也没有太大压力的朋友，月供越来越少，越还越轻松，支付的利息相对较少。