一、离婚协议里的三大必备要素
1、男女双方自愿离婚。
2、抚养权和抚养费
2.1、子女××由女方抚养，由男方每月给付抚养费×××元，在每月××号前付清；直至付到十八岁为止。
2.2、在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子，但应提前通知女方，并依据孩子的意愿、学习生活等安排协商一致。
3、财产分割。
3.1、房产
双方有夫妻共同财产座落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币××万元，现协商归女方××所有，由女方一次性给付男方××现金××万元，该款项在本协议签订后的15天内付清；此房内的家用电器及家具归女方××所有（注意：产权变更的约定事项也很重要，如过户税费承担、过户周期等）
3.2、车辆
登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，归男方所有，男方在XX年XX月XX日前给付女方一次性支付经济补偿人民币【】元，女方在收到该等补偿款项后，放弃对该车辆主张任何权利。
3.3、其他财产
双方名下的现金存款、股权、股票、基金、公积金、保险等财产，归各自所有。
3.4、债权债务
双方婚姻关系存续期间无共同债权、债务纠纷。今后若发现，谁经手谁负责，若因男方/女方对外借款导致男方/女方承担责任的，可向对方全额追偿。
二、注意事项
1、协议生效时间
本协议自双方签字、并在婚姻登记机关领取离婚证之日起生效。
2、争议解决
本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。
3、违约金条款
若任一方就本协议存在违约，支付对方未支付款项的20%为违约金。