武汉青山2023年开业的商业综合体 (武汉光谷之誉商业综合体何时开业)

螃蟹岬地处武昌内环的核心位置,连接了大东门和徐东,司门口和中南路。不仅占据了武昌内环稀缺的地块资源,自身现有配套本就极具优势——道路发达、交通便利、人文氛围浓厚,属于宜居性较强的区域。片区内人流密集,大小社区繁多,本该商业繁华,写字楼林立,是什么原因造成该片至今未有成规模的商业购物场所?

地铁一响,本应该黄金万两,可拥有两条地铁线路的螃蟹岬,商业一直未见兴旺。自从地铁2号线开通后,螃蟹岬站点就一直是一个人流较大的站点,上班高峰常常出现人太多无法挤上去的情况。过江到达江汉路仅仅两站路,到中南路也才3站路,出行十分便利。还有规划中的轨道交通七号线。武汉轨道交通7号线一期起于东方马城,经王家墩,沿建设大道、澳门路,从三阳路过长江,然后折向武昌火车站,沿恒安路、李纸路至终点野芷湖,设停车场、车辆段各1处。计划2014年开工建设,2017年建成通车 。周边公交线路也较多,汉口武昌汉阳都有直达车辆。

既然交通这么发达,常住人口肯定不会少,这个时候商业就显得尤为重要。 目前螃蟹岬区域,友谊大道上仅有两家家居广场——金盛国际家居和友谊国际家居。家具店所属购物类型较为狭窄,实难满足全面的购物需求。

谈到日常购物,生活在螃蟹岬这块的人都知道这两个超市:武商量贩和中百仓储。它们就是整个螃蟹岬除了两大家居广场属于商业的地方了,说到这里可能很多人都不信。武商量贩是属于新长江广场商业的一部分,目前新长江广场的商业发展较为成熟,引进的武商量贩成为居民购物的不二之选,包括里面还分布有KFC、皇冠蛋糕、中国电信等品牌店。但是,商业业态类别较为单一,仅能满足日常生活需求。

中百仓储同类商品选择较少,想要买点不那么常见的东西比较难。从居民王女士了解到,如果逛街购物周围真是什么都没有,连想买点饰品类的都买不到,必须得去其他地方。娱乐场所也极为欠缺,电影院、KTV、健身会所较少。仅有友谊国际广场里目前有KTV,以及零落的沐足会所。

何况,目前螃蟹岬片区常住人口达到了数十万人,周边居民生活水平较高,尚隆地球村、友谊国际、凤凰世纪家园都属于大型的小区,包括附近还有较多的政府机关宿舍,已经足够支撑起一个中小型商业体。

至今未能有一个家门口的购物场所,相信也是螃蟹岬片区居民的一个心病。笔者就此分析了如下几个原因。第一,目前周边没有合适的地块让开发商出手纯做商业。友谊国际当时唯一的商业体也是做了家居广场的定位,笔者猜测难道是因为对面的金盛国际家居,希望能够得到这样的利好。第二,其他路段虽然人多但是人流没有形成集聚的氛围,而几大社区交汇的位置都太靠里面不适合商业开展。第三,螃蟹岬出行到达其他商圈过于便利,徐东司门口江汉路可供选择太多,家门口的商业不见得会引发持续的需求。

2014年12月9日,南国昙华林营销中心正式开放,对于南国是一个新项目的伊始,对于螃蟹岬来说则意味着更多,未来这片区域将会拥有真正的商业综合体了。期待已久的商业项目终于启动,虽然还需等待,也算是给螃蟹岬配套增添了浓厚的一笔。

项目本身也有很大优势,位于中山路、友谊大道、公正路三大干道交汇处,未来地铁2、7号线在此无缝对接,东望沙湖,背靠昙华林历史风貌区;就目前这片的人流看未来也不会太差。由两栋5甲级写字楼与精致商业街组成,采用欧式建筑与Art-deco建筑艺术相融合,从新的维度重塑商务概念,力求成就武汉首席美学商务地标。北京华联BHG生活超市、韩国CGV国际影城确立为项目主力店,写字楼将于2015年3月发售,2016年上半年实现商业开业。

商业规划有业态风情街,可参考法国的塞纳左岸、韩国的梨泰院观光区、上海的新天地以及成都的宽窄巷子的风格。在某种程度上弥补螃蟹岬片区在此块商业供给上的空白,期待给能缺乏商业活力的螃蟹岬带来不一样的动力。