2020年，任何一个关注成都的人，都会习惯性地向南眺望——
沿着天府大道这条世界最长的城市中轴，目光越过主城、越过金融城、越过大源和麓山，抵达麓湖/秦皇寺。这里，是炙手可热的“天府C区”，世界级公园城市的源点位置，也是城市塔尖人群迁徙的高端生态居住目的地，
▲天府新区天府中央公园规划图
无可匹比的生态资源与中央商务区的双重价值加持，令这个区域的每一块土地都自带不凡天赋，引来大牌云集，竞逐风流。在众多高端项目同台起舞下，天府C区“成都首席高端生态居住区”的形象已无可置疑。
假如只剩一张房票，我会留给天府C区。因为，那里会是“城市中最骄傲的位置”。
在首期产品热卖之后，区域内的科技住宅麓湖熙华天玺凭借出众的产品口碑，与麓湖生态城、蔚卡花园城并列“城南高端三大地标”。9月中旬，它添酒回灯重开盛宴，应市推出四栋低密洋房产品。这一次，在城市塔尖人群的检阅下，麓湖熙华天玺再次证明：它的产品才华，与天府C区世界级的资源天赋同样出类拔萃。
▲麓湖熙华天玺实景图
假如要选择一个项目，我会选麓湖熙华天玺。因为，在天府C区的C位之上，它已经铺开了CBD生态居住的崭新场景。
左手倚天剑，右手屠龙刀
成都有了世界语境下的C位区域
“天府C区”，是成都楼市今年才开始叫响的板块名称。在此之前，天府新区的楼市话语权一直由三个紧密相连的板块共同执掌——麓湖板块、秦皇寺中央商务区板块、兴隆湖板块。
麓湖板块代言居住，秦皇寺代言商务、兴隆湖代言产业，“三巨头”相互呼应，构建出天府新区内核的价值铁三角。2020年，天府新区公布学区划片，麓湖板块和秦皇寺CBD板块被划入同一区域——天府新区C区。
▲2020年天府新区小学划片图 图源/天府发布
两大封面板块的资源融合，相当于“华尔街并入中央公园”，“金融城合体浣花溪”。将倚天剑与屠龙刀双双收入囊中的天府C区，C位优势更无可撼动。
天府C区登场的背后，是成都向世界级城市升级的雄心。当年，就是在此地，“公园城市”的城市理念首次提出。作为公园城市示范区，天府C区在大面积的湖泊、湿地、森林、公园之间，打造总部基地、商务区、商业区、住宅区……不同功能的城市组团和谐共生，将“城市建在公园里，公园种在城市中”的城市理想照进现实。
颜值与才华齐飞
第三代“城市C位”的双高标准
塔尖人群置业的方向，永远是城市中最骄傲的位置。正如巴金先生所说：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道或向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”
▲麓湖熙华天玺效果图
20年来，成都高端居住经历了三代C位区域——
第一个十年，是浣花溪；第二个十年，是金融城；而从2020年开始的新十年，是天府C区的时代。
▲天府新区中央公园效果图 图源/网络
浣花溪崛起，缘于城市塔尖生活方式的觉醒。那时，一个浣花溪公园在西一环浮出，让“在城市中占有稀缺自然”成了一个圈层的身份标签，自然天赋成为其核心价值；金融城浮出水面，则凭借“令金丝雀码头相形见绌”的城市规划，跻身“第二代成都C位”。
如果说浣花溪、金融城的占位秘诀，一个是靠自然风景的颜值，一个是靠城市规划的才华。那么，作为第三代城市C位区域，天府C区可谓是颜值与才华齐飞——既可倾国倾城，又有满腹经纶。
中心与重心合二为一
既有麓湖熙华天玺，何必再寻它处？
当塔尖们身临天府C区，他们会看到什么？
是一张城市封面，一个资源磁场，抑或一个圈层平台、一种生活方式？无论将它视为什么，有一条规则永远存在——要更完美地入主一个区域，抢占中心位置永远是最靠谱的方式。
从空中俯瞰，整个天府C区就像一颗心脏镶嵌在天府新区。而武汉路与天府大道交汇的区域，不但是板块的几何中心，也是高端项目汇集的楼市价值重心。此类地段，最适合诞生顶级住宅标杆。麓湖熙华天玺就选址于此，以这个地标住宅项目为原点，方圆3公里内，顶尖城市级资源尽在掌握。
▲麓湖熙华天玺区域鸟瞰图
从这个角度看，选择麓湖熙华天玺，就是占据C位中的C位。既有C位，何必其它？！
环境
以数万亩公园，示范生态奢侈等级
密布的湖泊与公园群落，是这座城市的底本。项目本身就座落在麓湖公园区南面，被2万亩湖区和城市公园集群包围。项目向南，则与3500亩的天府中央公园、3800亩的鹿溪河湿地、5100亩的兴隆湖湖区连成一个超级生态区域。
▲麓湖公园 图源/网络
交通
比起7条地铁，家门口的城市候机厅更重要
身为塔尖，你可能永远也不需要地铁，但轨道交通却是验证区域价值必要剧情。
在区域内，规划了7条地铁，一个昌公堰TOD，已开通的1号线地铁麓湖站，距离项目只有400米，既便捷，又不打扰生活。
▲麓湖熙华天玺鸟瞰图
地面交通也同样遵循便捷不打扰的原则，两条主轴距离项目分别只有500米和850米，既然保证出行的轻松，又避免了主干道上车流的喧嚣噪音。
在项目南侧的CBD区域内，将有一座城市候机厅。这意味着麓湖熙华天玺的空中飞人业主，在家门口就轻松链接全世界。
配套
50米到5000米的人间烟火都安排妥了
未来，麓湖熙华天玺的业主，从50米到5000米范围的生活都不必担心。
首先，板块内很多项目都规划有社区商业，麓湖熙华天玺自身就规划了1.2万平米的主题商业街区，为未来业主提供家门口50米生活解决方案。项目的西侧，就是规划中的600亩麓湖商业水镇。此外，区域内还有天府大悦城、言几又文创中心、天府大剧院、雪莲堂美术馆、国际保税商业中心等商业地标。
教育 &医疗
一流硬核资源为高端生活护驾
今年成都多校划片的新规一出，教育资源整体优质的金融城板块大亮。实际上，天府C区的教育资源配置，完全可以媲美金融城。
麓湖熙华天玺，自身就将配建一个幼儿园。项目还有由天府七中教育集团领办的元音书院，建成后全校师生规模约为3570人。区域中，天府七小、天府七中以及成都第三所国际公学——哈密尔顿麓湖学校的小学与幼儿园，都已开学招生。此外，金苹果幼儿园、成都实验外国语学校、光亚国际学校、乐盟国际学校等知名教育机构，都选择在区域中建立分校。
▲麓湖熙华天玺周边教育资源
医疗健康配套同样是顶尖水准，从项目驾车8分钟左右即可达到万达国际医院。这座医院由万达集团与美国匹兹堡大学医学中心共同创办，是天府新区重量级的医疗配套。同时，区域内还有华西天府医院正在建设中，四川省人民第二人民医院也在规划中，这两家医院，都是三级甲等的大型现代化综合医院。
口碑与票房双赢
麓湖熙华天玺，C位生活的四张个性图鉴
在一个封面板块打造楼盘，对开发商来说，既是机遇，亦是挑战。
机遇在于：地段天赋加持下，每个项目都自带光环，倍受市场关注；而挑战在于：越是高光区域，越是竞争残酷，最考产品手艺。
▲麓湖熙华天玺样板间实景图
2020年，德商联袂朗诗打造的麓湖熙华天玺，首期产品一推出便迅速售罄，成为板块内口碑与票房俱佳的标志性楼盘。以它为坐标，我们可以清晰地看到C位生活的4张图鉴。
图鉴1
在城市中心，更低密的生活更见高度
在天府C区，横中轴武汉路是一条分界线。它的南面是天府CBD，这里企业总部汇集、摩天大楼林立，商务气质更浓郁，是资本流动的目的地；北面是麓湖公园区，这里公园密集，生态环境优越，是低密居住的理想之地。
▲麓湖红石公园 图源/网络
南北两个板块，在居住气质上也有明显差异——
▲项目公园区控规
从规划图纸上看，南面的CBD虽坐拥一座天府中央公园，各建筑用地之间其实少有绿化带。但北面的麓湖公园区内，住宅用地周围都有公园或绿带簇拥，生态与建筑之间融合得更紧密。
其次，南侧CBD区的楼盘，整体容积率更高，建筑也更高密，甚至有项目已经高达46层。而麓湖公园区整体容积率更低，以麓湖熙华天玺为例：整体容积率2.0是区域最低标准，本批次产品建筑高度为14-15层，低密居住的气质更凸显、更纯粹。
▲麓湖熙华天玺总平图
图鉴2
与自然零距离，纽约豪宅也无此礼遇
纽约中央公园豪宅区的“CBD+中央公园”模式，一直被全球追随。但在天府C区，得益于超前的生态规划。麓湖熙华天玺的业主，其实无需艳羡纽约豪宅富人的生活方式。
纽约中央公园区建筑高密，即便是城市别墅也无绿地配套。再塔尖的富豪要与自然亲密接触，也只能出门、转弯、进公园！相比之下，在麓湖熙华天玺不但社区被风景包围，社区内部同样是景区级的园林，无需移步即身处自然之中。
▲麓湖熙华天玺效果图
项目西侧是麓湖湖区和麓湖商业水镇，东侧是50米绿廊和体育公园。据悉，项目楼下开发商代建的公园，是按1200元/平米的标准打造，远超一众豪宅楼盘内部景观的造价标准。
值得一提的是：麓湖板块以天府大道为界，西侧以湖区为主，东侧以公园为主。但身处东侧公园区的麓湖熙华天玺因毗邻湖区，一半看麓湖，一半看公园。其生态景观的丰富程度，在板块内独一份。
图鉴3 在这里，建筑是地标 生活即度假
地标建筑，一定是书写城市情怀的诗篇。在被定位为未来城市会客厅的天府新区，开发商肩上就多一份城市责任——用产品让城市生辉。
▲麓湖熙华天玺效果图
在成都，每一部德商天玺系作品都是城市地标。作为第四座天玺系作品，麓湖熙华天玺同样如此。它承袭世界建筑美学，以标志性的弧线大阳台、精致富有艺术感的线角处理、大面积的定制镀膜玻璃幕墙，彰显建筑的未来感、科技感、精致感和价值感。
▲麓湖熙华天玺实景图
这些建筑以阵列式布局散落在现代度假园林之中，建筑与景观之间相互渗透，和谐共生。在这个以森居为主题的园区内，景观沿着下沉式庭院中心向宅间空间延伸——阳光草坪、树阵花荫、流泉叠瀑、休闲设施……归家途中一步一景，视野从奢阔尊贵渐次转入私密精致，韵味翩然。此外，园区中还植入景观科技系统，数十项智能科技元素融于风景之中，栖身之地即是一座科技森林。
图鉴4
没有绿色科技，不谈生态豪宅
可以断言，绿色科技是楼市塔尖产品的迭代方向。但环顾成都楼市，真正能将完整科技系统引入的项目屈指可数。在天府新区，麓湖熙华天玺，是第一个科技豪宅项目。它的登场，让区域内的豪宅市场又多了一个评判标准——无科技，不塔尖。
▲麓湖熙华天玺样板间实景图
中国绿建科技头部企业朗诗，将其原创的智慧3.0系统引入项目。这套系统过地源热泵+天棚辐射设备，利用地下100米深度的土壤“冬暖夏凉”的特性，让室内全年保持恒温、恒湿、恒氧。和传统地暖、空调、新风系统相比，这套系统更节能环保、更健康舒适，并且不污染环境。
▲朗诗绿建生活体系，仅为原理示意，非实际运行效果
使用传统空调，会存在室内不同区域温差大、有温度死角的问题，并且风感强烈，极易造成人体不适。朗诗智慧3.0系统，在楼板顶部铺设毛血管网，均匀调节室内温度；而新风的出风口设在地面，自动无死角过滤浮尘、细菌和PM2.5等有害物质，将空气湿度保持在人体舒适范围。
▲朗诗绿建生活体系，仅为原理示意，非实际运行效果
朗诗智慧3.0还采用更多的人居“黑科技”，并从温度、湿度、空气、阳光、声音、水等基本元素出发，打造绿色、健康、舒适的人居空间。譬如——
城市住宅一般都受噪音干扰极大，60分贝以上噪音对健康有明显影响。朗诗降噪系统，可将室外80分贝的噪音降到35分贝左右；为避免室外光污染、节能环保地使用环境光，室内空间仅灯光模式就有四种——会客、用餐、休闲、影视。同时，配置电动遮阳卷帘，既能调节室内光线的强度，又可以阻挡80%的太阳辐射；业主不再需要购买热水器，地源系统将提供24小时热水，即使是停气也能持续供应，而且，其热水使用成本低于天然气。
▲麓湖熙华天玺样板间实景图
目前，项目二期南地块新推出南地块的1#、2#、9#、11#四栋科技洋房产品，共216席。户型为155平米的4房双卫、185平米的4房3卫，均是南北朝向的纯板式大宅，精装配置。尽管项目参考精装价格是4199元/平米。但麓湖熙华天玺为了保持“天玺系”产品的品质，本期产品仍然以之前6000元/平米的标准配置精装。
▲麓湖熙华天玺二期户型
在此角度，读到一座城市的抱负
天府C区，是一座未来之城。作为成都对标世界名城的封面区域，它在城市设计上引入世界标准，生态资源与城市资源的配置都属于最高级的板块。仅以此而论，其高端居住价值便无需置疑。
更重要的是，作为一座新崛起的城市中心，天府c区的蓝图才刚刚展开，更大的价值想象空间还在后面。站在麓湖熙华天玺的角度，我们窥见一种未来高端人居的进阶模式——在城市之央，以更奢侈的自然、更丰富的配套、规划布局和更具科技感的产品来鉴证时代，代言一座城市的生活方式。
▲麓湖熙华天玺实景图
它注定不可能是流水线上简单COPY的平庸之作，而是开发商洞悉区域价值之后，突破传统产品思维禁锢，为一个圈层定制的臻品。
这样的产品，值得城市精英为之留一张房票。