昨天，LPR真的降了。
对我们房贷有影响的是长期LPR，也就是五年期LPR。
五年期LPR从4.3%降到了4.2%，降了0.1%。
如果你之前贷了100万房贷，*款贷**30年，等额本息还贷，那你的月供会减少多少呢？
58.54元。
也就是一年会少还702.48元*款贷**。
有同学说，这降的也太少了，前两天存款利率的下降，好像比这个幅度大啊。
确实。
五年期存款（整存整取）的利率，从2.65%降到了2.5%，降了0.15%。
单看六月的存款和*款贷**利率下调，确实是不对称的。
之所以不对称，是因为去年LPR提前降过一次，你把这两次都算上，就对称了。
总的来说，这次LPR的下调幅度，整体还在预期之中。
我看网上有人说，市场预期是降0.2%-0.15%，实际只降了0.1%，不及预期。
这就是想多了。
咱们国家政策调整的时候，从来都是一点点慢慢来的。
特别是最近这几年，很少有突然下猛药的时候。
其实这是对的，如果真的要降0.2%，你分两次慢慢降不行吗，上半年一次，下半年一次。
利率的下降和上调，越平缓越好。
昨天还有同学给我留言，说他的*款贷**利率是4.85%的，之前在LPR和固定利率做选择的时候，他选了固定利率。
说是怕以后银行升息，自己被坑。
这也是想多了。
我们在《稳健投资》这本书里面讲过，长期看，各国的利率都是下降趋势。
利率会小于GDP增速，而各国的GDP增速都是越往后发展越低，所以利率也会越来越低。
随着GDP逐渐降到2%、1%，利率也就慢慢跟着降到0了。
（当然，美国现在的情况是个例外。
它是在疫情的时候0利率放水放太多了，物价飙起来之后没办法了，现在又猛的升息。
试想，如果美国长期维持4%-5%的存款利率，而GDP增长又在1%左右，那谁还借钱投资办实业啊，全都把钱存银行了躺平了。
没人借钱，银行拿什么给存钱的人发利息？这不成庞氏*局骗**了嘛。
所以，等物价平息之后，美国一定会把利息降回去的，现在的升息只是一个临时操作。
预计明年美国就要重新开始降息了。）
对于我国来说，也是一样的道理。
我们的GDP，已经从之前10%的高速发展阶段，进入到现在5%的中速发展阶段。
因此，我们的利率也跟着降了。
大概10年前，钱存到余额宝就能收到6%的收益，现在存余额宝，收益率已经降到1.6%了。
长期看，我国的利率还会继续降的，无论是*款贷**利率，还是存款利率。
会降到多少呢？
我也不知道。
如原中国人民银行行长*小川周**所说：中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。
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#降息落地 *款贷**百万比4年前少还14万#
#LPR降息 房贷月供能减多少#