昨天，
央行宣布，自2022年10月1日起，
下调首套个人住房公积金*款贷**利率0.15个百分点，
也就是说，
我们的首套房公积金利率从3.25%变为3.1%。
今年利率政策方面真是利好不断，
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，
决定阶段性放宽首套房商贷利率下限，
部分城市房贷利率或将低于4%！
网友说：
"商贷利率都快比公积金利率低了！"
"公积金买房的优势已经没那么明显了。"
我们算一下，
*款贷**60万贷30年，
商贷4.1%利率，月还2899元，
公积金3.1%利率，月还2562元，
每月少还337元，一年省4044元。
还是可以省不少。
今年利率方面政策不断，
对购房者是利好，
但是有一部分购房者却不开心了。
例如前些天房交会买房的，
买完的购房者说：
"前脚买完，后脚就降了。"
"就差一天，没赶上下调的利率！"
还有购房者说：
"可以降，但别一直降。"
"政策没完没了，不敢下手啊！"
早买的亏了吗？
我们来算下，
目前长春个人首套住房公积金*款贷**，
有共同借款人最高贷90万，
无共同借款人最高贷60万。
公积金利率从3.25%变为3.1%，
*款贷**60万，*款贷**30年可以省17690元。
*款贷**90万，*款贷**30年可以省26535元。
一套房省2万多，力度不小，
但是，9月30日之前买房的有补贴，
例如：
长春市政府补贴、区政府补贴、
开发商的优惠补贴，购房平台补贴，
一套房可以补贴5-6万！
不仅没亏，还小赚！
其实算下来，
利率政策对购房成本的影响其实并不大，
还是早买早享受。
留言讨论：
大家觉得买房要不要等政策？
（文中部分图片来源于网络）