精装地暖12367元/㎡起
买入主城区，下楼即享10万方商业中心
刺激！成都2022年第二批次集中土拍结束了，55宗土地，只有2宗土地流拍，在全国一众新一线城市里独领风骚。最高清水销售均价，已经高达34500元/㎡，未来1-2年内的新房价预期已经明朗。在面对价格陆续的上涨，趁机现在购房作为大家首要目标。
最近，城西又出现一个“神盘”，套三双卫的面积仅94㎡起，还是精装修，带新风和地暖，均价13614元/㎡！除了与现在在售清水楼盘价格相差微乎其微，其优越的地理位置，醇熟的配套，钟情于主城区的刚需刚改们可以冲了！
此楼盘为成都圣沅投资有限公司打造，作为成都老资格房企。从2005年开发的“成都后花园”一期别墅项目，一出世就获得大众一致好评。如今，后花园终于再次加推。本次成都后花园四期项目：梓桐名苑首批次推5号楼和7号楼，共284套房源，户型建面约94-137㎡瞰景高层和115-180㎡宽奢洋房。此项目即将取证，均价只需13614元/㎡就可获得主城区一套房。
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四期住宅地块基础信息 |
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占地（亩） |
48.1 |
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总建筑面积（万㎡） |
18.59 |
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容积率 |
4.0 |
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绿化率 |
30.27% |
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面积段（㎡） |
高层：94-137洋房115-180 |
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总户数（户） |
1016 |
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车位（个） |
1450 |
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车位比 |
1:1.43 |
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梯户比 |
1T2,2T5 |
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层高（m） |
3米 |
01.地段&配套
双地铁住区，红光大道15分钟直驱春熙路
项目位于国宾区与郫都区、高新西三区交界处，邻近红光大道主干道及老成灌路。接驳红光大道直上二环高架到市区春熙路只要15分钟，同时板块内有地铁2号线、6号线、双地铁环绕，项目无论是到百草路站还是侯家桥站，直线距离都仅有900米左右，即使是在全城上班，也不用太担心通勤问题。
地铁配套图
紧邻10万方爱琴海购物公园，下楼应有尽有
项目紧邻约10万方爱琴海购物公园，城西大型一站式购物中心，是目前方圆5公里内最大的商业综合体。业主出门即可享受到一站式购物需求。此外，距离项目不远Sam店，全球最大的会员制商店之一，其自身独特的品牌优势及网红美食，也是周末一家人出行的好去处。
商业配套图
K12全系精英教育，成长脚步更轻松
项目配备有哈佛国际美语幼儿园，星月幼儿园、京师小学堂、城外附小、成都国际幼儿园等，周边5公里范围内有西南交大、西华大学、电子科技大学等多所知名学府环伺，K12全龄教育配套，满足一站式教育需求，坐拥书香文脉。
学校配套图 学校配套图
02.产品&规划
改善户型总价低，刚需置业无压力
项目总占地约48亩，容积率4.0，目前马上在售楼栋为5号楼高层及7号楼洋房。
在产品规划上，为高层与洋房的“高低配”，高层在西北面形成半围合包围，洋房东南面呈排列式分布，使楼栋的通风和采光做到最大化。
此次推售的高层户型建面约94-137㎡。
建面约105.6㎡户型做的套三双卫
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该户型建面约105.6㎡做三房双卫，利用率很高，户型设计就是有效利用空间，没什么明显的缺点。客厅、主卧、次卧三个采光面朝南，享受阳光和空间的自由感，悦享格调生活，对于低预算刚需来说，优先推荐这个户型。
此次推售的洋房户型建面约115-180㎡。
建面约146㎡户型做的套四三卫
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如果想要标准套四，那可以选择这个户型。这个户型为横厅设计，景观阳台开间约6.9米，雅致双主卧套房，无论是朝向还是通透性都做的很好。如果预算充足，建议你们首选这个户型，一步到位买入主城3.5环。
