继上次报道了滨江新区近期最新动向后，有粉丝就讨论到：
现时滨江新楼林立、教育，商业配套都逐步兑现。
但同样作为蓬江区产城融合的重点地区，它的产业方面好似唔见有咩动静。
现时滨江新区不少楼盘已进入交付使用
事实上，目之所及滨江新区的规划建设，都是为今后片区引进企业和更好地实现产城人融合发展打好基础。
至于有啥新动向？我们来看看。
南方光合创意园即将亮相
或打造新型产业孵化器
新昌科技产业园，位于滨江新区华南路一侧，与新昌村相邻，是蓬江区发展创新创意产业集群的平台之一。
新昌村公示的项目介绍
现时，项目已正式 更名为“南方光合文创公园” ，将打造集商旅+办公＋教育＋休闲＋餐饮＋购物＋娱乐等多元化新生活需求功能。
整个园区 分三期建设 ，其中一期工程已完工，建有4栋5层、3栋1层和1栋3层的科研楼，总建筑面积约6万㎡。
项目一期竣工情况公示
二期工程 包括21层科研楼、21层生活配套楼，以及地下车库，总建面约9.7万㎡。
目前，2栋高层整体建筑模型已呈现，仅中间楼层位置仍未拆除绿幕。现场亦有不少施工人员作业， 预计今年年内可验收使用 。
项目二期建设进度
而三期工程，将由2栋旧厂房拆除重建为5层高的科研楼，预计今年内会动工建设。
据消息透露，南方光合文创公园 预计在今年下半年有新动作 ，届时或会按 “只租不售” 的运营模式打造创业孵化器。
而紧挨园区的新昌村，是滨江新区比较低调的“土豪村”，全村面积3.4平方公里，因占据滨江新区优越位置，村民靠建设工业区和卖地分红，村里的隐形富豪十只手都数不过来！
村内实景
值得一提的是， 6月11日 ，滨江新区将有一幅 93亩商住地 出让，该地块正是属于新昌村猪乸环的出让土地之一。
地块位置
凤凰君实探来到新昌村，可见村内道路、村容村貌都有新的变化，村内本身的生活配套亦较为齐全，居住便利。
村内实景
高端文旅、商业集聚滨江
新一轮利好即将杀到
作为蓬江区重点打造的产城融合区域，滨江新区发展一举一动都备受关注。
经过多年开发建设，滨江新区一期已建成珠西国际会展中心和江门体育中心等设施，并承办了多项国内外大型展会、活动和赛事，仅2018年就吸引了超50万人次到场。
2018世界排球联赛江门站
而滨江新区启动二期，多个新兴产业项目亦陆续有来。
- 保利国际广场，预计2022年开业
项目总面积逾10万㎡ ，定位“一处站位滨江新区的品质生活中心”。集精品超市、时尚数码、生活家居、体验配套、欢乐童趣于一体，致力于打造江门至IN生活站。
其中， 一期已引入江门电商产业园进驻 ，目前已有部分企业进驻办公。 二期工程如火如荼建设中 ，预计2022年开业。
保利国际广场二期
- 滨江侨院（原江门侨镇），打造文旅地标名片
项目于华盛路北侧、龙腾路以西地块，总规模计划是460亩。
计划以 江门历史文化旅游 为重点，以欧式碉楼、岭南派建筑的特色文化为主题，建设集旅游观光、休闲娱乐、环保于一体的 文化旅游休闲度假区 。
根据蓬江区政府2021年重点工作任务分解表显示，项目预计今年10月底完成桩基础施工全部完成、负二层地下室施工，12月底完成两层地下室及一层地下室封顶。
- 江门市档案中心，方志馆预计国庆期间开放
耗资9.5亿元，采用 “六馆合一+蓬江区文化中心” 模式修建的江门市档案中心，有望在今年全部完成建设。
其中，方志馆有望在国庆期间开放与市民见面，成为滨江新一个文化地标！
市档案中心效果图
除此以外，未来，滨江新区还有中铁建打造的江门总部基地，招商引资500强企、国际公寓、地标“湾区之眼”、写字楼以及潮流商业街区等。
中铁建·江门总部基地效果图
这些产业规划落地，对进一步完善滨江新区发展亦有着十分重要的意义。可见，滨江新区一幅产城融合的新蓝图，正在实际行动增添色彩感。
滨江二期积极推进
多条路网/轨道交通有新进展
正所谓路通财通，一通百通。
除了各项配套产业规划落地，滨江新区启动二期在交通路网建设上亦有点“眉目”。
滨江新区启动区二期规控图
从航拍现场来看，目前丰乐大道、陈垣路、大林路等道路路面基本平整。现场已见大型机器进场建设，来往的车辆亦能正常行驶。
滨江新区启动区二期航拍图
此外，在近日出炉的江门十四五规划中，亦多次提及滨江新区轨道交通，如南沙港铁路滨江站。
南沙港铁路滨江站航拍
相信规划建成后，将进一步提升滨江新区的城市面貌，拓展发展空间，促进产城融合。
小结：
由此可见，打造一座新城，没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
如今，滨江新区各项配套建设都有序跟进和逐步兑现中，相信这个“江门未来CBD”在接下来是可以预见的。
最后，就让我们一起见证期待它的蝶变吧！