现在很多农村建房已经有了政策限制，但凡改建或者新建、扩建则必须严格按照相关宅在基地政策执行。这些政策中最为严格的莫过于占地面积，要求在80—120平米左右。如果宅基地占地面积受限，那么根本没办法往大了建设。所以今天给大家推荐5款方正的三层农村别墅，10×12米占地面积120平方米以内，符合农村建房政策，需要建房的可以收藏起来。
户型一
编号J3050
占地尺寸：10m×12.1m
占地面积：112.02平方米
建筑面积：279.1平方米
结构类型：框架结构
主体造价：28-34万
简欧风格，别墅外观错落有致，复式客厅采用落地窗设计，多采光窗，把别墅装饰得通透大气，视觉上给人一种高大上的感觉。入户客厅与玄关一体，空间宽敞。老人房足足有21平，可放置2间床铺。二层设计3间卧室，主卧室设计套卫和书房，居家办公学习两不误。屋顶的大露台，给业主及其家人带来观景空间的同时，也提升室内的采光效果。
户型二
编号J3319
占地尺寸：10m×12m
占地面积：119.26平方米
建筑面积：289.76平方米
结构类型：框架结构
主体造价：29-35万
建筑整体为欧式风格，外墙采用统一的黄色调，用深浅不同的颜色搭配出层次感，屋顶为蓝色釉面瓷瓦铺盖，外观大气，优雅端庄，非常好看。一层入户就是玄关，具有连接室内外和空间过渡缓冲的作用，右拐角就是宽敞明亮的客厅，设置2个卧室，可以作老人房和客卧，避免老人爬楼梯摔跤受伤；三层2个朝南大露台方便晾晒家中衣物，也可以开阔视野，作为观景平台使用。
户型三
编号J3513
占地尺寸：9.76m×11.76m
占地面积：126平方米
建筑面积：343平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：30-36万
建筑为现代风格，立面整体采用灰色调，与金属护栏碰撞出简洁的现代化工业气息，与入户部分形成对比，衬托出建筑入口的凹凸变化，使得整体在视觉上更加大气。
户型四
编号J3570
占地尺寸：9.64m×11.94m
占地面积：108.56平方米
建筑面积：257.65平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：22-28万
建筑为欧式风格，优化传统欧式繁杂的特性，凸显简洁元素，通过黄色真石漆等材料，凸显外立面造型的温馨雅致。一层以接待功能为主，南侧的门厅和客厅相邻；东北侧的厨房结合餐厅布局，北侧的卧室安静宜居，合理的布局让业主享受到更优质的生活。
户型五
编号J3583
占地尺寸：9.84m×11.89m
占地面积：109.22平方米
建筑面积：294.86平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：26-32万
建筑整体为欧式风格，立面采用大量的黄色真石漆和同色调的文化石，搭配橘色的坡屋顶、大气的方柱和双拄，营造出欧式风格的经典与气势感。三层设计有宽敞的屋顶露台空间，在丰富功能的同时，提升室内的采光效果。关注公众号：新农村自建房（fangwu122)，全套施工图纸6元，每周一款！