最近长沙的一个楼盘火了，原因不是他们房子卖的有多好，而是他们上演的抢房大戏被记者曝光了。房托50元一天，戏演的还必须真，不能穿帮，否则就没有工资拿。在这场抢房大戏中，每个演员都会被赋予一个全新的名字和一个抽签号码，演员还要会随机应变，上演签约大戏。

房子卖的好不好，全看演技好不好

找房托卖房子不是最近才有的，只是花样在不断的翻新而已。前几天老亮还发微头条提醒大家一定要冷静，沈阳现在各个楼盘开盘都是相当火爆，弄的好像房子不要钱，只要抢到就白送你是的。

售楼处火爆

前几天一个网友发了一个售楼处现场的视频，视频中的项目某年初就天天打广告清盘，竟然在最近一次开盘当天出现了人山人海的局面，人多的都已经挤到二楼去了，有一点我就搞不懂了，那么多人抢剩余的几套清盘房子咋就抢不没呢，也许是大家都过于谦让了吧！这个视频让老亮想起一个电影，好像叫河东狮吼吧，有一句台词叫：“二楼的朋友你们好吗？”！

如此火爆的场面，一定会让很多初次购房者发蒙，在自己完全没有搞懂情况的时候就把合同给签了，所以大家如果再次遇到如此情景一定要保持冷静、克制！

沈阳的房价涨到头了吗

沈阳的房价到底还有多大的上涨空间，哪个区域的潜力最大，相信这是很多人比较关心的一个问题。我们暂且不说沈阳的房价是否涨到头了，大家先来看看沈阳的这波房价的上涨有什么特点。

沈阳房价

首先，由于市政府的搬迁带动了浑南房价开始上涨，同时受到全国房价上涨的影响，沈阳房地产市场开始出现整体的躁动。这中间最吸引眼球的莫过于和平区的长白岛，整个区域房价呈现直线上升的趋势。

2018年，受禁止择校的影响，市内的学区房也迎来了一波较大的涨幅，但这种上涨并非是普遍性的，市内学区房以外的房子受这波上涨的影响并不大，甚至很多老破小的房价压根就没动。

沈抚新城

从去年开始，沈北新区开始出现爆发性的上涨，有些人称其为补涨，同时浑南的房子开始冷静下来。今年五六月份开始，沈抚新城、于洪新城、“铁西新城”等等，开始出现四面开花的景象。

这种区域轮动和概念性上涨是非常典型的金融产品属性，受事件驱动，然后一个强势板块带动，接下来就是板块轮动，最终完成一波行情，剩下一地鸡毛。

不论房子的价格会如何走，刚需购买者该买还是得买，至于去哪个区买，老亮告诉你，你应该选择对于你来说最方便的位置买，而不要去看所谓的潜力，你要记得你是自住，不是投资。

当房子失去金融属性

自房改以来，房子由分房转变为商品房，同时房子也被赋予了金融产品的属性，成就了房地产市场20年的辉煌。

房子的金融属性

由于房子具有垄断性，同时又有居住的刚性需求，所以房子一度成为最佳的投资产品。事实也正是如此，在过去的20年中，投资房子的人都赚了钱，很多相信房价会降的人越等越买不起房子，当房子失去了金融属性的时候情况就会变得不同了。

“住房不炒”就是要房子回归住的属性，逐步淡化房子的金融属性，如此一来房子就会失去投资的价值。房子从长远来看一定会越来越贵，但是这种贵只是相对现在，如果把参照物换成同步的其它生活必备品，房子的价格就会是越来越便宜了。

“住房不炒”绝对不是喊口号

最近一段时间房地产市场的各种政策面的信息还是比较多的，比如合肥12家银行停止提供二手房*款贷**，*款贷**新规10.8开始实施，但不带购房*款贷**一起玩，这些消息中最重磅的消息莫过于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，把消息综合起来，其实就一个事，房地产市场的资金入口收的越来越紧了。

住房不炒

老亮从第一天开始写房产文章时就强调一个事，“住房不炒”绝对不是喊口号，记得上半年第一次公布有些银行由于房贷问题被查时老亮就提醒大家政策要收紧了，记得当时有些网友不以为然，有些网友还说老亮是空穴来风，现在看来老亮的敏锐察觉还是正确的。