三十里中州路,半部洛阳近代史!下一条中州路,会是谁?

北京的长安街有“十里长街”之称,洛阳的中州路则有“三十里长街”之誉。

在洛阳近代的城市建设史中,中州路不仅是“洛阳半个世纪古都巨变的见证者”,更是老洛阳人心中永远忘不掉的“情节”。

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三十里中州路,半个世纪古都巨变见证者

城市发展,交通先行。是洛阳在近代城市建设起步阶段时,牢记的“发展主训”之一。

那时候,洛阳刚刚起步开发涧西新区,西工新区,大部分洛阳家庭还没有汽车,洛阳人出行主要依靠自行车与有轨电车(公交车)。

而这些车,对行驶地面的要求较高。修路,便成了洛阳主要的城建任务之一。

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交通,是一座城市的血液,是城市发展的动力,也是城市发展的命脉。它串连着城市的发展脉络,牵引着城市未来的发展方向。

为了能够将洛阳旧城、西工地区、涧西区串联起来,洛阳大胆的规划了一条全长约30公里道路——中州路。

这是一条见证洛阳城建历史、洛阳人创业史的特殊道路。

全长30公里的中州路规划红线宽度60米,引起了市民争议。一些人认为路修的太宽,浪费钱、浪费地。但当时的决策者力排众议,坚持规划超前,这才有了如今宽60米的中州路。

时光如白驹过隙,今日再看中州路,车水马龙,两侧建筑密密麻麻,想要拓宽可以说是“天方夜谭”。

如果当初只修建了40米宽度,今日的中州路又会让多少洛阳人“相叹恨晚”呢?

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正是有了中州路的“历史经验”,洛阳在2012年修建定鼎大道 (那时为洛吉快速路)时,在一些人放言“修完变成公交车专道”的议论声中,毅然决然的采用了60米的道路规划宽度。

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三十二公里定鼎大道,续写洛阳现代发展史

定鼎大道 由原洛吉快速通道、定鼎北路、定鼎南路组成,该道路北起207国道原吉利区与245省道邵吉线交汇处南至洛阳桥,该路为贯穿洛阳市南北的交通主干线, 寓意定鼎中原 ,助推洛阳中原城市群副中心城市建设。

如今的定鼎大道,南接龙门大道,北连济源,全长约32.5公里,是洛阳南北方向重要的交通主干道之一。

每天早晨,数不清的小汽车从济源、吉利、华阳、孟津、朝阳方向驶向主城区。如果当初修建的窄一点,恐怕这条路,会被当初的议论者嘲笑为“洛吉慢速路”吧。

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回头看,洛阳当初许多超前的规划在部分人眼中是“浪费,错误”,可在如今确是实打实的“未雨绸缪”。

正如洛阳修建的地铁与即将修建的轻轨(市域铁路)一样。地铁修好了,有人嘲讽说是拉椅子;轻轨规划刚出炉,还没有开工,就有一些人放言“修好准备拉空气”?

不同的人群,有不同的“问题思考出发点”。但我相信,洛阳目前所做出的“所有城建决策”,都是“超前的”,都是在“未雨绸缪”。

一切就交给未来吧!定鼎大道在过去见证了洛阳“旧城区”发展,我相信它在未来也将见证“洛北板块”的新发展。

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正是提前看到了定鼎大道的“价值所在”,一众品牌房企才会扎堆在其两侧拿地,提前布局;

也正是看到了定鼎大道的交通便利,未来的发展潜力,一众购房者开始将目前北移至“定鼎大道”沿线。

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那么如今的定鼎大道,这么多板块、这么多组团楼盘,置业去选哪个区域会更好呢?

我建议去:洛北发展中心片区。

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洛北发展中心,洛孟融城桥头堡

洛北发展中心西起王城大道(小浪底大道)东至定鼎大道两侧、南起洛孟界连接处、北至连霍高速。

这里是洛孟融城的“桥头堡”区域,同时还拥有多方面优势,引来众多企业家到此投资。

交通优势:

紫檀院地处洛北发展中心区域,东西有定鼎大道、王城大道两条南北城市主干道,往南可快速直达洛阳主城区,往北可直达孟津、白鹤、吉利和济源;再加上已经建成的玻璃厂高架桥,更可直达九都路。

板块优势:

洛北发展中心区域由于区域内地块容积率普遍较低,具备开发“低密高端住宅”片区的潜力。

环境优势:

占地540亩瀍河历史文化主题公园正在建设中,未来这里将形成了一个天然大氧吧,为城市制造更多清新空气。置身于此,让人远离城市的喧嚣,回归自然在穹顶之下。根据历年相关部门数据监测:该区域全年环境优良天数达310天以上。超出洛阳主城区一百余天,在此居住,每年多享受100天左右的优质空气。

发展优势:

作为洛阳主城区向北、孟津区向南发展的桥头堡区域,想要实现孟津区快速融城,就绕不过去洛北发展中心;再加上中交、中电建、中铁隧道局三大央企汇聚洛北,大开发的地基已然打牢,毕竟央企的优势就是能够保障“开发规划”顺利落地!

正是看到了这些优势,紫檀院才会选止于此。

紫檀两字来源于《古今注》:“紫檀木,出扶南,色紫,亦谓之紫檀。自商周以来,中国人酷爱紫檀。它被当做车辕及宫廷上好家具材料,在名门世家的大院建造过程中,被广泛采用。

紫檀院也将用其精心设计的园林景观、高标准建设的工程质量,为洛阳人打造一个公园旁的“低密品质社区”。

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【紫檀院效果图】

紫檀院产品为纯洋房,项目自建有一所幼儿园以及约5000㎡的社区商业。

整个地块总占地面积为225亩,分两期开发。

其中一期占地60亩,建筑面积6万方,由12栋7-9F的洋房组成,共计住宅449户,容积率1.5,绿化率36.6%,地下车位配比为1:1.35。

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紫檀院景观由香山帮传统建筑营造技艺匠造而成。项目依据地势特点,将21米的地势落差设计成贯穿项目东西的300米水系景观带,亭台楼阁,小桥流水,在山山水水的基础上,恰到好处地铺路、搭桥、筑亭、建屋。

香山帮传统建筑营造技艺起源于春秋战国时期,形成于汉晋,发展于唐宋,兴盛于明清。新中国成立后,香山帮古典建筑传统工艺得到继承和迅猛发展。目前我们耳熟能详的 北京故宫、*安门天**、苏州拙政园、纽约大都会艺术博物馆的明轩 等,均出自“香山帮”匠人之手。

相信紫檀院将来的园林景观,将会为洛阳“品质市场”再添新血液!

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住在紫檀院,下楼即是瀍河历史文化主题公园,出门即定鼎大道,公交线路更是四通八达。

项目周边更有望朝岭商业区、朝阳商业区、空港商业区、古都科技智慧岛等丰富配套,吃喝玩乐、就业也许就是一脚油门的事。

而位于紫檀院东边的定鼎大道,也将会见证洛北发展中心片区的崛起,我们共同期待着!

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