文丨老马
文章的开头，我们先来思考一个问题： 什么是成品房？
建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》里面，对成品房的定义是这样的：
成品房住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
这样的标准，仅仅规定了“下限”，铺地板、刷墙、做厨卫。
但是，“上限”是什么样，却没有具体标准，比如：
地板用什么牌子？
是否安装智能马桶？
是否安装净水装置？
是否安装新风系统？
这些具体的东西，才是检验房子品质的标准。
01
最近，郑州垃圾分类的消息开启了病毒式传播：
从2019年12月1日开始，郑州就要全面实施垃圾分类，采取厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾的四分类法。
不按要求投放的，由城市管理综合执法部门责令改正，拒不改正的，对单位处1000元以上3000元以下罚款，对个人处50元罚款。
看到这里，很多人就犯愁了，家里垃圾怎么分类？难道每个屋里都要放四个垃圾桶？
就像这样↓↓
室内分类垃圾桶
可回收，不可回收还好说，这厨余垃圾该怎么放？垃圾袋还属于不可回收垃圾呢，难道要在家里直接放个泔水桶？
开发商是否用心，有一个很重要的标准是：能否提前为每一位业主，想到解决生活难题的方案。
这一点，正商做到了。
在正商湖西学府的成品房标准里面，加入了一件非常贴心的东西：
厨余垃圾粉碎器。
大概就是这个样子：
厨余垃圾处理器示意图
这个装置就放在厨房水槽的下面，入口承接厨余垃圾，经过粉碎后，直接随水流排进下水道。
有了这个装置之后，家里根本不会产生厨余垃圾！
这才叫细节，这才是用心！
因为它不是面子工程，它不是可有可无的鸡肋，它直接方便了我们的生活，而且想到了每一位业主的前面！
02
正商湖西学府的用心之处，当然不止这一个地方。
经常做饭的人都知道，每到夏天，进厨房做饭的时候，就会产生一个天才的想法：
能不能在厨房装个空调，做饭太热了！
就这个问题专门咨询了搞装修的朋友，他说厨房装空调有两个难点：
1. 由于厨房油烟的存在，空调清洗会非常困难；
2. 空调与抽油烟机相互影响，极易造成油烟乱跑的情况。
所以，几乎没有家庭会选择在厨房装上一个空调。
难道这么一个世纪性难题就没办法解决么？
正商湖西学府对于这个问题，当然也提*考前**虑到了，其实很好解决，只需安装一个装置就够了：
凉霸。
凉霸示意图
能够直接送风，给厨房降温，且不影响抽油烟机的使用。在交付时，凉霸会集成在厨房的吊顶上，可直接使用。这一个小小的装置，解决了意想不到的大问题，只能用一个词形容：
贴心！
还有，直饮水系统！
示意图
这个装置通常是豪宅的标配。前端为过滤器，末端为净水机，经过净化的水达到了可以直接饮用的标准，做饭的时候，再也不用拿着饮水机上的大桶水往锅里边倒了。
除霾新风系统
现在雾霾很重，特别是入冬以后，这是众所周知的事情。雾霾对于人的影响是潜移默化的，特别是小孩，极易引发呼吸道系统疾病，但是很多时候，家长都会按照普通的感冒来治疗。
很多项目也都配有新风系统，但是仅仅是将室外空气送到室内，并没有“除霾”功能。
正商湖西学府的除霾新风系统，配备了十分强力的除霾装置，可以有效的过滤掉室外空气中的PM2.5，净化室内空气，减少雾霾对于家人的影响。
中央空调
正商湖西学府的洋房，全部标配中央空调。中央空调的好处显而易见：
第一，省去后续安装空调的大笔费用！
第二，告别打开空调后室内温度忽冷忽热的烦恼，温度持续平衡，家人不会轻易受“空调病”的侵扰。
幕帘红外
示意图
红外幕帘是防盗报警器的一种设备工作原理，安装在窗户内侧，由探测设备发出幕帘一般的红外线（肉眼不可见），以形成一道隐形的光墙，当有人从两边通过这个光墙，红外探测器就会探知并发出报警信号。幕帘红外的作用，就是防盗，而且隐蔽不易察觉。
除了上述介绍的成品房标准之外，还有一些小细节，也非常实用。
例如：
1. 客厅、主卧预留电动窗帘强电插座，这个插座一般在窗户上方，如果没有预留，后期走线会非常麻烦；
2. 客厅、主卧设置USB插座，可以完美解决充电的问题；
3. 卫生间配备智能马桶盖，暖风系统等；
4. 踢脚线全部用的是实木材料，相比复合板材，更耐用，更美观。
大部分的成品房交付，是为了省去了交房“硬装”的麻烦。
正商湖西学府不惜成本的成品房装修标准，却是为了让业主能够享受更加美好的生活。
03
除了让人惊艳的成品房标准之外，正商湖西学府本身，就已经足够优秀。
正商湖西学府位于高新新城内川杨路与红梅街交会处西南角，正处于双湖科技城内部，金融岛的西北侧。
高新区未来的整个经济发展轴为高新区-高新新城-双湖科技城-金融岛。双湖科技城，就是高新区的未来。
双湖科技城鸟瞰效果图
双湖科技城合计土地9000亩，商品住宅用地1487亩，土地资源极其稀缺，且周边5公里范围内配套齐全。
地铁配套
已经开通的地铁1号线“河南工业大学站”距离项目2公里左右，坐享现成的地铁资源。
教育配套
教育一直是高新区的强项！
双湖科技城内规划了7所学校，包含4所小学、2所中学、1所高中。其中包括郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等极具教学实力的中小学教育资源。 交通配套
五纵五横立体交通网，连霍高速、科学大道、西四环、西三环相互连接，可贯穿整个高新区，通达郑州市各个区域。
正商湖西学府区位图
商业配套
目前，项目周边分布有多个购物中心，其中最近的万科高新生活广场约2万余平的特色商业斜街，目前已成熟运营。
未来，项目南侧金盏街，东南侧湖心岛，将成为整个高新新城的商业中心。
效果图
环境配套
双湖科技城的环境放在整个郑州来说，都首屈一指。天健湖、天德湖及湖心岛形成了“双湖环岛汇一心”的生态格局。
双湖科技城效果图
西侧索河、东侧须水河，汇流而成中国大运河索须河段，这“三水环心”的自然水系，使得项目周边绿地水域面积达到2115亩。
04
正商湖西学府本身的规划，同样足够惊艳。
项目占地77亩，由4栋高层与9栋洋房1栋社区配套用房构成，项目西南角规划一个12班制幼儿园，容积率仅为2.49。
正商湖西学府效果图
这样的楼栋分布，最大化提高了高层、洋房的观景视野，能将项目南侧459亩天德湖美景尽收眼底。
9栋洋房全部为一梯两户设计，户型包含118㎡与104㎡三房，户型方正，南北通透，布局合理。
洋房效果图
4栋高层为两梯四户设计，总高27层，一共两个户型，94㎡与115㎡三房设计。
高层有一个非常人性化的设计，单元入户门为南北两个，从外边进来，不用再绕一大圈才能进到楼栋里面。
高层效果图
05
正商湖西学府，从配套到产品，无一不体现出正商对品质初心的坚持。
特别是成品房标准，每一处贴心的设计，每一处品质的细节，都提*考前**虑到业主入住之后的需求，让“品质生活”在房屋交付的那一刻就能变成现实。
讲一件发生在正商的事件，或许你就能明白，正商对于品质的追求。
2013年国庆放假期间，正商集团管理层连续四天召开了头脑风暴式的品质提升大会，把高品质建设提高到关乎企业生死存亡的高度。
6年过去，正商高品质建设从建造、配套、服务三个方面，投入了大量的资金、人力、物力，高品质建设取得了很大成绩，受到业主和同行的关注、肯定。
正商湖西学府，作为正商在双湖科技城的品质首秀，更是倾注了无数的心血。
据了解，项目将会于近期加推洋房，成品房交付，户型包含118㎡与104㎡三房。如此高品质的房子，放眼整个郑州，恐也鲜有匹敌者。
成品房的装修标准，是检验一个项目品质的真理！正商湖西学府，正在用品质初心，给每一位业主创造美好生活。
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