6月以来，房企冲刺年中销售目标，大量房源入市，优惠活动频出，客户置业积极性提高。据克而瑞数据显示，上周（2019.06.24-2019.06.30）长沙成交迎来高潮，成交面积46.65万方，环涨65.04%，达到年度单周成交峰值。
【新房市场】
据克而瑞数据显示，上周（2019.06.24-2019.06.30）长沙商品房市场供应节奏有所放缓，供应量冲高回落，各类物业供应面积普降。其中，内六区新房供应面积36.58万方，环比下降21.59%；新房成交面积46.65万方，环比上涨65.04%，供求比为0.79。
普宅市场
上周普宅市场供应节奏较第三周略有放缓，新增供应33.9万方，环跌15.7%；成交40.2万方，环涨70.6%。
从区域来看，岳麓区和雨花区为供销大户，芙蓉区处于无房可售状态；价格方面，除天心跌幅较大外，其他区域均价走势平稳，波动较小。
从项目来看，雨花区长房东旭国际集中签约，位于成交金额榜及成交面积榜首位。
别墅市场
上周别墅市场无供应；成交0.3万方，环跌53.9%。
从区域来看，上周成交集中在开福区、其次为岳麓区，雨花区和望城区零星成交；开福区青竹湖板块环境宜人，片区别墅项目较多，是成交主力区域。
从项目排行来看，开福区绿城青竹园项目连续三周夺得别墅市场周度榜首，项目近期签约湘郡长德实验学校等一站式教育，到访人流增加，助推项目去化。
公寓市场
上周公寓市场新增供应1.4万方，环跌75.9%；成交4.3万方，环涨34.80%。
从区域来看，上周仅岳麓区华润琨瑜府项目入市，其他区域均无新增供应；成交集中在岳麓区，其次为开福区。
就单个项目来看，上周万科金色梦想项目集中签约，位于周度成交金额和面积双榜首；项目地理位置优越，交通便利，升值空间较大，市场认可度高。
【开盘监测】
上周（2019.06.24-2019.06.30）长沙内六区共监测到14个项目开盘，推出房源2865套，成交2272套，整体去化率79%，较第三周回升明显；上周开盘项目集中在雨花区的高铁板块以及周边，区域存在分化，板块内部竞争激烈。
【土地市场】
受供地节奏影响，上周（2019.06.24-2019.06.30）长沙土地供求触底反弹，六区一县新增5宗地块，均为经营性用地，共计建面72.7万方；成交方面持续高热度，金星北板块035号地块熔断，最终由南京金基摇得；房企拿地补仓意愿强烈，优质地块熔断摇号是常态，预计土地市场火热度还将持续。
土地供应
上周长沙六区一县新增土地供应5宗，均为经营性用地，其中003号地块恢复挂牌，住宅限价9800元/㎡，与地块周边在售项目价格基本持平。
土地成交
上周长沙六区一县成交3宗土地，其中035号地块经17轮报价后熔断，最终由南京金基摇得。值得注意的是，长沙市场再次出现个人拿地，在竞042地块过程中虽报价最高，但由于资格审查未通过最终未予成交。
【最新政策】
两部门：房产继承、赠与直系亲属不征个税
6月25日，财政部、税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。
在此政策出台前，各城市房屋赠予是否征税及征税标准不尽相同，长沙政策规定亲属间房屋赠予免征个人所得税，房屋过户后4年赠予人可再次获得购房资格。
7月1日起长沙多项不动产登记业务办理再提速
6月28日，红网记者从长沙市不动产登记中心了解到，7月1日起，多项不动产登记业务将再一次进行业务提速。此次业务提速包括：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、转移登记（商品房现房）、转移登记（期转现）、商品房预售预告登记与预抵预告登记（合并业务）业务，时限均为5个工作日。
从上周（2019.06.24-2019.06.30）的整体数据来看，长沙市场前期供应的井喷之势已经有所回缓，成交端开始发力，与此同时，土地市场热度尚在持续。
注：本文内容综合自克而瑞长沙