1、分项工程及其工程量：
（1）在定额计价方式中，一个分项工程基本上就是消耗量定额的一个字目，也是施工过程中的一个基本工序。
在定额计价方式中，分项工程的工程量是计价人、依据定额工程量计算规则计算而得。定额工程量计算规则，不仅与相应定额的章、节、字目相对应，而且与相应定额的定额水平（人工、材料、机械台班消耗量）相适应。依据定额工程量计算规则，可将设计文件和经过批准的施工组织设计（或施工方案）中的可读数量一一计算清楚。这些工程量，是准确、或基本准确的、可用于施工过程中的计件计量（人工、机械）、和材料计量（备料、投料）。
（2）在清单计价方式中，一个分项工程是一个小的综合体，每一个综合体中包括多个（至少一个）消耗量定额字目，即多个（至少一个）施工过程中的基本工序。
在清单计价方式中，清单项目的工程量是招标人、依据清单工程量计算规则计算而得。清单工程量计算规则（也包括与之配套的项目编码、项目名称）是全国统一的，是根据房屋构造、施工工序、方便原则和习惯分界方法解剖建筑物的规则，它不与任何定额相对应。依据清单工程量计算规则计算出的清单工程量，一般是以一个综合体为单位的综合体数量（如、天棚等），它不能准确反映其中每一个工序的定额工程量，有些清单项目的工程量甚至是虚拟量（例如，010101003挖沟槽土方等），因此，清单工程量一般不能用来指导施工。
2、计价过程：
（1）定额计价的基本步骤，如下：
①根据定额工程量计算规则，逐一计算单位工程中每一个分项工程（字目）的定额工程量；
②根据分项工程（子目）的项目特征，在消耗量定额价目表中查得分项工程（子目）单价；
③按照计算程序规定，运算计价表，并针对整个单位工程的全部分项工程（子目），集中进行取费（总价措施费、企业管理费、利润、规费、税金）计算。
④单位工程的定额计价完成：
单位工程造价= ∑（定额子目单价*定额工程量）+总价措施费+企业管理费+利润+规费+税金
（2）清单计价的基本步骤，如下：
①根据清单工程量计算规则，逐一计算单位工程找那个每一个清单项目（综合体）的清单工程量；
②根据清单项目（综合体）的项目特征，组成清单项目（综合体）的综合单价；
清单计价的核心工作，是使用综合单价分析表组成清单项目（综合体）的综合单价。
综合单价组价的基本步骤，如下：
A、根据清单项目的项目特征，确定该清单项目应该含有的所有定额分项工程（子目）（至少一个）；
B、根据定额工程量计算规则，逐一计算该清单项目中每一个分项工程（子目）的定额工程量；
C、根据分项工程（子目）的项目特征，在消耗量定额价目表中查得分项工程（子目）单价；
D、按照计算程序规定，运算综合单价分析表，并针对清单项目的全部分项工程（子目），进行企业管理费、利润计算。
清单项目综合单价= ∑（定额字目单价*定额工程量/清单工程量）+企业管理费+利润
③按照计算程序规定，运算计价表，并针对挣个单位工程的全部清单项目（综合体），集中进行取费（总价措施费、规费、税金）计算。
④单位工程的清单计价完成：
单位工程造价= ∑（清单项目综合单价*清单工程量）+总价措施费+规费+税金
3、两种计价方式的异同
（1）两种计价方式中，确定人工费、材料费、机械费的依据都是相同的消耗量定额和定额工程量计算规则。
（2）两种计价方式中，企业管理费、利润的计算基数和费率均相同，且都是依据相同的费用计算规则。
（3）定额计价方式中，一个单位工程只需要最后、集中进行一次企业管理费和利润的计算。
清单计价方式中，由于清单项目的综合单价，必须包括企业管理费和利润，因此，企业管理费和利润的计算，每一个清单项目都需要计算一次，有多少个清单项目就需要计算多少次。企业管理费和利润在计价过程中的位置分散了、频度增多了，从而导致了计算过程的繁简程度不同，表现形式也不相同。
因此，所谓清单计价，只不过是区别于定额计价的另一种计算顺序和计算过程，是讲定额计价的全套数据经过另一种数据组合和数据归纳、形成了以清单工程量为计量单位的另一种表现形式。