沿着伊通河，自北向南，长春崛起了一大波优质水景盘。
伊通河两岸改造之后，成为长春人的置业热土，地价一度达到6830元/㎡。
“水”的价值，在长春毋庸置疑。
但是在长春西城，有一条河或许会在不久的将来，成为长春第二条伊通河。
新凯河，全长113.7公里，位于城区西部，长春与公主岭的界河，纵跨长春五大城区。
新凯河现状实景
去年4月，长春市委、市政府将新凯河治理纳入了“十四五”重点项目，同年，汽开区启动了新凯河流域综合治理工程计划。
未来的新凯河长啥样？改造之后周边价值能否起飞？今天跟着房报君一起探一探新凯河。
治理的咋样了？未来规划啥样？
今年5月，新凯河流域综合治理一期工程开工，位于长春市绕城高速公路以西，规划范围东至新凯河、南至乙四路、西至岭甲七路、北至富民大路。
图片来自汽开区新闻中心
建设工期共计36个月，预计2023年完工，总投资22.77亿元，由中铁九局承建。
中铁九局新凯河项目部
部分河段两侧绿化工作已经完成
河道清淤工作
新凯河东风大街至富民大街段现状
新凯河东风大街至富民大街段改造后效果图
新凯河腾飞大路至东风大街段现状
新凯河腾飞大路至东风大街段改造后效果图
从既有规划可以看出，为了满足通行需求，新凯河将预计建设桥梁十一座，其中包括迎宾路延长线跨河桥、景阳大路延长线跨河桥、前程路跨河桥、开运街跨河桥等。
新凯河部分桥梁设计效果图
在水域污染问题上，新凯河相关负责人表示，将加强对新凯河沿线高污染、高耗能企业监管力度，加快大岭镇工业园区污水处理厂建设，在污水处理厂建成投产前，杜绝污水偷排、漏排现象的发生；还要对工业园区排污口至新凯河河道进行清淤，确保河道环境整洁，避免污染物入河。
为啥说这是长春的第二条母亲河？
很多人把新凯河称为第二条母亲河，这要得益于她所处的地理位置与城市发展规划的蓝图。
首先，我们先来说说国际汽车城，作为“十四五”重点发展的四大板块之首，国际汽车城这样规划：
一廊三楔：新凯河滨水休闲游憩景观廊、西湖生态绿楔、汽车产业绿楔和景台生态绿楔；
一核三翼一片区：以东风大街、新凯河交汇区域为核心，向西南方向发展，构建南、北汽车产业发展翼和中部综合服务翼，依托响水建设现代农业和高新技术研发生产示范区。
也就是说，新凯河将作为国际汽车城的中轴线，未来将串联国际汽车城的南、北汽车产业发展翼和中部综合服务翼，成为区域内重点打造的滨水生态廊道。
同时，新凯河与东风交汇区域将成为国际汽车城的发展核心，以“综合服务”为主打，那么重点发展的是商业、金融、文化、教育、科研、旅游等服务业态，成为城市西南副中心，国际汽车城地标区域与交通枢纽。
生态景观、商业配套、文娱配套、交通配套围合，西南副中心将成为新兴城区中资源集中区域，房产市场值得期待。
目前核心区域没有住宅用地出让，但是辐射范围内已经有房企入驻，如旭辉、恒大、万龙等。
恒大文化旅游城文旅项目在建
其次，长公一体化政策出炉之后，作为长春市与公主岭市区的现状界河，地缘上注定了新凯河成为长春现代化都市圈建设的核心位置，其重要程度可见一斑。
沿岸产业先行
作为汽车产业发展绿楔带，目前新凯河沿岸已经有大项目规划落位。
投资300亿元的奥迪一汽新能源项目、投资100亿元的红旗丝尔科跑车项目、投资89亿元的吉大红旗学院项目、投资近百亿元的比亚迪电池项目等即将落位沿河两岸。
随着沿河两岸的项目布局，这里将支撑起以产业为主导的城市框架。
以此看来，未来的新凯河流域不仅是城市西南的生态居住带，还是产业汇聚的经济发展带。