济南的房价飞涨！
买不起房？
其实，房子历来都是中国人最关心的社会热点。无论古代还是现代,买房都是件大事。
近一百年前,大文豪鲁迅为了买套顺心的房,同样是操碎了心、踏破了鞋。
不仅是鲁迅，还有很多牛人在房子上，也是伤透了脑筋。
海归鲁迅从日本留学回来以后,于1912年开始成为一名北漂,任职教育部。初入职场,拿着微薄工资的鲁迅还不敢奢望买房,先在绍兴会馆落脚,因为是免费居住,结果这一住就是7年。现在北漂一两年就买了房的童鞋们,幸福感是不是瞬间满满的!
虽然住着免费房子,终究不是自己的家,买房的心思在鲁迅心里一直就活跃着,虽然这时候工资也涨到了280大洋, 但离买房还差不少,于是和现在一样,卖旧买新,把绍兴的老房子卖了1000多大洋。
1919年初,也就是五四运动爆发之前,这位五四运动的先驱正在忙着找房子。为此鲁迅专门写了详细的看房日记,1919年1月11日,开始第一次看房的地方是报子街,结果去晚了,人家卖了。
那个时候北京城还没有房地产开发商,更没有商品住宅待售,只能买二手房。 然后就是一次次的看房,从铁匠胡同看到蒋宅口,从护国寺看到灯市口,大概是鲁迅的要求比较高吧,在北京这个一线城市,竟然半年多找不到合适的房子。
自己找是找不到合适的了,那就找中介帮忙吧。还别说,那时候的房屋中介还是比较靠谱,没几天就在西直门内的八道湾给鲁迅找到个四合院,价钱谈了半个月,房东最后同意3500块大洋卖。(图为*迁拆**期间的样子)
这座四合院前后三进,有正房有厢房有耳房有花园,还有一个小跨院,将近30间房。那时候卖3500块大洋虽然不是一笔小数目,但放在现在最少也得3.5亿元了。
鲁迅和弟弟周作人算算手头的钱,加上买老家房子的一千块,也还差不少,鲁迅不得不向银行申请了500块短期房贷,当了三个月的房奴。至于利息,居然高达13%,放现在,这就是万恶的高利贷了。
买这个四合院中介出力不小,自然得收中介费。算盘一打,5%的费率得175块大洋,本来按照当时的规矩,中介费买方交3%,卖方出2%。但估计卖主觉得卖便宜了,要求鲁迅哥俩把中介费都包圆儿了。看看,一百年前,房东就开始这么干了。
除了中介费,鲁迅买的这套房还得缴税,按1919那年的法规,买房要缴纳的税包括3%的契税、0.8%的“教育税”、1%的“地方教员费”、0.9%的“地方教育费”、0.5%的“参事会经费”、0.5%的“解厅自治费”。
折腾了8个多月,鲁迅一家终于住进了豪宅,但不到四年,因为兄弟反目,鲁迅被迫搬离这个四合院,花了800块大洋在阜成门内西三条胡同买下一处房子,虽然也叫四合院,但比之前的那套小多了,只有不到10间房。至此,鲁迅的北漂生活终于算是安定下来了。
不仅仅是鲁迅，民国时期的学者、文人们，也都有着自己的买房故事！
蔡元培
l 买房时间:1936年
l 需求:养老型
l 产品&面积: 不详
l 总价:不详
l 购房款:众筹
1921年,蔡元培和中国教育代表团的合影
据蔡元培之子蔡怀新撰文称,当年蔡元培先生的月薪收入要高出北大一级教授,每月大约八百大洋——参照鲁迅先生,蔡校长几个月的薪资,足够买间四合院了。蔡先生的收入高,开销也大,大部分钱都用来购买中外图书典籍,搬一次家就捐赠一次给北大。
蔡先生于1928年8月离开北大时,已年逾花甲,举家定居上海,至抗战爆发后避难香港,前后9年时间内在上海租房多达5次。1936年,按民国流行的虚岁计,蔡元培已届70岁了。人生七十古来稀,学生们想给他做70岁大寿,送一份礼物。大家商议许久,觉得恩师晚年还没有固定住所,颠沛流离的,做弟子的实在惭愧,决议在上海集资购买或兴建一套房子送给蔡先生,并写了一封信告之。
蔡元培收到信后感到学生们确实有心,但总觉得受之有愧,反复考虑了三四个月后,才很不好意思地接受了学生们的好意。学生们也很高兴地为老师奔忙的时候,抗战爆发了!买房之事最终没能实现。
胡适
l 买房时间:未买,租!
l 需求:高端型
l 产品&面积: 四合院,很气派
l 总价:不详
东厂胡同一号,胡适租住地
1917年,当年夏天,胡适刚回国就被北大文科学长(相当于系主任)陈独秀请去当教授,教授哲学,月薪260银元。
刚踏入社会的胡适能拿到如此高薪,自是振奋。上课1个月后,胡适立即被评为一级教授,加了薪水。可是,胡适却一直没买房。虽然不买房,但却对住所的要求很高,他租住的房子,要宽敞明亮,甚至需备有专门的客房,以招待朋友们。在北京的时候,胡适就搬了5次家,一处比一处气派。
譬如1930年底,胡适离开上海回到北京,又在北大任教。那时南京国民政府的政权已趋稳定,他又找到后门米粮库四号的房子。这座房子更加豪华,其中有一个很大的庭院,带有汽车间、浴室、卫生间,还有锅炉和热水汀。房间多了就便于胡适接待好友。徐悲鸿、徐志摩、丁文江等朋友都常住他家。
胡适在1942年8月卸任“驻美大使”后,穷得身无分文。可到了1946年6月,胡适从美国回来,就任北京大学校长时,又租了间豪华的房子——东厂胡同一号,这里曾是“大总统”黎元洪的住所。
郁达夫
l 买房时间:1932年
l 需求:刚需型
l 产品&面积: 自建,占地1.8亩
l 总价:5000大洋
l 购房款:稿费
原样修复后的“风雨茅庐”
民国时期的另一位文人郁达夫的个人收入不及鲁迅、蔡元培和胡适,家庭负担又重,故而他的置业眼光放在了杭州。
郁达夫的第二任妻子王映霞出身名门,用支无度,郁一介书生,主要靠写字换钱,俩人经常为经济发生争吵。1932年冬,郁达夫跟妻子大吵一场,兀自去了杭州,散了几天心后,郁达夫给王映霞写了一封信,一是为了和解,二是对两人的未来做了个规划,信中提到“弱女子落得卖去,有一千二百元也可以了,最低不得比一千元少。这钱卖了,可以到杭州来买地皮或房子”。
所谓“弱女子”,是郁达夫的一部小说《她是一个弱女子》,这篇只有区区2万多字的小说,在当时却卖出了1000块大洋的天价。拿着“弱女子”的稿费1000大洋,郁达夫在杭州大学路*场官**弄63号南侧买了一块空地,开始了他的“家庭计划”。东拼西凑加上预付稿费,1933年春,郁达夫在杭州的“风雨茅庐”建成,占地面积为1.8亩,整个房子为隋唐风格的砖木结构,前庭后院,俨然豪华别墅,共花了5000大洋。
黄侃
l 买房时间:1930年代
l 需求:不详
l 产品&面积: 自建
l 总价:不详
l 购房款:彩票
黄侃像
黄侃是民国颇负盛名的语言文字学家、训诂学家和音韵学家。20世纪30年代,黄侃受聘于南京中央大学任教,精通《周易》的他对买彩票十分热衷,并认为通过易学分析,能推出彩票规律。闲暇之余,黄侃打卦占卜,演算一番再兴致冲冲去买彩票。
据刘成禺《世载堂杂忆》载,黄侃某日卜得一个“三上上”的卦,立刻出门购买彩票,而且买的是券值五元的全张。结果中了头奖,黄侃高兴坏了,用这笔钱在南京蓝家庄买了一处宅院,并按照自己的设计进行了重建。
章太炎
l 买房时间:1932年
l 需求:养老型
l 产品&面积: 楼房
l 总价:1万7千元
l 购房款:全款
章太炎故居现状
大约在1932年秋,63岁的章太炎应邀到苏州讲学。闲暇之余,老先生饱览了园林城市之风光,朋友一怂恿,章太炎就决定把家搬到苏州,就在这里养老。某天,一朋友告诉章太炎,说他觅了套正待出售的房子,环境相当好,要价也不高。章太炎一听非常高兴,立刻跟着那位朋友来到前清巡抚衙门不远处的侍其巷。
章太炎四处看了看,连连夸赞。主人刚出门迎接,说要带着他到处逛逛,章太炎却大手一挥:“挺好,不用看了,多少钱,你说便是。”
那家主人毛着胆子说:“您老人家眼光真不错,这房子,最低也值1万5吧。”
房主说大话不怕风闪了舌头,将价格几乎提高了一倍。要是章太炎懂行情,稍微砍下,7000元准能搞定。不过章太炎觉得这家主人很厚道,来了句:“1万5,的确是便宜了。这样吧,我也不欺负实诚人,再加2000元表示谢意,承蒙惠让。”
那家房主简直惊呆了。
几天后,章夫人汤国梨来到苏州。仔细探查一番,简直哭笑不得,房子买贵了不说,隔壁还有个织布厂,成天机器轰鸣,根本没有办法居住。虽然花了一大笔冤枉钱,却没能让章大师伤筋动骨,他依然想买房子。
在古代,连苏辙、白居易、欧阳修这样的文豪兼“公务员”都买不起房!
不过，岳飞打仗买房两不误，而严嵩则是房爷！
白居易
奔波权当“候鸟族”
白 居易三十二岁参加工作,干的是校书郎,每月工资16000钱。靠这些薪水,买房远远不够。于是他在长安东郊租了个亭子安顿下来。
两年后,为把家人接过来 住,他在渭南的农村买了一所房子,他让母亲和弟弟搬进新家,而自己,因为要上班,还得继续租房住。每逢休假,他就骑着马去渭南跟家人团聚,第二天再赶回去 上班。
直到公元821年,白居易50岁,当过一任重庆“市长”之后,才在长安买下第一所房子。在此以前,他一直租房居住,租房时间长达18年。
苏辙
此生无缘京城房
苏轼一生无缘京城买房,而他的弟弟苏辙也是,参加工作几十年,到七十岁那年才买上房子,而且还不是在首都,是在开封南边的城市许昌买的。
买房之前,苏辙写过一首诗,说“我生发半白,四海无尺椽”,又说“我老未有宅,诸子以为言”,意思是,我活了大半生,头发都白了,还没弄上一套房子,搞得自己在儿子们面前抬不起头来,他们还老是抱怨我。
欧阳修
胡同租房十余载
25岁参加工作的欧阳修当过好几任知州,却一直带着寡母和妻儿租住在外。他很想买房,但是既要养家糊口,又要帮扶亲戚,他还喜欢收藏古书和收买古董,所以始终买不起房。
直到他42岁那年,欧阳修才狠下心,在安徽阜阳买下一所二手房。算了算,欧阳修是在他为官17年后才拥有了自己的首套房。
岳飞
打仗买房两不误
岳 飞的一生很短暂,简单来说就是打仗,不停打仗,不停打胜仗。不过仔细一瞧,岳飞不光打仗,他还买房。文献记载,为安置家属,岳飞在江西九江置过房子,还买 了不少土地。据计算,岳飞在九江置办了2300多亩田地,买了498间房,以及5所水磨。岳飞家向外出租的不动产,共有151间房、1400多亩地及两所 水磨。
想不到岳飞竟是个大地主,对外出租151间房,就算退了休,那也是吃喝玩乐收房租的节奏哇,结果遭小人陷害,可惜啊可惜。
徐文长
一篇好文换别墅
徐文长一生可谓穷困潦倒,从20岁成家,到四十多岁写《镇海楼记》,20多年时光,他没有一个固定的的住所。什么街道、胡同、寺院,都曾有他租房的记忆。
公 元1561年,胡宗宪在杭州建成镇海楼,让徐文长写文章纪念此事。他写了一篇《镇海楼记》,胡宗宪读了大喜,说:“听说徐师爷没能买上房子,这些年一直在 外面租房,你们把会计喊过来,让他从账上拿出二百二十两银子,送给徐师爷买房子用!”于是徐文长拿着这些银子,在绍兴城区东南郊买上了二手别墅。
严嵩
不动产秒杀众房爷
严嵩,明朝出了名的奸佞。在他下狱之后,嘉靖皇帝派人去抄家,历时三个多月才算清楚了他的家产。
相比那些金银珠宝来说,严嵩的不动产从数量上更吓人。从地域上看,在北京、江苏、江西,严嵩都有房子。就拿江西来说,在南昌市区有两处大别墅,在南昌县城有6处别墅,在新建县有4处别墅……据不完全统计,严嵩在江西一省就有6600多间房。