2019年*款贷**买房的人越来越多，各银行的房贷力度也越来越大，但是在申请*款贷**的时候，资质不怎么好的很容易被拒贷，而资质好的很受银行的欢迎，能享受到更优惠的政策，那么，2019*款贷**买房如何成为银行优质客户？
1、个人银行流水充裕
个人银行流水的充裕与否将直接与银行审批的额度挂钩。在申请*款贷**的时候，如果银行流水比较低，则无法进入银行批贷的首选名单。稳定且合理的银行流水及收入证明，是决定*款贷**额度及审批速度的关键因素。
2、工作单位学历过硬
如果是世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工和学历高会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在*款贷**时容易成为银行的优质客户。
3、个人征信良好
这个是银行审核必不可少的过程，如果借款人有连续3次累计6期逾期记录，将很可能遭到银行的拒贷。所以有信用卡和*款贷**的人一定要记得按时还款。个人征信良好才容易获贷。
4、个人名下有资产
这个其实就是加分项，如果借款人名下有房产、车子、股票、基金、债券等证明，银行在审批的时候会给予一定的政策“照顾”，成为优先获得*款贷**的保障。
号外号外！！！很全的住房*款贷**手续及流程，值得收藏！
一、商品房按揭*款贷**的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还*款贷**本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、*款贷**金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作*款贷**抵押且重新办理抵押登记手续。
二、住房*款贷**须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、*款贷**卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1个。
三、房贷业务中的注意事项
1、*款贷**期限一般在三十年以内，且*款贷**到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、*款贷**利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。