1月25日晚间，天津土地交易中心挂牌三宗静海区宅地，编号为津静（挂）2018-81号、津静（挂）2018-82号、津静（挂）2018-83号。这三宗地块都位于静海区大邱庄镇，起始总价13.933亿元，总共建筑面积44.8361万平米。这三宗地块将于2月27日下午摘牌，届时可关注搜狐焦点资讯。
1、津静（挂）2018-81号
该宗地位于天津市静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄主干路一，南至空地，西至大邱庄主干道一，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
该宗地土地出让面积123633平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积123633.1平方米，容积率不大于1.2且不小于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米，土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。
根据挂牌公告显示，该地块需满足以下建筑要求：
（1）配建居民健身场地，用地面积不小于400平方米；
（2）集中配建社区便民行政超市，配建建筑面积不小于2700平方米，并于首期建设；
（3）配建社区*党**群服务中心；
（4）配建城市雕塑不少于3座；
（5）宗地内须独立设置占地面积不少于5400平方米的幼儿园。
该地块起始价为44610万元，起始楼面价为3066元/平米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为53530万元，最高楼面价限价为3679元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为137000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
2、津静（挂）2018-82号
该宗地位于天津市静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄主干道二，南至大邱庄支路四，西至空地，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
该宗地土地出让面积163902.8平方米，规划用地面积163902.9平方米，土地用途为城镇住宅用地、科教用地、医卫慈善用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年，具体规划指标见下表：
根据挂牌公告显示，该地块需满足以下建筑要求：
（1）配建居民健身场地，用地面积不小于480平方米；
（2）集中配建社区便民行政超市，配建建筑面积不小于3540平方米，并于首期建设；
（3）配建社区*党**群服务中心；
（4）配建城市雕塑不少于4座；
（5）该项目的地上建筑面积为：社会福利用地4500平方米；二类居住用地184438平方米；服务设施用地2800平方米。
（6）社会福利用地内须独立设置建筑面积4500平方米的社区养老院；二类居住用地内须与公建合建占地面积60-100平方米的公厕、建筑面积200平方米的居委会；服务设施用地内须独立设置建筑面积2800平方米的幼儿园。
该地块起始价为59180万元，起始楼面价为3209元/平米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为71020万元，最高楼面价限价为3851元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为180000平方米。
3、津静（挂）2018-83号
该宗地位于天津市静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄次干道一，南至大邱庄支路四，西至大邱庄主干道二，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
该宗地土地出让面积98680.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积98680.3平方米，容积率不大于1.2且不小于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。
根据挂牌公告显示，该地块需满足以下建筑要求：
（1）配建居民健身场地，用地面积不小于320平方米；
（2）集中配建社区便民行政超市，配建建筑面积不小于2500平方米，并于首期建设；
（3）配建城市雕塑不少于3座；
（4）有关垃圾分类投放点、10kv配电站、供热站、箱式变电站、电信设备间、有线电视设备间等项目，应按照《天津市居住区公共服务设施配置标准》要求另行配置；
（5）该项目的地上建筑面积为118407平方米
（6）宗地内须与公建合建占地面积60-100平方米的公厕、建筑面积600平方米的社区服务站、建筑面积150平方米的社区卫生服务站、建筑面积300-400平方米的社区文化活动站、建筑面积800平方米的托老所、建筑面积2000-3000平方米的综合商业与服务。
该地块起始价为35540万元，起始楼面价为3002元/平米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42650万元，最高楼面价限价为3602元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为113000平方米。
作为静海今年首次出让的地块，大邱庄镇也是首次走入大众视野。一直以来静海最热的板块都是团泊湖，大邱庄镇其实紧邻团泊湖，西北距静海新城18千米，距天津滨海国际机场45公里，离天津港60公里，紧靠京沪铁路、京沪高速铁路和津沧高速公路，滨石高速公路傍区而过，驾车出行便利，有一定区位优势。据悉，2016年12月7日，大邱庄镇被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，此次挂地三宗，一方面能够引入开发商进驻盘活区域，另一方面也为地缘置业者和刚需置业者提供更加有价格优势的新房源，值得关注。